Thuộc bộ sưu tập Ví dụ bài thuyết trình cho nhà đầu tư · Mẫu thuyết trình nhà đầu tư Nhật Bản
Báo cáo Kết quả Kinh doanh Tokyu H1 FY2026: bộ slide thuyết trình kết quả kinh doanh bằng tiếng Nhật (決算説明会資料) từ Tokyu Corporation (TSE: 9005) cho nửa đầu năm tài chính kết thúc vào tháng 3 năm 2027 (tháng 4 - tháng 9 năm 2026), bản gốc được công bố trên TDnet (hệ thống công bố thông tin của Sở Giao dịch Chứng khoán Tokyo) vào ngày 11 tháng 11 năm 2026. FY2026 = năm tài chính kết thúc vào tháng 3 năm 2027; H1 = tháng 4 - tháng 9 năm 2026.
Dùng trang bìa của bài trình bày này làm mẫu phong cách cho các slide tạo từ nội dung của bạn. Hoặc chọn bất kỳ trang nào bên dưới để lấy bố cục của trang đó làm tham chiếu.
Điều Hướng Nhanh
Thẻ
Chia sẻ slide
Báo cáo Kết quả Kinh doanh Tokyu H1 FY2026: bộ slide thuyết trình kết quả kinh doanh bằng tiếng Nhật (決算説明会資料) từ Tokyu Corporation (TSE: 9005) cho nửa đầu năm tài chính kết thúc vào tháng 3 năm 2027 (tháng 4 - tháng 9 năm 2026), bản gốc được công bố trên TDnet (hệ thống công bố thông tin của Sở Giao dịch Chứng khoán Tokyo) vào ngày 11 tháng 11 năm 2026. FY2026 = năm tài chính kết thúc vào tháng 3 năm 2027; H1 = tháng 4 - tháng 9 năm 2026.
Xem chi tiết từng trang slide, bao gồm bố cục, nội dung chính và các phần tử trực quan.
Slide tiêu đề của Tokyu Corporation (mã TSE 9005), ngày 11 tháng 11 năm 2026, bao gồm quý 2 (H1) của năm tài chính kết thúc vào tháng 3 năm 2027. Bao gồm URL trang web IR.
Văn bản tiêu đề ở bên trái với hai bức ảnh (tháp trung tâm và tháp phía tây Shibuya Scramble Square; tàu dòng 6020 mới của Tuyến Oimachi) ở bên phải.
Chương trình họp với bảy phần: I Tóm tắt điều hành (trang 3), II Hướng tới nâng cao hơn nữa giá trị doanh nghiệp (trang 14), III Các chủ đề trong kỳ (trang 19), IV Chỉ số kinh doanh chính (trang 31), V Chi tiết kết quả H1 FY2026 (trang 38), VI Chi tiết dự báo FY2026 (trang 51), VII Các sáng kiến nâng cao giá trị doanh nghiệp (trang 63).
Danh sách đánh số bằng chữ số La Mã với số trang nối bằng dấu chấm.
Trang chia phần giới thiệu tóm tắt điều hành (trang 3-13).
Tiêu đề phần lớn nằm giữa trên nền trơn.
Doanh thu hoạt động 540,1 tỷ yên (5.401 trăm triệu yên, 億円), +4,1% so với cùng kỳ; lợi nhuận hoạt động 54,2 tỷ yên, giảm 7,8%; lợi nhuận hoạt động kinh doanh bất động sản tăng 57,0% lên 8,5 tỷ yên; lợi nhuận thuộc về cổ đông công ty mẹ 58,4 tỷ yên, +4,0%; EPS 103,63 yên; Tokyu EBITDA 110,4 tỷ yên. So sánh số thực tế với năm trước và với dự báo tháng 5.
Các dòng chú giải bên trái (so với năm trước, so với dự báo tháng 5) cùng bảng so sánh chi tiết bên phải (H1 FY2025, H1 FY2026, thay đổi, dự báo, chênh lệch).
Cầu nối lợi nhuận hoạt động từ 58,8 tỷ yên (H1 FY2025) sang 54,2 tỷ yên (H1 FY2026): bán bất động sản +31 và cho thuê -32 (trăm triệu yên), ICT/truyền thông -18 (Tokyu Power Supply -19), bán lẻ -9, khách sạn -16 (trăm triệu yên), vận tải gần như đi ngang.
