収録コレクション： 投資家向けプレゼン資料の実例
CapitaLand Investment 2026年第3四半期 事業概況説明資料：シンガポール上場の不動産投資運用会社であるCapitaLand Investment Limited (SGX: 9CI) が、2026年11月4日にSGXに提出した12ページの「2026年第3四半期 事業概況」資料です。2026年9月までの年初来（YTD）の手数料関連収益が前年同期比15%増の10億3,500万S$（S$＝シンガポールドル）に達したこと、約43億S$の資本調達、約96億S$の投資実行、約57億S$の資産売却の実績に加え、上場ファンド、プライベートファンド、商業管理、宿泊管理のセグメント詳細、貸借対照表、FeeCo（手数料事業）とChina AssetCo（中国資産保有事業）の区分について報告しています。
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CapitaLand Investment 2026年第3四半期 事業概況説明資料：シンガポール上場の不動産投資運用会社であるCapitaLand Investment Limited (SGX: 9CI) が、2026年11月4日にSGXに提出した12ページの「2026年第3四半期 事業概況」資料です。2026年9月までの年初来（YTD）の手数料関連収益が前年同期比15%増の10億3,500万S$（S$＝シンガポールドル）に達したこと、約43億S$の資本調達、約96億S$の投資実行、約57億S$の資産売却の実績に加え、上場ファンド、プライベートファンド、商業管理、宿泊管理のセグメント詳細、貸借対照表、FeeCo（手数料事業）とChina AssetCo（中国資産保有事業）の区分について報告しています。
レイアウト、主要コンテンツ、視覚要素を含む各スライドページの詳細ビュー。
「CapitaLand Investment Limited 3Q 2026 Business Updates」と題された表紙スライド。2026年11月4日の日付、CapitaLand Investmentのロゴ、およびウェブサイトURL（capitalandinvest.com）が記載されています。
全面ロイヤルブルーの背景。中央左寄りに白字のタイトルと日付を配置。右半分には赤いドットに収束する曲線的なドットウェーブパターンが描かれ、左下にロゴ、右上にURLが配置されています。
3つの主要メッセージ：2026年9月までの年初来（YTD）手数料関連収益は、ファンドマネジメントが牽引し前年同期比15%増の10億3,500万シンガポールドル。上場・私募ファンドの手数料収益は、継続的およびイベントドリブン型手数料の増加によりそれぞれ30%増、32%増。上場・私募ファンド全体で約43億シンガポールドルの資金調達を実施し、市場の不透明感の中で約96億シンガポールドルを投資、約57億シンガポールドルを売却。商業および宿泊管理における深い専門性が運営上の強みであると言及。注釈では、手数料には成功報酬とSC Capital PartnersのCLI持分40%が含まれること、資金調達額にはSC Capital PartnersとJapan Hotel REITが含まれること、期間は2026年1月1日から11月3日までであること、取引額はグロス（100%ベース）であることが示されています。
白背景に青の大きなタイトル。3つの箇条書き項目があり、それぞれダッシュ付きのサブ項目で構成。下部には4行の注釈ブロックがあります。
3つのパネルによる概要。左：手数料関連収益は9億シンガポールドルから10億3,500万シンガポールドルに増加（内訳：上場ファンド管理 258→336、私募ファンド管理 101→133、商業管理 282→304、宿泊管理 259→262、単位：百万シンガポールドル）。中央：総収益は15億シンガポールドル（前年同期比3%減）、内訳は手数料ビジネス63%、投資ビジネス37%（コーポレート他 -6,200万シンガポールドルを除く）。右：不動産投資ビジネス（REIB）収益は、売却および連結除外による寄与減により、前年同期比23%減の5億8,000万シンガポールドル（非ファンド投資 622→431、上場ファンド 104→118、私募ファンド 27→31）。
単一タイトルの下に3列構成：左に積立棒グラフ、中央にドーナツグラフ、右に積立棒グラフ。各グラフの下に凡例があり、最下部に2列の注釈があります。
