Thuộc bộ sưu tập Ví dụ bài thuyết trình cho nhà đầu tư
Bài thuyết trình Nhà đầu tư Mapletree Logistics Trust tháng 11 năm 2026: bộ slide 32 trang của quỹ REIT Singapore, được nộp cho SGX vào ngày 10 tháng 11 năm 2026, bao gồm kết quả 2Q FY26/27 (ba tháng tính đến 30 tháng 9 năm 2026) cùng với danh mục đầu tư, quản lý vốn, tính bền vững và triển vọng.
Dùng trang bìa của bài trình bày này làm mẫu phong cách cho các slide tạo từ nội dung của bạn. Hoặc chọn bất kỳ trang nào bên dưới để lấy bố cục của trang đó làm tham chiếu.
Điều Hướng Nhanh
Thẻ
Chia sẻ slide
Bài thuyết trình Nhà đầu tư Mapletree Logistics Trust tháng 11 năm 2026: bộ slide 32 trang của quỹ REIT Singapore, được nộp cho SGX vào ngày 10 tháng 11 năm 2026, bao gồm kết quả 2Q FY26/27 (ba tháng tính đến 30 tháng 9 năm 2026) cùng với danh mục đầu tư, quản lý vốn, tính bền vững và triển vọng.
Xem chi tiết từng trang slide, bao gồm bố cục, nội dung chính và các phần tử trực quan.
Slide tiêu đề của Mapletree Logistics Trust (MLT) 'Investor Presentation, November 2026'.
Ảnh toàn chiều rộng về địa điểm logistics với tiêu đề và logo Mapletree.
Nêu rõ bài thuyết trình nên được đọc cùng với thông báo kết quả 2Q FY2026/27 của MLT trên SGXNET ngày 28 tháng 10 năm 2026. Các tuyên bố miễn trừ trách nhiệm tiêu chuẩn của REIT về giá trị đơn vị quỹ, rủi ro đầu tư và các tuyên bố hướng tới tương lai.
Trang chỉ có văn bản với các đoạn văn dày đặc.
Trang phân tách phần với ảnh của Mapletree Logistics Hub - Tanjung Pelepas, Malaysia.
Ảnh tràn lề với tiêu đề phần đè lên trên.
MLT là quỹ REIT logistics tập trung vào Châu Á Thái Bình Dương đầu tiên tại Singapore: 172 bất động sản tại chín thị trường, GFA khoảng 8,1 triệu m2, WALE theo NLA khoảng 2,5 năm và tổng tài sản quản lý đạt 13,1 tỷ S$ (đô la Singapore) tính đến ngày 30 tháng 9 năm 2026. Số lượng bất động sản: Singapore 43, Trung Quốc 40, Nhật Bản 22, Hàn Quốc 20, Úc 13, Việt Nam 12, Hong Kong SAR 9, Malaysia 9, Ấn Độ (nhỏ).
Văn bản và các ô KPI bên trái; bản đồ Châu Á Thái Bình Dương bên phải với số lượng theo quốc gia và các thành phố chính cùng các đường tuyến đường biển đè lên.
Sơ đồ cấu trúc: Nhà tài trợ Mapletree Investments Pte Ltd nắm giữ 27,3% đơn vị quỹ; các chủ sở hữu đơn vị quỹ khác nắm giữ 72,7%. Mối quan hệ giữa Đơn vị quản lý, Đơn vị ủy thác (HSBC Institutional Trust Services) và Đơn vị quản lý bất động sản với dòng phí. Chính sách phân phối lợi nhuận ít nhất 90% thu nhập chịu thuế, chi trả hàng quý.
Sơ đồ cấu trúc với các mũi tên liên kết Nhà tài trợ, Chủ sở hữu đơn vị quỹ, Đơn vị quản lý, Đơn vị ủy thác, Đơn vị quản lý bất động sản và danh mục bất động sản, cùng với biểu đồ tròn về tỷ lệ sở hữu.
Hai thập kỷ tăng trưởng: AUM từ 0,4 tỷ S$ năm 2005 lên 13,1 tỷ S$ vào FY25/26, NAV trên mỗi đơn vị quỹ từ 0,56 S$ lên 1,26 S$, NLA từ 0,8 triệu lên 8,2 triệu m2, tỷ lệ lấp đầy ở mức hoặc trên 95%, tổng lợi nhuận ~6,8% mỗi năm trong 20 năm. Các giai đoạn 2005-2010 đến 2021-2025 với tổng giá trị thâu tóm và thoái vốn (ví dụ: thâu tóm 2021-2025 đạt 3.092 triệu đô la Singapore, thoái vốn đạt 469 triệu S$).
Dòng thời gian gồm năm giai đoạn với các ghi chú đầu dòng cộng với một cột KPI so sánh năm 2005 với FY25/26.