Biểu đồ thác nước ở phía trên với các chú thích phân khúc ở bên dưới.
Cầu nối từ dự báo tháng 5 là 60,2 tỷ yên sang thực tế 54,2 tỷ yên: cho thuê bất động sản -37, ICT/truyền thông -7 (Tokyu Power Supply -13), bán lẻ -12 (Tokyu Store -10), khách sạn +2, vận tải +4 (trăm triệu yên).
Biểu đồ thác nước với các ghi chú phân khúc được liệt kê bên dưới các cột.
Xu hướng H1 trong 6 năm (FY2021-FY2026): doanh thu hoạt động tăng từ 4.430 lên 5.401 và lợi nhuận hoạt động biến động lần lượt là 249, 218, 455, 653, 588, 542 (đơn vị: trăm triệu yên). Chú giải: việc bán bất động sản quy mô lớn đã bù đắp cho chi phí thuê và chi phí mua điện tăng cao.
Biểu đồ kết hợp cột và đường với một dòng chú giải ở trên cùng.
Bốn biểu đồ nhỏ cho các mảng giao thông, dịch vụ đời sống, bất động sản và khách sạn/khu nghỉ dưỡng. Lợi nhuận mảng giao thông tăng nhờ lượng hành khách (hành khách +2,5%, doanh thu giá vé +2,4%); dịch vụ đời sống giảm do lượng khách tại Tokyu Store giảm và chi phí điện tăng; doanh thu bất động sản tăng nhưng lợi nhuận đi ngang; tỷ lệ lấp đầy khách sạn đạt 79,6%, tăng 0,1 điểm phần trăm.
Bố cục bốn phần, mỗi phần có một ghi chú tiêu đề và một biểu đồ cột nhỏ qua sáu giai đoạn H1.
Giả định triển vọng theo từng mảng kinh doanh: lượng hành khách 1.145 triệu (+2,5%), doanh thu giá vé 157,3 tỷ ¥ (+2,9%); bàn giao nhiều căn hộ hơn (259 căn); tỷ lệ lấp đầy khách sạn 79,5% (-0,1 điểm phần trăm) và ADR 28.106 ¥ (+1.425 ¥); doanh số Tokyu Department Store +0,4% và Tokyu Store +4,3%; tỷ lệ trống văn phòng là 2,21% tính đến tháng 9 năm 2026 (một số chi tiết nhỏ).
Lưới dạng bảng gồm các hàng kinh doanh với các dòng giả định, logo/nhãn công ty ở bên trái.
Dự báo tháng 11: doanh thu hoạt động 1.135,0 tỷ ¥ (+4,5% YoY, -0,4% so với tháng 5); lợi nhuận hoạt động 100,0 tỷ ¥ (-3,1% YoY, -9,1% so với tháng 5); lợi nhuận bán bất động sản 16,5 tỷ ¥; lợi nhuận kinh doanh 101,5 tỷ ¥; lợi nhuận thường xuyên 102,4 tỷ ¥ (-11,8% YoY).
Bảng so sánh đơn với các cột YoY và so với dự báo tháng 5 kèm theo các chú thích chân trang.
Các chỉ số quản trị: EPS 160,56 ¥, ROE 9,5%, ROA 3,4%, Tokyu EBITDA 227,9 tỷ ¥, EBITDA 194,1 tỷ ¥, tỷ suất EBITDA trên tổng tài sản 6,5%, nợ vay có lãi/Tokyu EBITDA 6,5 lần, nợ thuần/EBITDA 7,3 lần.
Bảng KPI với các cột cho dự báo, YoY và so với dự báo tháng 5; các định nghĩa chú thích ở dưới cùng.
Biểu đồ biến động lợi nhuận hoạt động cả năm từ 103,1 tỷ ¥ (FY2025) sang dự báo 100,0 tỷ ¥: giao thông +22, bán bất động sản +22, cho thuê bất động sản -41, ICT/truyền thông -35 (Tokyu Power Supply -27), bán lẻ -12, khách sạn +14.
Biểu đồ thác nước (waterfall) với các chú thích chi tiết cho từng phân khúc.
Biến động từ 110,0 tỷ ¥ (dự báo tháng 5) sang 100,0 tỷ ¥ (tháng 11): cho thuê bất động sản -64, bán lẻ -24 (Tokyu Store -14), ICT/truyền thông -29 (Tokyu Power Supply -29), bán bất động sản +21, giao thông +1, khách sạn +2.
