Hluti af safninu Dæmi um fjárfestakynningar
Mapletree Pan Asia Commercial Trust Investor Presentation November 2026 — fjárfestakynning Mapletree Pan Asia Commercial Trust (MPACT, SGX: N2IU) frá 13. nóvember 2026. MPACT er fasteignasjóður skráður í Singapúr sem á 15 skrifstofu-, viðskiptagarða- og verslunareignir í Singapúr, Hong Kong, Kína, Japan og Suður-Kóreu. Kynningin byggir á niðurstöðum 2Q FY26/27 og 1H FY26/27 (apríl til september 2026) og nær yfir eignasafn, fjármagnsskipan, sjálfbærni og markaðsgögn. Fjárhæðir eru í S$ (Singapúr-dölum) nema annað sé tekið fram.
Notar forsíðu þessarar kynningar sem stílfyrirmynd fyrir glærur úr þínu eigin efni. Eða veldu hvaða síðu sem er hér fyrir neðan og notaðu uppsetningu hennar sem fyrirmynd.
Flýtileiðsögn
Merki
Deila glærunum
Mapletree Pan Asia Commercial Trust Investor Presentation November 2026 — fjárfestakynning Mapletree Pan Asia Commercial Trust (MPACT, SGX: N2IU) frá 13. nóvember 2026. MPACT er fasteignasjóður skráður í Singapúr sem á 15 skrifstofu-, viðskiptagarða- og verslunareignir í Singapúr, Hong Kong, Kína, Japan og Suður-Kóreu. Kynningin byggir á niðurstöðum 2Q FY26/27 og 1H FY26/27 (apríl til september 2026) og nær yfir eignasafn, fjármagnsskipan, sjálfbærni og markaðsgögn. Fjárhæðir eru í S$ (Singapúr-dölum) nema annað sé tekið fram.
Ítarleg sýn á hverja glærusíðu, þar á meðal útlit, lykilefni og sjónræna þætti.
Titilglæra fyrir fjárfestakynningu Mapletree Pan Asia Commercial Trust dagsett 13. nóvember 2026, með merki Mapletree Pan Asia Commercial.
Ljósmyndamósaíkborði yfir miðjuna, titill og appelsínugulur undirtitill neðst til vinstri, merki efst til hægri, blágrænt hornform.
Lagalegur fyrirvari þar sem fram kemur að kynningin sé eingöngu til upplýsingar og skuli lesin með uppgjörinu fyrir tímabilið 1. apríl til 30. september 2026, sem birt var á SGXNET þann 30. október 2026. QR-kóði vísar á investor.mapletreepact.com/financial-results.html.
Jafnaðar málsgreinar í fullri breidd undir titli, QR-kóði og hlekkur neðst til vinstri.
Dagskrá með blaðsíðutilvísunum: Yfirlit (bls. 4), Fjárhagsleg afkoma (9), Helstu atriði úr eignasafni (18), Skuldbinding um sjálfbærni (34), Framtíðarsýn okkar (37), Viðauki 1: Upplýsingar um eignasafn (40) og Viðauki 2: Markaðsupplýsingar (52).
Punktalisti yfir dagskrá með hægrijöfnuðum blaðsíðunúmerum yfir skrautlegum bakgrunni með hlynlaufum.
S$6,1 milljarður í markaðsvirði (miðað við S$1,16 þann 12. nóvember 2026), 15 fasteignir, 10,2 milljónir fersfeta af útleigjanlegu rými og S$15,2 milljarðar í eignum í stýringu (AUM). Skipting AUM eftir löndum: Singapúr 61%, Hong Kong 22%, Kína 9%, Japan 6%, Suður-Kórea 1%; VivoCity og MBC eru 27% hvor, og eftir eignaflokkum er verslunarhúsnæði 49%, skrifstofuhúsnæði 22% og atvinnugarðar 29%.
Fjórir KPI-reitir efst, listi yfir lönd með prósentum, tvö hringrit neðst, neðanmálsgreinar neðst.
15 fasteignir á fimm mörkuðum: Singapúr 4 (VivoCity, MBC, mTower, BOAHF), Hong Kong 1 (Festival Walk), Kína 2 (Gateway Plaza í Peking, Sandhill Plaza í Sjanghæ), Japan 7 (fjórar í Tókýó, þrjár í Chiba) og Suður-Kórea 1 (The Pinnacle Gangnam).
Kort af Asíu með númeruðum appelsínugulum nælum og listaboxum með grænbláum hausum fyrir fasteignir.
Heimildin nær yfir tekjuberandi fasteignir sem notaðar eru undir skrifstofur og/eða verslun, á svæðum sem telja Singapúr, Kína, Hong Kong, Japan og Suður-Kóreu. Bakhjarlinn, Mapletree Investments Pte Ltd, á 56,0% og almennir hlutdeildarskírteinishafar 44,0% miðað við 12. nóvember 2026; rekstrarfélagið og fasteignastýringarfélögin eru í 100% eigu bakhjarlsins.
Tvær töflur: texti um fjárfestingarheimild með táknum vinstra megin, flæðirit yfir eignarhald hægra megin.