Chiến lược: trẻ hóa danh mục đầu tư thông qua các thương vụ thâu tóm gia tăng giá trị, cải thiện tài sản chiến lược và thoái vốn có chọn lọc. Mục tiêu cơ cấu 65-70% thị trường phát triển và 30-35% thị trường mới nổi; khoảng 1 tỷ S$ bất động sản được xác định để thoái vốn (hơn 500 triệu S$ đã thực hiện theo trang này); danh mục dự án của nhà tài trợ tại Ấn Độ, Việt Nam, Malaysia và Úc.
Khung chiến lược: các trụ cột hàng đầu, ba cột cho thâu tóm, cải thiện và thoái vốn với các dấu đầu dòng.
Đến nay MLT đã thực hiện hơn 1,4 tỷ S$ thoái vốn với mức thặng dư trung bình so với định giá là 20%. Trang này liệt kê các bất động sản đã thoái vốn theo thị trường, chủ yếu là Singapore, Nhật Bản, Malaysia và Trung Quốc.
Tập hợp các ảnh bất động sản với danh sách dài tên các bất động sản xung quanh một tiêu đề trung tâm.
Thực hiện thoái vốn khoảng 243 triệu S$ trong FY26/27 với mức thặng dư trung bình 3,1% so với định giá, thông qua sáu giao dịch (bán tài sản tại Trung Quốc cho Quỹ RMB và các bên thứ ba, số 39 Changi South Avenue 2 với giá S$16,6 triệu, một địa điểm tại Derrimut Australia với giá 28,0 triệu đô la Úc, hai đơn vị phân tầng tại Hồng Kông). Quy trình tái chế vốn bốn bước và các ghi chú định giá.
Biểu ngữ quy trình bốn bước ở trên cùng, bảng giao dịch bao gồm người mua, diện tích, giá trị thỏa thuận và định giá, cùng các ghi chú nhỏ.
Các nghiên cứu điển hình về việc tái phát triển các tài sản cũ thành cơ sở hạ tầng hiện đại (ramp-up) với ảnh trước/sau: Benoi (GFA tăng gấp 4 lần, S$122 triệu), Toh Guan (2,7 lần, S$95 triệu), Pioneer (1,8 lần, S$90 triệu), Ouluo Thượng Hải (2,3 lần, S$205 triệu) và Joo Koon.
Lưới các cặp ảnh trước/sau, mỗi cặp có nhãn về mức tăng GFA và chi phí.
Tái phát triển Changi South: hai tài sản cũ trở thành cơ sở ramp-up 5 tầng, GFA tăng 34% lên 499.666 sf, chi phí ước tính khoảng S$141 triệu, xây dựng từ Q1 2027 đến Q2 2029. Singapore là thị trường lớn nhất chiếm hơn 30% tổng doanh thu; mục tiêu đạt chứng nhận Green Mark Super Low Energy.
Văn bản dạng danh sách bên trái với phần phụ về tính bền vững; bên phải là các bản phối cảnh thiết kế.
Slide phân tách cho các điểm nhấn trong quý (ảnh trung tâm Tanjung Pelepas, Malaysia).
Ảnh tràn lề kèm tiêu đề phần.
3 tháng kết thúc vào 30/09/2026: tổng doanh thu S$180,0 triệu (+1,4% so với cùng kỳ), NPI S$154,8 triệu (+1,0%), DPU 1,816 cent (+0,1%). Tỷ lệ lấp đầy 96,4%, WALE 2,5 năm, mức điều chỉnh giá thuê +2,1% (+4,2% không tính Trung Quốc), đòn bẩy tổng hợp 37,5%, 90% nợ được phòng vệ lãi suất cố định, chi phí nợ trung bình 2,7%, 74% thu nhập được phòng vệ. Ngoài ra còn có đợt phát hành chứng khoán vĩnh cửu S$400 triệu lãi suất 3,5% và trái phiếu RMB 500 triệu CNY lãi suất 2,1%.
Ba bảng KPI (tài chính, vận hành, quản lý vốn) với các con số lớn và chú thích thay đổi cùng hai cột danh sách.
Bảng (S$'000): tổng doanh thu 180.000 so với 177.471 (+1,4%); chi phí bất động sản 25.215 (+4,4%); NPI 154.785 (+1,0%); chi phí vay 38.588; số tiền có thể phân phối 100.952 (+2,8%); DPU 1,816 so với 1,815 cent. Phần diễn giải giải thích các yếu tố thúc đẩy.
Bảng tài chính bên trái với cột biến động và các điểm diễn giải bên phải.