Biểu đồ thác nước với các chú thích, cùng phong cách với trang trước.
Trang chia phần cho các trang từ 14-18 về giá cổ phiếu, NAV và chiến lược tăng trưởng.
Tiêu đề phần lớn nằm ở giữa.
Ban lãnh đạo đánh giá giá cổ phiếu đang bị định giá cực thấp. Biểu đồ cho thấy PER/PBR (tháng 5/2024 đến tháng 10/2026) giảm trong khi EPS tăng (105,84, 134,81, 152,25, 160,56, 164,88 yên cho FY2023-FY2027E) và ROE đạt 8,3-10,0%. Phân tích các nguyên nhân (kỳ vọng tăng trưởng, chi phí vốn cổ phần, việc bị loại khỏi MSCI ACWIC) và các biện pháp đối phó.
Hai biểu đồ ở trên (đường PER/PBR; cột EPS với đường ROE), bảng phân tích nguyên nhân và các dòng giải pháp ở dưới.
NAV mỗi cổ phiếu khoảng 2.749 ¥ và P/NAV khoảng 0,6 lần, cho thấy cổ phiếu đang bị chiết khấu sâu so với giá trị tài sản. Lợi nhuận chưa thực hiện từ bất động sản cho thuê tăng lên khoảng 855,6 tỷ ¥ (FY2025) trên giá trị sổ sách khoảng 587,7 tỷ ¥; BPS 1.700,81 ¥.
Bên trái là các cột chồng giá trị sổ sách so với lợi nhuận chưa thực hiện, bên phải là các cột so sánh giá cổ phiếu, BPS và NAV mỗi cổ phiếu, kèm theo bảng xu hướng BPS.
Kế hoạch: tăng thu nhập từ cho thuê và tối ưu hóa danh mục tài sản bao gồm việc bán tài sản để cải thiện hiệu quả vốn và ROA. Lợi nhuận chưa thực hiện tập trung ở Shibuya (65%) và dọc theo các tuyến đường sắt (26%), cùng các tài sản kết nối với nhà ga (75%); những tài sản này khó bán nhưng mang lại tiềm năng tăng giá thuê.
Văn bản bên trái về đặc điểm danh mục đầu tư, biểu đồ tròn ở giữa về cơ cấu lợi nhuận theo khu vực và vị trí, các bước chiến lược bên phải.
Lợi nhuận hoạt động khoảng 80% đến từ khu vực các tuyến đường sắt Tokyu (Shibuya 20%, các tuyến khác 60%) và 20% từ nơi khác. Các đòn bẩy tăng trưởng: thu hút dân cư và thị phần chi tiêu dọc theo các tuyến đường, phát triển Shibuya và mở rộng ra nước ngoài.
Biểu đồ tròn bên trái và ba bảng chiến lược theo khu vực bên phải.
Trang chia phần cho các trang từ 19-30.
Tiêu đề phần lớn nằm ở giữa.
Quản trị danh mục đầu tư và bán tài sản: kế hoạch bán tài sản 70,0 tỷ ¥ trong ba năm hiện dự kiến đạt khoảng 100,0 tỷ ¥. Việc thoái vốn và tái cấu trúc bao gồm mảng chế biến thịt tại Central Foods, mạng lưới khách sạn và kinh doanh khu nghỉ dưỡng hội viên. Ba bất động sản đã được đóng góp vào Tokyu REIT trong tháng 4 và tháng 10 năm 2026; các ví dụ về bất động sản đã bán được hiển thị.
Bố cục hai cột về các sáng kiến, một biểu đồ cột nhỏ về việc bán bất động sản đầu tư, cùng ảnh và danh sách bất động sản.
Số lượng hành khách trong H1 trên tuyến Tokyu Shin-Yokohama tăng 9,6% so với cùng kỳ năm trước (YoY). Lợi nhuận hoạt động đường sắt dự kiến sẽ tăng từ 228 lên 251 (100 triệu yên) trong FY2026 nhờ kiểm soát chi phí; GREEN x EXPO 2027 (tháng 3 năm 2027) được xác định là một cơ hội thúc đẩy nhu cầu.
Biểu đồ cột ở bên trái, các khối văn bản triển vọng ở bên phải với ba chủ đề được đánh số.