Stjórnunarþóknun samanstendur af grunnþóknun sem er 10% af ráðstöfunartekjum auk árangursþóknunar sem er 25% af árlegum vexti í DPU (arði á hlutdeildarskírteini). Glæran segir að þetta samstilli rekstrarfélagið við hlutdeildarhafa og endurspegli sterkan stuðning bakhjarlsins.
Vinstra box með tveimur þóknunarþáttum tengdum með plúsmerki, ör vísar í hægra box með þremur fullyrðingum um ávinning og táknum.
Tímalína: skráð á aðallista SGX-ST þann 27. apríl 2011; 2013 sóttar S$225,0 milljónir og Mapletree Anson keypt; 2016 sóttur S$1,04 milljarður og MBC I keypt; 2019 sóttar S$918,5 milljónir og MBC II keypt; 2022 samruni við Mapletree North Asia Commercial Trust; 2024 Mapletree Anson selt fyrir S$775,0 milljónir; 2025 TS Ikebukuro Building og ABAS Shin-Yokohama Building seld fyrir S$78,7 milljónir; 2026 skrifstofuhluti Festival Walk seldur fyrir S$328,1 milljón.
Lárétt tímalínuör með átta ártalsmerkjum, myndir fyrir ofan og texti um atburði fyrir neðan, kortainnskot til hægri.
Kaflaskilaglæra titluð Fjárhagsleg afkoma, yfir mynd af fiskiskúlptúrnum í Mapletree Business City, SG.
Mynd yfir alla glæruna með hvítum titiltexta og skýringatexta neðst til hægri.
Heildartekjur S$207,5 milljónir (lækka um 5,0%), NPI S$153,5 milljónir (lækka um 6,3%), fjármagnskostnaður S$42,6 milljónir (lækkar um 10,1%), upphæð til ráðstöfunar S$103,1 milljón (lækkar um 2,9%) og DPU 1,94 sent samanborið við 2,01 sent (lækkar um 3,5%). Tekjur í Singapúr hækkuðu um 0,3% vegna VivoCity, en framlög erlendis frá og seldar eignir vógu á móti.
Fjárhagstafla vinstra megin með fráviksörvum, hægri dálkur með skýringarpunktum, neðanmálsgreinar neðst.
Sambærilegar heildartekjur voru S$210,5 milljónir samanborið við S$216,9 milljónir, þar sem VivoCity hækkaði um 5,9% í S$66,0 milljónir; NPI var S$155,8 milljónir samanborið við S$162,9 milljónir, þar sem VivoCity hækkaði um 5,0% í S$48,8 milljónir. Kjarnaeignirnar VivoCity og MBC stóðu fyrir 58% tekna og 60% af NPI.
Tvö stöplarit hlið við hlið sem bera saman 2Q FY25/26 og 2Q FY26/27 með skýringum á litum.
Heildartekjur S$413,9 milljónir (lækka um 5,3%), NPI S$308,3 milljónir (lækka um 6,5%), fjármagnskostnaður S$83,4 milljónir (lækkar um 14,4%), upphæð til ráðstöfunar S$207,3 milljónir (lækkar um 2,7%) og DPU 3,90 sent samanborið við 4,02 sent (lækkar um 3,0%). Á föstu gengi hefðu tekjur og NPI verið 4,9% og 6,4% lægri.
Sama uppsetning með töflu og skýringum og á ársfjórðungsglærunni.
Sambærilegar heildartekjur 1H voru S$419,9 milljónir samanborið við S$433,4 milljónir, þar sem VivoCity hækkaði um 7,5% í S$131,6 milljónir; NPI var S$312,8 milljónir samanborið við S$327,5 milljónir, þar sem VivoCity hækkaði um 6,9% í S$98,2 milljónir. Eftir mörkuðum er Singapúr með 66% tekna og 68% af NPI; kjarnaeignir eru 58% og 59%.
Tvö stöplarit með hliðarspjöldum sem sýna prósentur eftir mörkuðum með fánum.
Staðan þann 30. september 2026: heildareignir S$15.389,7 milljónir, hrein lán S$5.772,2 milljónir, hrein eign S$9.172,3 milljónir, 5.291.445 þúsund hlutdeildarskírteini og innra virði (NAV) á hlut S$1,73, óbreytt frá 31. mars 2026. Ævarandi verðbréf (perpetual securities) að fjárhæð S$250 milljónir voru innleyst og gefin voru út skuldabréf með föstum vöxtum fyrir S$200 milljónir í júní 2026.
Tveggja dálka efnahagstafla með áherslu á heildartölur.
Heildarskuldir S$5.913,4 milljónir, heildarskuldsetningarhlutfall 38,1% (37,7% í júní 2026), vaxtaþekja (ICR) 3,3 sinnum, heildarlánakostnaður 2,95%, lán með föstum vöxtum 71,8%, meðallíftími skulda 3,2 ár og lánshæfismat Moody's Baa2 (neikvæðar horfur). Hlutfall heildarskulda á móti innra virði eigna er 64,5%.
Sjö raða samanburðartafla yfir þrjár dagsetningar með sjö neðanmálsgreinum.