セグメント別の手数料関連収益（2025年対2026年年初来、単位：百万シンガポールドル）：上場ファンド管理 +30%（258→336；継続的 227→251、イベントドリブン 31→85）は継続的・イベントドリブン双方の増加による。私募ファンド管理 +32%（101→133；継続的 96→105、イベントドリブン 5→28）はクレジット事業、SC Capital Partners、および成功報酬の増加による。商業管理 +8%（282→304）はリーシングの勢いとマージン改善による。宿泊管理 +1%（259→262；継続的 249→257、イベントドリブン 10→5）。サイドパネル：総手数料関連収益 10億3,500万シンガポールドル（+15%；前年同期 9億シンガポールドル）、全社FRR/FUM 89 bps（2025年度 85 bps）、ファンドマネジメントFRR/FUM 56 bps（2025年度 52 bps）、いずれも直近12ヶ月（LTM）ベース。
セグメント名、前年比変化、要因を冠した4つの比較棒グラフが並列。右側に3つのKPIを配置したライトブルーのサマリーパネル。下部に注釈。
左パネル、保有構造別の実質持分価値（単位：十億シンガポールドル、2025年度から2026年9月期年初来）：上場ファンドの簿価は8.2で安定。私募ファンドの簿価は5.2から5.3で安定。非ファンド投資の公開市場価値は、CapitaMall LuOneおよびArlington Parkの売却により3.9から3.5に減少。右パネルはREIB収益のセグメント別内訳を再掲（7億5,300万→5億8,000万シンガポールドル、前年同期比23%減）。SynergyおよびDalian IT Parkからの寄与がなくなったことが要因で、One iParkの分譲開発資産により一部相殺されています。
2つのボックスパネル構成：左のライトブルーのパネルには矢印と変化率を伴う3行の数値比較。右の枠線付きパネルには説明文と積み上げ棒グラフを配置。
上場REITおよびビジネストラスト・プラットフォームに関する3つのテーマ：01 投資（Deploy）、商業、ビジネスパーク、物流、リビング、デジタルインフラに72億シンガポールドルを投資。02 価値創造（Value Creation）、成熟資産および非中核資産の売却（35億シンガポールドル）と資産価値向上策（AEI）の実施。03 資金調達（Fund）、市場環境次第で2026年末までにCapitaLand Commercial C-REIT IIの上場を計画し、国内資本へのアクセスを拡大。グラフ：2026年年初来の上場ファンド取引活動は107億シンガポールドル（投資7.2、売却3.5）で、2025年年初来の48億シンガポールドル（投資3.6、売却1.2）に対し前年同期比2倍以上の増加。Japan Hotel REITは除外。期間は2025年が1月1日〜11月5日、2026年が1月1日〜11月3日。
左列に細い線で区切られた3つの番号付きセクション。右側に2本の積み上げ棒グラフと太字の要約文を配したライトブルーのパネル。
01 資金調達（Raise）：保険会社、金融機関、政府系ファンドから、商業、居住用、クレジット戦略全体で約20億シンガポールドルを調達。アジア太平洋地域の不動産クレジット・フランチャイズを拡大するため、ACP IIIを立ち上げ。02 運用（Deploy）：香港の学生寮プラットフォームのシード案件として、上環（Sheung Wan）の約1,200床のコンバージョン物件を確保。また、CLI RMB Master Fundの3番目のサブファンドとしてChina Rental Housing Fund I（12億人民元）を設立。03 回収（Realise）：チェンナイのInternational Tech Park Chennai、Radial Road、およびソウルのIcon Samseongの持分の一部を売却。戦略別調達額チャート（単位：10億シンガポールドル）：2025年度年初来2.1に対し2026年度年初来2.0。内訳は両期間とも商業0.9、居住用・ホスピタリティ0.6、クレジット0.5。その他（SC Capital Partnersのファンド）は0.1に対し0.01。
左側にダッシュ付き箇条書きの3つの番号付きセクション、右側に2期間の積み上げ棒グラフと4色の凡例を配した薄青色のパネル。