Chiến lược: rút ngắn thời hạn thuê, áp dụng các điều khoản liên kết với chỉ số CPI (đã triển khai cho một số khách thuê) và xem xét lại phương thức hợp đồng. Giá thuê cao nhất tại Shibuya cao hơn 90% so với mức chuẩn của thị trường; giá thuê mặt bằng thương mại và khách sạn tăng (thương mại đạt 43.173 triệu yên với 10,0% biến đổi; khách sạn đạt 9.019 triệu yên với 28,7% biến đổi) (một số nhãn biểu đồ có kích thước nhỏ).
Bố cục hỗn hợp: ba hộp chiến lược, biểu đồ giá thuê, bảng kết quả gia hạn hợp đồng của khách thuê.
Doanh thu bán hàng theo danh mục (nhà ở trong nước, bất động sản tạo thu nhập trong nước, nước ngoài, khác) cho giai đoạn H1 FY2023-FY2026, tổng cộng lần lượt là 1.218, 1.511, 2.155 và 2.801 (trăm triệu yên); giải thích lợi thế cạnh tranh theo từng mảng kinh doanh và cơ cấu danh mục bất động sản do nhà đầu tư nắm giữ (văn phòng chiếm 58%).
Biểu đồ cột chồng ở bên trái, ba cột văn bản và một biểu đồ tròn ở bên phải.
Danh sách các bất động sản bàn giao chính: Viegstage Saginuma (103 căn, tháng 7/2026), Dresse Chidoricho (32 căn, tháng 1/2027), Dresse Minami-Machida Residence (78 căn, tháng 2/2027), Dresse Saginuma Raison Vert (40 căn) và Dresse Minami-Machida Front (78 căn) (tháng 3/2027). Lộ trình dự án cho thấy khoảng 1.800 căn đã được đảm bảo.
Bảng bất động sản ở bên trái, lộ trình dự án theo năm tài chính ở bên phải, kèm theo ảnh chụp dự án.
Tài sản tại nước ngoài đạt khoảng 163,0 tỷ yên tính đến H1 FY2026, chiếm khoảng 5% tổng tài sản: Việt Nam khoảng 100,0 tỷ yên, Thái Lan khoảng 17,0 tỷ yên, Úc khoảng 45,0 tỷ yên. Mục tiêu lợi nhuận kinh doanh đạt khoảng 15,0 tỷ yên vào FY2035 (một số giá trị trên biểu đồ có kích thước nhỏ).
Biểu đồ cột về kế hoạch lợi nhuận nước ngoài, phân bổ tài sản theo quốc gia và các bảng dự án tại Việt Nam/Úc.
Cho thấy diện tích sàn có sự tham gia của Tokyu tại khu vực Shibuya tăng từ khoảng 650.000 m² lên khoảng 860.000 m², kèm theo bản đồ các dự án bao gồm Shibuya Scramble Square Giai đoạn II (tòa tháp trung tâm và phía tây, đang phát triển), Dự án Shibuya Upper West và tái phát triển Miyamasuzaka.
Bản đồ khu vực với các tòa nhà được dán nhãn và biểu đồ cột chồng về diện tích sàn.
Kế hoạch vận hành các cơ sở thương mại tại Shibuya như một trung tâm mua sắm tích hợp duy nhất, phát triển các cơ sở hiện có, hợp tác với nội dung IP và khai trương khu bán lẻ thuộc Dự án Shibuya Upper West mới.
Sơ đồ khái niệm về trung tâm mua sắm Shibuya với các bảng văn bản và ảnh chụp cơ sở.
Kết hợp phần cứng (phát triển) và phần mềm (giải trí, thông tin) để tăng quy mô dân số làm việc, cư trú và khách tham quan; làm nổi bật thương hiệu mới mang tên Tokyu Entemate và việc khai trương Shibuya Snack Alley bên cạnh Shibuya Hikarie vào đầu tháng 12.
Các gạch đầu dòng văn bản kèm theo ảnh chú thích về các sự kiện và địa điểm.
Doanh số bán hàng cùng cửa hàng của Tokyu Store giảm 0,6% với giỏ hàng trung bình tăng 2,0% và lượng khách hàng giảm 2,5%; các yếu tố của Tokyu Power Supply; thay đổi mạng lưới khách sạn (đóng cửa Naha Tokyu REI, các bất động sản mới tại Fukui, Kojimachi và Kaga) và giá phòng trung bình (ADR) của khách nước ngoài tăng lên 34.992 yên so với dự báo tổng thể là 28.106 yên.