Heildarskuldir S$5,9 milljarðar með um S$0,6 milljarða í tiltæku lausafé; vaxtaþekja (ICR) upp á 3,3x samanborið við 1,5x lögbundið lágmark (3,0x við 10% lækkun á EBITDA, 2,5x við 100 punkta vaxtahækkun). Skuldir eru 61% í SGD og 39% í erlendri mynt, sem samsvarar 61% eigna í Singapúr og 39% erlendis (AUM). Gjalddagaferlið nær frá S$256 milljónum á fjárhagsárinu FY26/27 upp í S$1.323 milljónir á FY29/30 og S$400 milljónir á FY33/34.
Þrjú rúnnuð spjöld efst, súluriti yfir gjalddaga skulda í fullri breidd með prósentuhlutfalli af heildarskuldum neðst.
Um 72% af S$5,9 milljarða heildarskuldum eru með föstum vöxtum eða vörð (hedged) og 28% með breytilegum vöxtum; hver 50 punkta breyting á viðmiðunarvöxtum hefur áætluð áhrif á DPU (arð á hlut) sem nemur 0,14 sentum á ári. Um 94% af áætluðum ráðstöfunartekjum eru í SGD eða vörð í SGD (80% SGD, 15% vörð, 6% óvörð).
Tvö hringrit með skýringartöflum undir hvoru.
Kaflaskil með titlinum „Portfolio Highlights“, yfir mynd af Mapletree Business City í Singapúr.
Ljósmynd af byggingu sem þekur alla glæruna með hvítum titiltexta.
Samningsbundin nýting 85,6%, leigubreyting (rental reversion) 3,5% og endurnýjunarhlutfall leigutaka 74,0%. Endurnýjað og endurleigt svæði var 479.613 ferfet í verslunarhúsnæði og 1.734.792 ferfet í skrifstofu- og atvinnuhúsnæði. Sala leigutaka í VivoCity jókst um 4,1% og umferð um 1,1%; sala leigutaka í Festival Walk jókst um 3,9% og umferð um 6,7%.
Hálfgegnsætt kort yfir ljósmynd með KPI-reitum með táknum og tveimur undirspjöldum fyrir fasteignir.
Samningsbundin nýting MPACT eignasafnsins var 85,6% þann 30. september 2026 (84,4% í júní 2026; 88,9% ári áður). MBC 95,4%, VivoCity 100,0%, aðrar eignir í Singapúr 95,4%, Festival Walk 99,9%, Kína 84,5%, Japan 57,5% og The Pinnacle Gangnam 99,9%.
Tafla með þremur dagsetningardálkum og dálki með athugasemdum um stöðu útleigu.
Leigubreyting eignasafns +3,5% á 231 leigusamningi, 74,0% endurnýjunarhlutfall og 1.292,5 þúsund ferfet endurnýjuð eða endurleigð. VivoCity +15,0%, MBC +1,4%, aðrar eignir í Singapúr +5,5%, Pinnacle Gangnam +32.7%, Japan +2,4%, Festival Walk -15,6% og eignir í Kína -29,9%.
Tafla eftir fasteignum með dálkum fyrir gerða samninga, endurnýjunarhlutfall, flatarmál og leigubreytingu.
Veginn meðallíftími leigusamninga (WALE) miðað við brúttó mánaðartekjur þann 30. september 2026 er 2,3 ár fyrir eignasafnið, 1,9 ár fyrir verslunarhúsnæði og 2,7 ár fyrir skrifstofu- og atvinnuhúsnæði. Gjalddagar í verslunarhúsnæði ná hámarki í 16,8% á fjárhagsárinu FY27/28; skrifstofu- og atvinnuhúsnæði er 13,5% á FY30/31 og síðar.
Yfirlitsbox fyrir WALE efst, súlurit yfir gjalddaga eftir árum fyrir neðan.
Singapúr: 95,4% samningsbundin nýting hjá bæði MBC og öðrum eignum í Singapúr, leigubreyting +1,4% og +5,5%. Kína: 84,5% nýting, 78,7% endurnýjunarhlutfall, leigubreyting -29,9%. Japan: 57,5% nýting, 70,6% endurnýjunarhlutfall, leigubreyting +2,4%. Suður-Kórea: 99,9% nýting, 55,4% endurnýjunarhlutfall, leigubreyting +32,7%.
Fjögur landaspjöld í 2x2 töflu, hvert með KPI-tölum og litlu súluriti yfir endurnýjanir.
VivoCity: 100,0% samningsbundin nýting, 73,3% endurnýjunarhlutfall, +15,0% leigubreyting, 304 þúsund ferfet endurnýjuð á FY26/27. Festival Walk: 99,9% nýting, 56,7% endurnýjunarhlutfall, -15,6% leigubreyting, 156 þúsund ferfet endurnýjuð.
Tvö hliðstæð spjöld með KPI-tölum og litlum súluritum á gráum bakgrunni.
Kaflaskil með titlinum „VivoCity“ yfir mynd af fjölfarinni verslunarmiðstöð í VivoCity, Singapúr.
Ljósmynd af mannfjölda á hreyfingu sem þekur alla glæruna með titiltexta.