市場別のアセット・エンハンスメント・イニシアチブ（AEI）。シンガポール：Tampines Mall、Aperia Mall、27 IBPでAEIおよび再開発が完了。Capital Tower、Kallang Wave Mall、Plaza Singapura & The Atrium@Orchardでは段階的な工事が進行中。中国：CapitaMall SKY+、Raffles City Shenzhen、Raffles City Changningで重点的なAEIを実施。また、長沙のリバーサイド・ライフスタイル地区「碧湘楚巷（Bi Xiang Chu Xiang）」の開業により、サードパーティ管理フランチャイズを拡大。インド：International Tech Park Bangalore、Chennai Taramani、HyderabadでAEIを実施し、グローバル・キャパビリティ・センター（GCC）入居者に向けたグレードAのポジショニングを強化。
左側3分の2は国別の見出しでまとめられたテキスト中心の構成、右側はキャプション付きの写真3枚を縦に配置。
01 契約（Signings）：50件以上の物件で約11,700室を契約。2026年9月時点の年初来パイプラインは計約68,300室に達し、契約室数の約32%がコンバージョン案件。02 開業（Openings）：30件以上の物件で約5,600室が開業。運営ポートフォリオは約114,700室に拡大し、開業室数の約48%がコンバージョン案件。03 RevPAR：2026年度年初来のRevPARは、客室稼働率の向上（+2ポイント）により前年同期比1%増。平均客室単価の1%下落により一部相殺。サイドパネル：2026年10月31日までの年初来12件の契約により、ベトナムのポートフォリオは15都市45物件、約12,300室に拡大。Oakwood PremierとThe Crest Collectionがベトナム初進出。2029年開業予定のOakwood Premier YAESU CORE Tokyoにより、東京駅近辺のAscott管理物件は6件に。
左側に脚注付きの3つの番号付きセクション、右側に2つの太字の見出し、箇条書きテキスト、2枚のキャプション付き完成予想図を配した薄青色のパネル。
借入余力（デット・ヘッドルーム）チャート：現在の純有利子負債/自己資本比率0.46倍に対し、0.7倍で33億シンガポールドル、0.9倍で60億シンガポールドルまで余力が拡大（2026年9月30日時点の自己資本を想定）。KPIタイル：純有利子負債/自己資本比率0.46倍（2025年度：0.43倍）、直近12ヶ月（LTM）ベースのインタレスト・カバレッジ・レシオ4.1倍（2025年度：4.2倍）、想定借入コスト年率3.5%（2025年度：3.9%）、固定金利負債比率71%（2025年度：72%）、平均負債期間2.8年（2025年度：3.1年）、営業キャッシュフロー（関連会社・合弁事業からの配当含む）7億2,100万シンガポールドル（2025年度年初来：6億4,600万シンガポールドル）。
左半分は現在のレバレッジ水準に破線のベースラインを引いたシナリオ別棒グラフ、右半分は青い仕切り線で区切られた2x3のKPIタイル、左下に脚注。
グループの2つの部門における戦略的優先事項。FeeCo：上場およびプライベート・ファンドの二重の成長エンジンを拡大して継続的な収益を成長させ、商業施設およびロッジング管理の専門知識を活用して手数料収入とアセット・パフォーマンスを向上させる。China AssetCo：C-REITs、P-REITs、RMB Master Fundsなどの資本リサイクル・プラットフォームやサードパーティへの売却を通じて現金化を推進し、China AssetCoの長期的な戦略的道筋を追求する。
水平に2行並び、各行の左側に色付きのシェブロン型アイコンバッジ（FeeCoはネイビー、China AssetCoはティール）、右側に太字の見出しとダッシュ付きの箇条書き。
免責事項と「Thank You」のメッセージを組み合わせたクロージングスライド。免責事項には、将来の見通しに関する記述とそのリスク（経済状況、金利、資本コスト、稼働率、賃料収入、運営費用、政策変更、資金調達）が含まれ、表明や保証を行わないこと、CapitaLand InvestmentおよびCLI上場ファンドの過去の実績は将来の業績を示すものではないこと、SGX-STへの上場が流動性を保証するものではないこと、および本資料が株式や投資口の勧誘を構成するものではないことが明記されています。