Bố cục hai cột (dịch vụ đời sống bên trái, khách sạn/nghỉ dưỡng bên phải) với các bảng nhỏ.
Tokyu được lựa chọn vào các chỉ số ESG lớn (FTSE, MSCI) trong năm thứ ba liên tiếp; trái phiếu xanh (trái phiếu không bảo đảm đợt 24 và 25) với tổng trị giá 45,0 tỷ yên đã được phát hành; các nỗ lực GREEN x EXPO 2027 và liên kết đến các trang chi tiết được hiển thị.
Ba bảng văn bản và hình ảnh kèm theo URL.
Trang ngăn phần cho các trang từ 31-37.
Tiêu đề phần lớn nằm ở giữa.
Lượng hành khách và doanh thu giá vé của Tokyu Railways được hiển thị với xu hướng YoY hàng tháng (tháng 10/2024 - 2025 được hiển thị trên biểu đồ); lượng hành khách Q2 (tháng 7-tháng 9) vượt qua năm trước và lượt đi qua cổng soát vé tháng 10 tăng khoảng 4%.
Biểu đồ đường về thay đổi YoY hàng tháng cho vé tháng và vé lẻ kèm theo hộp bình luận.
Hai biểu đồ cột hàng tháng về số lượng hành khách và doanh thu giá vé của Tokyu Railways (số liệu thực tế, khoảng 11.600-13.400 nghìn hành khách mỗi tháng trên biểu đồ hành khách).
Hai biểu đồ cột đặt cạnh nhau.
Bàn giao: 44 căn trong H1 FY2026 so với 46 căn (chung cư 40, nhà ở/đất nền 4). Tỷ lệ trống văn phòng và giá thuê vẫn ở mức thấp tại năm quận trung tâm Tokyo nhờ các bất động sản kết nối với nhà ga; lượng bàn giao H1 phù hợp với dự báo.
Bảng bàn giao ở bên trái, biểu đồ đường về tỷ lệ trống và giá thuê ở bên phải.
Tổng doanh số của Tokyu Department Store bao gồm cả khách thuê đã vượt qua năm trước nhờ các hoạt động cải tạo; tổng doanh số của Tokyu Store tăng nhờ các cửa hàng mới và cửa hàng được cải tạo. Biểu đồ cột YoY hàng tháng cho cả hai.
Hai biểu đồ cột và đường hàng tháng kèm theo bình luận.
ADR trong H1 vượt năm trước nhờ nhu cầu khách quốc tế; tỷ lệ lấp đầy tháng 10 đạt khoảng 83% và ADR khoảng ¥31.200. Các biểu đồ hiển thị ADR, RevPAR, tỷ lệ lấp đầy và doanh thu YoY theo từng tháng.
Hai nhóm biểu đồ kèm phần bình luận ở bên phải.
Doanh thu miễn thuế tại Shibuya và tỷ trọng khách nước ngoài tại khách sạn được lập biểu đồ so với lượng khách quốc tế đến (dữ liệu JNTO); công ty tiếp tục nắm bắt nhu cầu khách quốc tế trong mảng bán lẻ và khách sạn tại Shibuya.
Ba biểu đồ kèm các chú thích về cơ sở hạ tầng.
Trang phân tách phần cho các trang từ 38-50.
Tiêu đề phần lớn nằm ở giữa.
Bảng P&L hợp nhất tính theo đơn vị 100 triệu Yên: H1 FY2025, H1 FY2026, dự báo tháng 5, cùng với thay đổi YoY và so với dự báo (doanh thu +211, lợi nhuận hoạt động -45, lợi nhuận thường xuyên -168). Bảng dữ liệu dày đặc.
Một bảng báo cáo lớn với các cột chênh lệch.
Bảng doanh thu và lợi nhuận hoạt động theo phân khúc với chênh lệch YoY và so với dự báo cho mảng giao thông, bất động sản, dịch vụ đời sống, khách sạn và các khoản loại trừ.
Bảng phân khúc lớn.
Phân tích các khoản mục ngoài hoạt động: lãi vay và cổ tức 15, thu nhập theo phương pháp vốn chủ sở hữu 71 (-84) bao gồm Tokyu Fudosan Holdings 52 (-25) và Tokyu REIT 6 (-60), cùng các khoản mục bất thường kèm bình luận.