Sala leigutaka á fyrri árshelmingi FY26/27 var S$540,5 milljónir (aukning um 4,1% frá S$519,1 milljón) og umferð viðskiptavina 22,1 milljón (aukning um 1,1% frá 21,9 milljónum). Sala leigutaka á öðrum ársfjórðungi (2Q) jókst um 3,3% á milli ára. Neðanmálsgrein nefnir verklok við 6. áfanga Circle Line þann 12. júlí 2026 og lokun HarbourFront Centre frá 27. júlí 2026.
Tvö stafluð súlurit skipt í 1Q og 2Q með áherslu á vöxt.
Tímalína frá opnun VivoCity árið 2006 til Circle Line hringsins árið 2026, með sjö AEI-verkefnum sem hvert um sig skilaði að minnsta kosti 10% arðsemi (ROI): 1. verkefni um 25% af S$5,5 milljónum, 2. um 20% af S$5,7 milljónum, 3. um 29% af S$3,0 milljónum, 4. yfir 10% af S$16,0 milljónum, 5. um 40% af S$2,2 milljónum, 6. yfir 20% af S$10,0 milljónum og 7. yfir 10% af S$43,0 milljónum.
Miðlæg blágræn tímalínuör með spjöldum fyrir einstök verkefni fyrir ofan og neðan; arðsemisborðar neðst á hverju spjaldi.
Ný vörumerki í verslunarmiðstöðinni eru m.a. Bake it Babe (L1), Bee Cheng Hiang (B2), Mister Mobile (L2) og Tissot (L1); endurnýjaðar verslanir eru m.a. Burberry (L1), MUJI (L2), PUMA (L1) og Typo (L2). Athugasemd tekur fram að þetta sé aðeins hluti af breytingum á 2Q FY26/27.
Tvær raðir með blágrænum fyrirsögnum, hver með fjórum myndum og skýringartexta.
Sanrio Characters Moonlit Garden x TANGS Mid-Autumn Fair 2026 stóð yfir frá 25. ágúst til 27. september 2026. Sky Park var breytt með Sanrio-skreytingum og luktum, hittingum við lukkudýr og mikilli umfjöllun í fjölmiðlum og á samfélagsmiðlum.
Fyrirsagnaborði með tveimur myndum í efri röð og stærri mynd ásamt klippimynd úr fjölmiðlum fyrir neðan.
Kaflaskil með titlinum Festival Walk yfir mynd af miðrými Festival Walk í Hong Kong með spegluðum rúllustigum.
Heilsíðumynd af innra rými með hvítum titiltexta.
Sala leigjenda á 1H FY26/27 nam HK$1.761,9 milljónum (aukning um 3,9% frá HK$1.696,4 milljónum) og fjöldi gesta var 16,6 milljónir (aukning um 6,7% frá 15,6 milljónum). Sala leigjenda á 2Q jókst um 3,7% samhliða 10,3% vexti í umferð gesta, sem studdist við eyðslu í lúxusvörur og endurskipulagningu rýmis sem lauk í júlí 2026.
Tvö stöplarit sem sýna þróun eftir ársfjórðungum með vaxtartölum.
Meðal breytinga á leigjendum eru ICBC (L1), So Gor Beef Brisket (G), Asics (L1) og Go Wild (L1, stækkað og endurnýjað). Athugasemd tekur fram að þetta nái aðeins yfir hluta af breytingum á 2Q FY26/27.
2x2 net af stórum myndum af búðargluggum með skýringartexta.
Viðburðir voru m.a. Winnie the Pooh 100 ára afmælissprettiverslun, blaðamannafundur fyrir Beware of Love leikritið, Toei Animation 70 ára afmælissprettiverslun, Kalos Blocks x Coca-Cola verslun og Nintendo Switch 2 Yoshi viðburður.
Fimm mynda mósaík með texta ofan á myndum.
Kaflaskil með titlinum Commitment to Sustainability yfir mynd af garði við Mapletree Business City í Singapúr.
Heilsíðumynd af grænu landslagi með hvítum titli.
Tólf lykilviðfangsefni tengd heimsmarkmiðum SÞ, flokkuð í fjórar stoðir. Markmið eru m.a. 78,5% samdráttur í kolefnislosun (Scope 1 og 2) fyrir 2035 miðað við FY23/24, 50% hlutfall endurnýjanlegrar raforku fyrir 2030, 60% leigðs svæðis á grænum leigusamningum fyrir 2030 og 100% grænvottuð eignasafn.
Fjórir litaðir dálkar fyrir stoðirnar með tölusettum viðfangsefnum og heimsmarkmiðatáknum; röð með markmiðum fyrir neðan.
Loftslagsvegvísir í fjórum skrefum: grunnur og mótun leiðar, samráð við hagsmunaaðila, leiðir til kolefnislosunar, mótvægisaðgerðir og hlutleysing. Í GRESB Real Estate Assessment 2026 var MPACT útnefnt leiðtogi í sínum geira í þremur flokkum og bætti fimm stjörnu einkunn sína; Public Disclosure einkunnin hélst á stigi A.
Fjögur skref vegvísis efst, GRESB niðurstöður og myndir af samfélagsviðburðum fyrir neðan.