分割画面：左半分は明るい青の背景に白抜きの詳細な免責事項テキスト、右半分はネイビーの背景にドットの地球パターン、赤いドットを添えた大きな「Thank You」の文字、右下にロゴとQRコード。
このスライドと基礎となるプレゼンテーションコンテンツに関する一般的な質問。
CapitaLand Investment Limited (SGX: 9CI) が2026年11月4日にSGX（シンガポール証券取引所）に提出した、全12ページの「2026年第3四半期 事業概況（3Q 2026 Business Updates）」資料です。2026年9月までの年初来（YTD）の手数料関連収益、資金調達、投資実行および資産売却の実績に加え、上場ファンド、プライベートファンド、商業・宿泊管理のセグメント別状況、貸借対照表、戦略的優先事項を網羅しています。
シンガポールの上場企業は、半年ごとに完全な財務諸表を報告します。第1および第3四半期については、CapitaLand Investmentのような発行体は、完全な損益計算書や貸借対照表の代わりに、主要な経営指標や財務指標をまとめた「事業概況（Business Update）」を公表します。そのため、この第3四半期の資料は、手数料関連収益、資本フロー、主要な財務比率に焦点を当てた構成になっています。
2026年9月までの年初来（YTD）の手数料関連収益は、前年同期比15%増の10億3,500万シンガポールドル（S$）となり、そのうち上場ファンドが30%増、プライベートファンドが32%増でした。総収益は15億S$（3%減）、不動産投資事業の収益は23%減の5億8,000万S$でした。2026年1月1日から11月3日までに、グループ全体で約43億S$の資本調達、約96億S$の投資実行、約57億S$の資産売却を行いました。
いいえ、違います。CapitaLand InvestmentはSGXに上場している不動産投資運用会社です。上場REITやビジネス・トラストのスポンサーおよび運用を担い、プライベートファンドを運営し、商業施設や宿泊施設（Ascottを含む）の管理から手数料を得るビジネスモデルです。この資料は、単一のREITポートフォリオではなく、同社自身の手数料ビジネスおよび投資ビジネスについて報告しています。
10ページ目に、純有利子負債/自己資本比率 0.46倍、インタレスト・カバレッジ・レシオ 4.1倍、年利換算の借入コスト 3.5%、固定金利負債比率 71%、平均負債期間 2.8年、営業キャッシュフロー 7億2,100万S$が示されています。また、純有利子負債/自己資本比率が0.7倍の場合で33億S$、0.9倍の場合で60億S$の負債余力（デット・ヘッドルーム）があると推定しています。
このプレゼンテーション資料は、SGXの適時開示サービスを通じて提出されたほか、capitalandinvest.comの投資家情報（IR）セクションでも公開されています。本ページでは、同じPDF資料に日本語によるページごとの要約を添えて提供しています。
はい、参照用としてPDFを無料でダウンロードいただけます。タイトル、ハイライト、収益概要、セグメント別スライド、貸借対照表のKPI、戦略、免責事項というコンパクトな構成は、10〜15枚程度の四半期事業概況資料のモデルとして非常に優れています。内容やブランディングはCapitaLand Investmentに帰属するため、ご自身で利用される際は自社の情報に置き換えてください。
ロイヤルブルーと白のコーポレートカラーを基調に、ティール（鴨の羽色）と赤をアクセントに使用しています。左揃えの大きな見出しで結論を述べ、積み上げ棒グラフ、ドーナツチャート、KPI用の薄いブルーのサイドパネル、セグメントスライドでの01/02/03の番号付きセクションなどが特徴です。表紙と最終スライドには、ドット状の波と地球のグラフィックが使われています。
2026年11月4日提出の「3Q 2026 Business Updates」については、CapitaLand Investment (9CI) を検索してください。
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