Bảng kèm một cột ghi chú.
Bảng EBITDA phân khúc (ví dụ: Tokyu Railways 365, Tokyu Bus 20) với chênh lệch YoY và dự báo; tổng thay đổi +9 so với cùng kỳ năm trước.
Bảng phân khúc kèm chú thích định nghĩa.
Bảng doanh thu và lợi nhuận mảng giao thông cùng phân tích chi phí hoạt động của Tokyu Railways: tổng chi phí 677 (+21), nhân sự 186, điện năng 44, khấu hao 175 (đơn vị 100 triệu yên).
Bảng phân khúc bên trái, bảng phân tích chi phí bên phải.
Bảng phân khúc bất động sản: lợi nhuận bán hàng, cho thuê và quản lý; doanh thu bán hàng được chia thành nhà ở (44 căn) và bất động sản dành cho nhà đầu tư (4 giao dịch) kèm bình luận (nhỏ).
Bảng dày đặc với cột bình luận.
Doanh thu và lợi nhuận các doanh nghiệp bán lẻ với chênh lệch cho cửa hàng bách hóa, Tokyu Store và các đơn vị khác (bảng nhỏ, dày đặc).
Bảng với các cột chênh lệch.
Bảng ICT/truyền thông bao gồm Tokyu Power Supply và Its Communications; lợi nhuận Tokyu Power Supply giảm 18 (-24,1%) so với năm trước (dày đặc).
Bảng với các cột chênh lệch.
Các chỉ số chính: tỷ lệ lấp đầy khách sạn tổng thể 79,6% (+0,1pt), ADR ¥27.530 (+¥1.298), RevPAR ¥21.903 (+¥1.046); phân tích cho các khách sạn tại Shibuya và The Capitol Hotel Tokyu (tỷ lệ lấp đầy 74,7%).
Các bảng chỉ số cùng với bảng tài chính phân khúc.
Tổng tài sản 2.962,7 tỷ ¥ (tăng từ ¥2.922,8 tỷ vào cuối năm trước), vốn chủ sở hữu ¥950,1 tỷ, tỷ lệ vốn chủ sở hữu 32,1%, nợ có lãi suất ¥1.456,6 tỷ, nợ thuần ¥1.392,6 tỷ; hệ số D/E 1,5x; ghi nhận mua lại cổ phiếu 200 và cổ tức 91.
Bảng cân đối kế toán với cột bình luận.
Dòng tiền hoạt động H1 là 51 (so với 486), dòng tiền đầu tư -666, với chi phí đầu tư (capex) và dòng tiền vào từ bán tài sản 71 được liệt kê (đơn vị 100 triệu yên); các dòng tài chính và dòng tiền tự do kèm bình luận.
Bảng lưu chuyển tiền tệ kèm bình luận.
Bảng capex phân khúc với chênh lệch YoY và dự báo; lưu ý rằng các số liệu dựa trên cơ sở thực hiện, khác với báo cáo lưu chuyển tiền tệ.
Bảng phân khúc kèm chú thích.
Trang phân tách phần cho các trang từ 51-62.
Tiêu đề phần lớn nằm ở giữa.
Dự báo P&L FY2026 so với FY2025 và dự báo tháng 5: doanh thu +488 (+4,5%), lợi nhuận hoạt động -31 (-3,1%), lợi nhuận thường niên -137 (-11,8%) (đơn vị 100 triệu yên).
Bảng báo cáo lớn.
Dự báo doanh thu và lợi nhuận hoạt động theo phân khúc so với FY2025 và dự báo tháng 5.
Bảng phân khúc.
Dự báo: lãi vay và cổ tức 37, thu nhập theo phương pháp vốn chủ sở hữu 208 (-30), chi phí lãi vay 181 (+60) kèm các ghi chú giải thích.
Bảng kèm ghi chú.
Dự báo EBITDA phân khúc: Tokyu Railways 690 (+35), bán bất động sản 194, cho thuê 448 (-46); tổng giảm 9 so với năm trước.
Bảng phân khúc kèm chú thích.
Chênh lệch doanh thu và lợi nhuận dự báo mảng giao thông với phân tích các thành phần (bảng nhỏ).
Bảng dày đặc.
Dự báo bất động sản: doanh thu nhà ở 255 với 259 căn (+17), bất động sản đầu tư 298 với 11 giao dịch (-3), và các dòng lợi nhuận hoạt động.