Kaflaskil með titlinum Our Long-Term Focus yfir mynd af Mapletree Business City í Singapúr.
Heilsíðumynd af byggingu með hvítum titiltexta.
Í framtíðarspá er vísað til jarðpólitískrar spennu, hærri orkukostnaðar og hækkandi vaxta. Singapúr telur 61% af AUM og 68% af NPI, þar sem leigusamningar í MBC hefjast á 3Q FY26/27; leigustarfsemi erlendis leggur áherslu á nýtingarhlutfall; sparnaður í fjármagnskostnaði ætti áfram að milda mótvindinn, þótt svigrúm hafi minnkað við vaxtahækkanir.
Borði um rekstrarumhverfi, þrír blágrænir dálkar (Singapúr, Erlendis, Fjármálastjórnun), lokaborði um stefnu.
Loka-glæra með tengiliðum fjárfestatengsla: Teng Li Yeng (+65 6377 6111) og Cassandra Seet (+65 6807 4064), báðar hjá deild fjárfestatengsla og sjálfbærni hjá Mapletree.
Myndaröð með fimm fasteignum, stórt „Thank You“ og tveir tengiliðablokkir hægristilltir.
Kaflaskil fyrir Appendix 1: Portfolio Information yfir mynd af skautasvellinu í Festival Walk í Hong Kong.
Heilsíðumynd af innra rými með hvítum titiltexta.
Tíu stærstu leigjendurnir stóðu undir 21,4% af heildarleigutekjum þann 31. mars 2026, að undanskildum einum ótilgreindum leigjanda. Google Asia Pacific (MBC) er með 6,2%, BMW (Gateway Plaza) 3,3%, Merrill Lynch Global Services (BOAHF) 2,0%, og síðan TaSTe, Hewlett-Packard Japan og IMDA með 1,7% hver.
Tafla með tíu röðum sem sýnir röðun, leigjanda, fasteign og hlutdeild í tekjum.
Skipting atvinnugreina miðað við brúttó leigutekjur þann 31. mars 2026: Veitingar (F&B) 17,2%, upplýsingatækni og ráðgjöf 14,3%, tíska 7,8%, banka- og fjármálaþjónusta 6,2%, stórverslanir/matvöruverslanir 5,3%, og aðrir með 6,9%, samtals 100,0%.
Tuttugu raða tafla með dálki fyrir flokkun atvinnugreina.
Virði eignasafns var S$15.211,1 milljónir samanborið við S$15.536,0 milljónir (lækkun um 2,1%). Singapúr hækkaði um S$278,0 milljónir (3,1%) í S$9.291,0 milljónir á meðan erlendar eignir lækkuðu um S$602,9 milljónir í S$5.920,1 milljónir, þar af S$301,1 milljón vegna gengisáhrifa; ef gengisáhrif eru undanskilin lækkaði heildarvirðið um S$23,7 milljónir (0,2%).
Þrjú KPI-spjöld fyrir ofan töflu sem sýnir mat, áhrif á mat og gengisáhrif.
VivoCity S$4.062,0 milljónir (hækkun um 5,4%, ávöxtunarkrafa 4,40%), MBC I S$2.372,0 milljónir, MBC II S$1.670,0 milljónir, mTower S$827,0 milljónir (hækkun um 4,2%) og BOAHF S$360,0 milljónir (hækkun um 2,9%); samtals í Singapúr S$9.291,0 milljónir, hækkun um 3,1%.
Fasteignatafla með dálkum fyrir mat, frávik, verð á hvert ferfet og ávöxtunarkröfu.
Festival Walk HK$20.700 milljónir (S$3.387,1 milljón, lækkun um 4,9% í staðbundinni mynt), Gateway Plaza RMB5.290 milljónir (S$982,6 milljónir), Sandhill Plaza RMB2.070 milljónir (S$384,5 milljónir), eignir í Japan JPY117.620 milljónir (S$944,9 milljónir) og The Pinnacle Gangnam KRW258.050 milljónir (S$221,0 milljónir). Erlendar eignir samtals S$5.920,1 milljónir.
Breið tafla með mati í staðbundinni mynt og S$, frávikum, gengisáhrifum og ávöxtunarkröfu, ásamt sjö neðanmálsgreinum.
VivoCity við 1 HarbourFront Walk er 1.082.644 ferfet með 2.183 bílastæði (mat S$4.062,0 milljónir). MBC I og II eru samtals 2.885.678 ferfet með 2.001 stæði (S$2.372,0 milljónir og S$1.670,0 milljónir); vottanir eru m.a. BCA Green Mark Platinum.
Þrjár ljósmyndir af eignum fyrir ofan tæknilega töflu með heimilisfangi, eignarhaldi, flatarmáli, mati, vottunum og leigjendum.
mTower við 460 Alexandra Road er 523.582 ferfet, með 749 bílastæði og S$827,0 milljóna mat. Bank of America HarbourFront (BOAHF) við 2 HarbourFront Place er 215.963 ferfet, með 94 stæði og S$360,0 milljóna mat.
Tvær ljósmyndir af eignum fyrir ofan tveggja dálka tæknilega töflu.
Festival Walk: 588.890 ferfet, 830 stæði, HK$20.700,0 milljónir. Gateway Plaza, Peking: 1.145.896 ferfet, RMB5.290,0 milljónir. Sandhill Plaza, Sjanghæ: 683.115 ferfet, RMB2.070,0 milljónir. The Pinnacle Gangnam, Seúl: 478.461 ferfet í 100% (50% eignarhlutur), KRW258.050,0 milljónir, séreignarland.
Fjórar ljósmyndir af eignum fyrir ofan fjögurra dálka tæknilega töflu.
Hewlett-Packard Japan Headquarters Building: 457.426 ferfet, JPY40.900 milljónir (S$328,6 milljónir). IXINAL Monzen-nakacho Building: 73.753 ferfet, JPY8.540 milljónir. Omori Prime Building: 73.168 ferfet, JPY7.670 milljónir. Allt skrifstofur á séreignarlandi keyptar árið 2022 með CASBEE-einkunnir.
Þrjár ljósmyndir fyrir ofan þriggja dálka tæknilega töflu.
Higashi-nihonbashi 1-chome Building 27.996 ferfet (JPY2.800 milljónir), mBAY POINT Makuhari 923.077 ferfet (JPY33.000 milljónir), Fujitsu Makuhari Building 657.549 ferfet (JPY9.910 milljónir; minnkað í 329.023 ferfet eftir brottför Fujitsu) og Makuhari Bay Tower 402.444 ferfet (JPY14.800 milljónir).
Fjórar ljósmyndir fyrir ofan fjögurra dálka tæknilega töflu með neðanmálsgreinum.
Þann 9. september 2026 eftir tegund: Bakhjarl og tengdir aðilar 56%, almennir fjárfestar 21%, stofnanafjárfestar 21%, aðrir 2%. Stofnanafjárfestar eftir svæðum: Norður-Ameríka 30%, Singapúr 28%, Asía (án Singapúr) 22%, Bretland 11%, Evrópa 9%, restin af heiminum 0,02%.
Tvö hringrit hlið við hlið með neðanmálsgreinum fyrir neðan.
Skilrúm fyrir Viðauka 2: Markaðsupplýsingar yfir ljósmynd af anddyri Festival Walk.
Ljósmynd sem þekur alla glæruna með hálfgegnsæjum textaboxi og titli.
Meðalleiga í Orchard S$38,10 á hvert ferfet á mánuði (hækkun um 0,3% á milli fjórðunga) með 92,8% nýtingu; úthverfi S$21,00 (lækkun um 0,1%) með 95,3% nýtingu. Landsframleiðsla Singapúr óx um 5,4% á ársgrundvelli á 3Q 2026; smásala án vélknúinna ökutækja jókst um 1,5% á ársgrundvelli í júlí til ágúst 2026. Heimild er Colliers (27. október 2026).
Kort vinstra megin með punktalistum, reitir fyrir leigu og nýtingu og skýringar hægra megin.
Tvær töflur yfir áætlað framboð í smásölu fyrir 2026 til 2028 eftir undirmörkuðum, þar á meðal Bukit V (173,4 þúsund ferfet, 2027), Golden Mile Redevelopment (114,4, 2027), Marine Parade Underground Mall (99,8, 2026) og One Sophia (82,7, 2028).
Tvær töflur hlið við hlið með undirmarkaði, eign, flatarmáli og áætluðum verklokum.
Mánaðarleg smásala án vélknúinna ökutækja frá júlí 2022 til ágúst 2026, um það bil S$3,1 til 4,4 milljarðar á mánuði, þar sem hlutur netverslunar er um 12,6% til 19,5%. Fyrirsögn segir að sala í júlí til ágúst 2026 hafi aukist um 1,5% á ársgrundvelli. Einstaka merkingar eru litlar; heimild er Hagstofa Singapúr (Singapore Department of Statistics).
Samsett rit með súlum og línu, með röð fyrir breytingu á milli ára fyrir neðan.
Komur erlendra ferðamanna: 19,1 milljón (2019), 2,7 (2020), 0,3 (2021), 6,3 (2022), 13,6 (2023), 16,5 (2024), 16,9 (2025) og 12,7 milljónir á fyrstu níu mánuðum ársins 2026. Komum fækkaði um 1,8% á milli ára frá júlí til september og um 1,7% á níu mánaða tímabilinu.
Einfalt súlurit með ártalsmerkingum.
Meðalleiga á eyjunni er S$7,03 á hvern ferfet á mánuði (hækkun um 1,9% á milli fjórðunga) og nýtingarhlutfall er 89,0% (lækkun um 0,2 prósentustig). Leiga í miðborginni (CBD) hækkaði um 1,9% í S$12,23 og í jaðarhverfum borgarinnar um 0,4% í S$8,24. Áætlað er að um 2,7 milljónir ferfeta af nýju rými bætist við frá því sem eftir lifir af 2026 til 2028.
Hverfaskipt kort með innskotum til vinstri, reitir fyrir leigu og nýtingu ásamt punktalistum til hægri.