Bảng kèm bình luận.
Dự báo doanh thu và lợi nhuận bán lẻ theo từng công ty so với năm trước và dự báo tháng 5.
Bảng dày đặc.
Dự báo ICT/truyền thông bao gồm Tokyu Power Supply, lợi nhuận giảm 35 so với năm trước (nhỏ).
Bảng dày đặc.
Dự báo khách sạn: các bảng tỷ lệ lấp đầy, ADR và RevPAR cùng với tài chính phân khúc.
Các bảng chỉ số.
Dự báo cả năm: dòng tiền hoạt động 920 (-357), đầu tư -1.481, dòng tiền vào từ bán tài sản 433, (đơn vị 100 triệu ¥).
Bảng lưu chuyển tiền tệ kèm ghi chú.
Dự báo Capex theo phân khúc với biến động so với FY2025 và dự báo tháng 5.
Bảng phân khúc kèm chú thích chân trang.
Trang ngăn phần cho các trang từ 63-76.
Tiêu đề phần lớn nằm ở giữa.
Mô hình kinh doanh tuần hoàn dài hạn: lấy vận tải và bất động sản làm cốt lõi, kết hợp dịch vụ đời sống và khách sạn, gắn liền với sự tăng trưởng của khu vực, giá trị tài sản cao hơn và lợi thế tập đoàn (conglomerate premium).
Sơ đồ luồng tuần hoàn qua bốn phân khúc.
Tokyu là một tập đoàn khu vực; các mảng kinh doanh cốt lõi (vận tải, bất động sản) và các mảng kinh doanh giá trị gia tăng (dịch vụ đời sống, khách sạn/nghỉ dưỡng) được định vị trên bản đồ rủi ro - lợi nhuận.
Biểu đồ dạng ma trận bốn phần với các khối được dán nhãn.
Mục tiêu trung và dài hạn đạt ROA hợp nhất 4% (lợi nhuận kinh doanh / tổng tài sản), hiển thị theo phân khúc; dự kiến hoạt động cho thuê nội bộ tập đoàn sẽ tăng lên.
Biểu đồ ROA so với quy mô tài sản kèm ghi chú phân khúc.
Dân số trong bán kính 1km và giá đất tăng quanh các ga Tokyu (ví dụ: từ 39.517 lên 45.544, tăng 15,3% giai đoạn 2011-2026; chỉ số giá đất 214,0); chỉ số tăng trưởng hành khách kể từ FY1999.
Biểu đồ đường kết hợp bảng số liệu tăng trưởng dân số và giá đất quanh các ga.
Sơ đồ khái niệm về cách một bất động sản mới thúc đẩy giá trị bất động sản hiện có và điều hướng người dùng đến khách sạn, cửa hàng và các dịch vụ khác.
Sơ đồ luồng kèm biểu tượng.
Bất động sản được phát triển tạo ra nhu cầu liên kết trong các mảng vận tải, dịch vụ đời sống và khách sạn, dẫn đến sự tăng trưởng bền vững trên toàn khu vực.
Sơ đồ liên kết vòng tròn với các ví dụ cụ thể.
Tổng quan về các dịch vụ cung cấp tại Shibuya (bán lẻ, khách sạn, văn phòng, giải trí, quảng cáo) được kết nối bởi nền tảng khách hàng của Tokyu Card và các ứng dụng.
Ma trận phân lớp dịch vụ và nền tảng.
Xếp hạng tỷ lệ khách tham quan/tương tác của Shibuya so với các khu vực khác (đứng đầu với 62,6%); dân số làm việc tăng từ 438.942 (2012) lên 585.149 (2021).
Biểu đồ thanh xếp hạng và biểu đồ dân số.
So sánh mô hình cho thuê (tiền thuê cố định ổn định) với mô hình tập đoàn tự vận hành (tiềm năng tăng trưởng từ lợi nhuận kinh doanh) và giải thích việc kết hợp cả hai.
Sơ đồ so sánh hai cột.
Tiền thuê từ các mảng kinh doanh do tập đoàn vận hành đạt tổng cộng 32,0 tỷ ¥ (chiếm 25,4% trong tổng doanh thu cho thuê 126,3 tỷ ¥ của FY2025): bán lẻ 19,1 tỷ ¥ (15,2%), khách sạn 9,6 tỷ ¥ (7,6%), ICT/truyền thông 3,2 tỷ ¥ (2,6%).