Áætlað framboð fyrir 2026 til 2028 inniheldur Solitaire On Cecil (197,0 þúsund ferfet, 2026), Newport Tower (220,0, 2027), The Skywaters (745,0, 2028), Clifford Centre (345,0, 2028) og One Comcentre (809,0, 2028).
Einföld tafla yfir undirmarkaði, fasteignir, flatarmál og áætluð verklok.
Leiga í viðskiptagörðum á miðsvæðinu er S$4,50 á hvern ferfet á mánuði (lækkun um 4,3% á milli fjórðunga) og nýtingarhlutfall er 89,0% (hækkun um 3,7 prósentustig). Taflan yfir áætlað nýtt framboð er tóm og í textanum segir að nútímalegir garðar á góðum stöðum ættu að sýna meira þolgæði.
Kort af svæðum til vinstri, tóm framboðstafla og reitir fyrir leigu og nýtingu til hægri, punktalisti við hliðina.
Leiga í Kowloon East er HK$255 á hvern ferfet á mánuði (hækkun um 0,4% á milli fjórðunga), nýtingarhlutfall 85,9%. Komum ferðamanna fjölgaði um 12% á milli ára frá janúar til september 2026; smásala jókst um 5,1% í júlí og ágúst. Áætlað er að um 1,0 milljón ferfeta af smásalurými bætist við það sem eftir lifir af 2026, og 1,9 milljónir ferfeta til viðbótar á árunum 2027 til 2028.
Kort til vinstri með punktalista, reitir og skýringartexti til hægri.
Áætlað framboð fyrir 2026 til 2028 inniheldur smásöluhluta XRL Terminus (602,8 þúsund ferfet, 2026), The KEyPoint (300,0, 2026), IL 9088 Central Harbourfront Site 3A (340,0, 2027) og 35 Clear Water Bay Road (575,9, 2028).
Einföld tafla með tólf röðum.
Mánaðarleg smásala frá júlí 2022 til ágúst 2026, um það bil HK$28 til 37 milljarðar, þar sem hlutfall netverslunar er um 6 til 14,6%. Fyrirsögnin segir að sala hafi aukist um 5,1% á milli ára í júlí og ágúst og um 8,5% frá janúar til ágúst 2026. Heimild er Hagstofa Hong Kong (Census and Statistics Department).
Einfalt samsett rit með fjólubláum súlum og grænni línu ásamt röð fyrir breytingu á milli ára.
Komur voru 55.913 þúsund árið 2019, 49.895 þúsund árið 2025 og 40.704 þúsund á fyrstu níu mánuðum ársins 2026 (þar af 31.900 frá meginlandinu). Komum fjölgaði um 9,0% á milli ára í 14,0 milljónir frá júlí til september og um 11,6% á níu mánaða tímabilinu.
Staflað súlurit sem sýnir gesti frá meginlandinu á móti öðrum gestum.
Leiga í Lufthansa (Grade A) er RMB179,2 á hvern fermetra á mánuði (lækkun um 6,9% á milli fjórðunga) og nýtingarhlutfall 72,7%. Heildarnýting í Peking lækkaði um 2,2 prósentustig í 80,3% á 3Q 2026 og landsframleiðsla Kína jókst um 4,5% á milli ára. Áætlað er að um 0,7 milljónir fermetra af nýju framboði bætist við til ársins 2028.
Hverfaskipt kort og punktalisti til vinstri, reitir og skýringartexti til hægri.
Áætlað framboð inniheldur Maoyuan Yao Zone (38,0 þúsund fermetrar, 4Q 2026), Zhongyang Plaza (78,0, 4Q 2026), Digital Financial Technology Demonstration Park (213,3, 2027) og Dajia Life Building (117,2, 3Q 2028).
Einföld tafla með níu röðum.
Leiga í Zhangjiang er RMB3,40 á hvern fermetra á dag (lækkun um 0,5% á milli fjórðunga) og nýtingarhlutfall 67,3% (hækkun um 1,2 prósentustig). Nýting í viðskiptagörðum í Sjanghæ hækkaði í 70,5% á 3Q 2026 og heildarleiga lækkaði um 5,6% á milli ára. Áætlað er að um 2,8 milljónir fermetra af nýju framboði bætist við til ársins 2028.
Kort til vinstri með punktalista, reitir og skýringartexti til hægri.
Tvær langar töflur sýna áætlað framboð eftir undirmörkuðum, þar á meðal Golden Valley WK14-4 Qingtian (390,0 þúsund fermetrar, 2028), Zhangjiang Middle Zone Plot 41-13 (275,5, 2027) og Shanghai Riverfront Harbor B-3-10 (155,0, 4Q 2026).
Tvær þéttar töflur hlið við hlið.
Leiga í 18 hverfum Tókýó er JPY21.623 á hverja tsubo á mánuði (hækkun um 1,2% á milli fjórðunga) með 96,8% nýtingu; í Chiba er hún JPY12.742 (hækkun um 3,1%) með 91,2% nýtingu. Nýting í 5 miðlægum hverfum Tókýó hækkaði um 0,4 prósentustig í 98,3%. Nýting í Makuhari er áfram lág.
Kort til vinstri, framboðstafla og reitir fyrir leigu og nýtingu til hægri, skýringartexti að neðan.
Leiga í GBD er KRW145.898 á hverja pyeong á dag (hækkun um 3,9% á milli fjórðunga) og nýtingarhlutfall 98,0% (lækkun um 0,5 prósentustig). Nýting skrifstofuhúsnæðis í Seúl hækkaði í 95,9% og landsframleiðsla Suður-Kóreu jókst um 3,4% á milli ára á 3Q 2026. Áætlað er að um 0,5 milljónir pyeong af framboði bætist við til ársins 2028, þar af 94% í CBD og GBD.
Skýringarmynd af Seúl með áherslum á hverfi og punktalista til vinstri, reitir og skýringartexti til hægri.
Áætlað framboð (milljónir pyeong) fyrir 2026 til 2028, aðallega verkefni í CBD á bilinu 0,01 til 0,07 hvert; stærst er KDIC Seocho Development Project í GBD með 0,11, áætlað á 1Q 2028.
Einföld tafla með nítján röðum.
Algengar spurningar um þessa glæru og undirliggjandi kynningarefni.
Hún er dagsett 13. nóvember 2026 og byggir á afkomu MPACT fyrir annan ársfjórðung og fyrri árshelming fjárhagsársins FY26/27, sem nær yfir tímabilið 1. apríl til 30. september 2026. Fjárhagsár MPACT hefst í apríl, þannig að 2Q FY26/27 merkir júlí til september 2026. Hún er aðskilin frá uppgjörskynningu 2Q FY26/27 sem gefin var út 30. október 2026.
Heildartekjur á 2Q FY26/27 voru S$207,5 milljónir og NPI (hreinar rekstrartekjur fasteigna) S$153,5 milljónir, með DPU (arðgreiðslu á hlut) upp á 1,94 Singapúr-sent samanborið við 2,01 sent. DPU fyrir 1H var 3,90 sent. Innra virði (NAV) á hlut var S$1,73, heildarskuldsetning 38,1%, nýtingarhlutfall 85,6% og leiguendurskoðun +3,5%. Fjárhæðir eru í S$ (Singapúr-dölum).
Kynningunni var skilað til SGX (kauphallarinnar í Singapúr) sem almennri tilkynningu frá rekstraraðila MPACT (SGX: N2IU). Fasteignasjóðir (REITs) skráðir í Singapúr gefa út uppgjör á hálfs árs fresti, svo þessi nóvember-pakki fylgir hálfsársuppgjörinu sem kynnt var 30. október 2026 og veitir fjárfestum ítarlegri mynd en uppgjörstilkynningin ein og sér.
Glærupakkinn er 70 síður: Yfirlit (bls. 4 til 8), Fjárhagsleg afkoma (9 til 17), Helstu atriði eignasafns (18 til 33), Sjálfbærni (34 til 36), Framtíðarsýn (37 til 39), Viðauki 1: Upplýsingar um eignasafn (40 til 51) og Viðauki 2: Markaðsupplýsingar (52 til 70).
MPACT á 15 fasteignir: VivoCity, Mapletree Business City (MBC I og II), mTower og Bank of America HarbourFront í Singapúr; Festival Walk í Hong Kong; Gateway Plaza í Peking og Sandhill Plaza í Sjanghæ; sjö fasteignir á Stór-Tókýó svæðinu; og The Pinnacle Gangnam í Seúl.
Heildarskuldir voru S$5.913,4 milljónir þann 30. september 2026 með 38,1% skuldsetningarhlutfall, 3,3-falda vaxtaþekju, 2,95% heildarfjármagnskostnað, 71,8% skuldir á föstum vöxtum og Baa2 (neikvæðar horfur) lánshæfismat frá Moody's. Um 72% skulda eru á föstum vöxtum eða varðar, og um 94% af áætluðum hagnaði til úthlutunar er í SGD eða varið í SGD.
Já, hægt er að hlaða kynningunni niður af þessari síðu sem PDF eða PPTX, háð niðurhalsmöguleikum síðunnar. Staðfestu alltaf tölur við opinbera SGX-tilkynningu MPACT, þar sem kynningin er opinber upplýsingagjöf rekstraraðilans og efni hennar felur ekki í sér fjárfestingarráðgjöf.
Já. Glærupakkinn er gott dæmi um uppsetningu fyrir kynningarferðir (roadshows): yfirlit, fjárhagstöflur, skuldir og varnir, lykiltölur leigusamninga, staðreyndablöð eigna, ESG og markaðsviðaukar. Þú getur skipt út efni MPACT fyrir þínar eigin tölur og nýtt samræmda uppsetningu á lykiltölum, töflum og gröfum.
Create Your Own Slides
Turn your ideas into professional presentations in seconds with 2slides AI.
Sæktu innblástur í faglega hönnun, veldu þinn stíl og búðu til glærur með fullkominni textabirtingu. Knúið af Nano Banana—byrjaðu að búa til kynninguna þína núna.
Þinn AI-þjónn fyrir glærur. Sparaðu tíma, skín hraðar með snjallri kynningargerð.
© 2026 2slides. Allur réttur áskilinn.