Đồ họa phân bổ và bảng các công ty thuê mặt bằng.
Ma trận các phân khúc kinh doanh theo khu vực (dọc các tuyến Tokyu và bên ngoài) với lợi nhuận hoạt động và tài sản trung bình của FY2025; trình bày dạng hình ảnh.
Ma trận phân khúc theo khu vực.
Bảng các thành phần giá trị doanh nghiệp với các phương pháp tiếp cận như mua lại cổ phiếu linh hoạt, duy trì sức khỏe tài chính, quản lý danh mục đầu tư và đầu tư tích lũy dọc theo các tuyến đường sắt, kèm theo số trang tham chiếu.
Bảng ba cột gồm thành phần, cách tiếp cận và trang tham chiếu.
Mô tả độ nhạy của từng mảng kinh doanh đối với nền kinh tế (dẫn dắt, trùng khớp, trễ pha) và các biện pháp ứng phó với lạm phát và lãi suất tăng: kéo dài kỳ hạn và vay lãi suất cố định.
Biểu đồ phổ độ nhạy kèm văn bản giải thích phản ứng.
Thông tin liên hệ IR (Văn phòng Chiến lược Tài chính, Nhóm Kế toán) và trang web IR https://ir.tokyu.co.jp/ja/ir.html, kèm theo tuyên bố miễn trừ trách nhiệm đối với các dự báo tương lai.
Slide kết thúc chỉ có văn bản.
Các câu hỏi phổ biến về slide này và nội dung trình bày cơ bản.
Đây là bộ slide dài 77 trang bao gồm tóm tắt điều hành, phân tích giá cổ phiếu và NAV, các chủ đề trong kỳ, chỉ số kinh doanh chính, kết quả chi tiết H1, dự báo chi tiết cả năm và các sáng kiến nâng cao giá trị doanh nghiệp.
FY2026 nghĩa là năm tài chính kết thúc vào tháng 3 năm 2027, và H1 là giai đoạn từ tháng 4 đến tháng 9 năm 2026. Tiêu đề trang bìa là 2027年3月期 第2四半期 決算説明会資料.
Doanh thu hoạt động H1 đạt 540,1 tỷ yên (+4,1%), lợi nhuận hoạt động đạt 54,2 tỷ yên (-7,8%) và lợi nhuận thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 58,4 tỷ yên (+4,0%). Dự báo lợi nhuận hoạt động cả năm là 100,0 tỷ yên.
Bộ slide này bằng tiếng Nhật (決算説明会資料). Bản gốc được công bố trên TDnet, hệ thống công bố thông tin kịp thời của Sở Giao dịch Chứng khoán Tokyo, và trang IR của công ty; trang thư viện này cung cấp phần phân tích bằng tiếng Anh cho từng slide.
Có. Các trang 38-62 bao gồm tóm tắt báo cáo, bảng phân khúc, EBITDA, bảng cân đối kế toán, dòng tiền và capex cho cả kết quả H1 và dự báo cả năm.
Có. Thư viện cung cấp bộ slide dưới dạng tệp PPTX và PDF có thể tải xuống để tham khảo.
Các biểu đồ thác nước (waterfall), bảng KPI và sơ đồ liên kết kinh doanh là những tham khảo tốt về bố cục. Bạn hãy thay thế các con số và văn bản bằng nội dung của mình, đồng thời kiểm tra các điều khoản của công ty gốc trước khi tái sử dụng nội dung có thương hiệu.
Trang IR của công ty (https://ir.tokyu.co.jp/ja/ir.html) liệt kê các tài liệu kết quả kinh doanh, và bản công bố tương tự cũng xuất hiện trên TDnet.
Trang IR chính thức được nêu ở slide cuối cùng của bộ bài thuyết trình.
Create Your Own Slides
Turn your ideas into professional presentations in seconds with 2slides AI.
Tham khảo thiết kế chuyên nghiệp, chọn phong cách của bạn và tạo slide với kết xuất văn bản hoàn hảo. Được hỗ trợ bởi Nano Banana—bắt đầu tạo trình bày của bạn ngay bây giờ.
Đại Lý AI Của Bạn Cho Slide. Tiết kiệm thời gian, tỏa sáng nhanh hơn với việc tạo bài thuyết trình thông minh.
© 2026 2slides. Bảo lưu mọi quyền.