Sáu tháng kết thúc vào 30/09/2026: tổng doanh thu 358.892 (+1,1%), NPI 311.203 (+1,5%), số tiền có thể phân phối 199.577 (+1,9%), DPU 3,632 cent so với 3,627 (+0,1%), tính theo đơn vị S$'000.
Bảng tài chính và các điểm diễn giải.
Tổng doanh thu 180.000 so với 178.892 (+0,6%); chi phí bất động sản +12,2%; NPI 154.785 so với 156.418 (-1,0%); DPU không đổi ở mức 1,816 cent. Ghi chú về thuế bất động sản và điều chỉnh tiện ích.
Bảng tài chính với các điểm diễn giải.
Tính đến 30/09/2026: tổng tài sản S$13.841 triệu, tổng nợ S$5.125 triệu, tài sản thuần S$6.524 triệu, NAV trên mỗi đơn vị S$1,27, đòn bẩy 37,5% (40,5% tại 30/06), chi phí vay 2,7%, thời hạn nợ 3,4 năm, ICR 2,9x, xếp hạng Fitch BBB+ ổn định. Nợ thuần giảm S$389 triệu so với quý trước.
Bảng cân đối kế toán bên trái và hàng độ nhạy ICR; bên phải là diễn giải về đòn bẩy và chi phí.
Thanh khoản dồi dào: S$1.152 triệu hạn mức tín dụng cam kết để tái cấp vốn cho nợ FY26/27. Cơ cấu tiền tệ: JPY 28%, RMB 25%, SGD 13%, KRW 11%, HKD 10%, MYR 8%, AUD 4%, USD 1%. Thời hạn nợ trung bình 3,4 năm.
Danh sách phân bổ tiền tệ bên trái, biểu đồ cột chồng về thời hạn đáo hạn theo loại hình cơ sở bên phải.
Khoảng 90% nợ được phòng vệ hoặc có lãi suất cố định (pro forma 83% không tính hiệu ứng thời điểm), ~74% số tiền có thể phân phối trong 12 tháng tới được phòng vệ sang hoặc thu bằng SGD. Ghi chú về thời điểm của chứng khoán vĩnh cửu.
Biểu đồ cho nợ được phòng vệ và không được phòng vệ, cùng thu nhập theo tiền tệ, kèm các điểm rút ra chính.
Các thị trường phát triển đóng góp ~70% AUM và doanh thu. AUM S$13,1 tỷ: Singapore 20,9%, Hồng Kông 22,0%, Trung Quốc 17,6%, Nhật Bản 13,7%, Hàn Quốc 8,3%, Australia 7,7%, Malaysia 5,7%, Việt Nam 3,0%, Ấn Độ 1,1%. Doanh thu 1H FY26/27 S$358,9 triệu: Singapore 31,4%, Hồng Kông 16,6%, Trung Quốc 14,4%, Nhật Bản 10,8%.
Hai biểu đồ vành khuyên cạnh nhau với chú giải quốc gia chung ở giữa.
985 khách hàng; 10 khách thuê hàng đầu chiếm 19,9% tổng doanh thu (Equinix 3,8%, CWT 3,6%, Coles 2,3% và các đơn vị khác). Khoảng 85% doanh thu từ phân phối nội địa và 15% từ xuất khẩu. Phân bổ theo lĩnh vực thương mại dựa trên doanh thu vào tháng 9/2026.
Các biểu tượng lĩnh vực khách thuê kèm tỷ lệ phần trăm và dải logo của 10 khách thuê hàng đầu.
Tỷ lệ lấp đầy danh mục đầu tư 96,4% vào tháng 9/2026 (ví dụ: Singapore 99,4%, Hồng Kông 94,4%, Ấn Độ 85,3%). Thời hạn hết hạn hợp đồng thuê theo NLA: FY26/27 15,9%, FY27/28 34,0%, FY28/29 20,4%, FY29/30 10,8%, FY30/31 3,3%, sau đó là 15,6%, được chia thành khách thuê đơn lẻ và đa khách thuê.
Biểu đồ cột chồng về thời hạn hết hạn và dải tỷ lệ lấp đầy theo thị trường.
Slide phân tách phần với ảnh chụp các tấm pin năng lượng mặt trời trên mái tại Mapletree Joo Koon Logistics Hub, Singapore.
Ảnh tràn lề kèm tiêu đề.
Tài chính xanh và bền vững đạt S$1,5 tỷ (~28% dư nợ vay); hợp đồng thuê xanh chiếm 70% NLA danh mục trong FY26/27 YTD (so với 64% trong FY25/26); công suất điện mặt trời 132,9 MWp, hướng tới mục tiêu 150 MWp vào năm 2030; 79 tài sản đạt chứng nhận xanh với diện tích 5,2 triệu m2 (67% GFA); trung hòa carbon cho Phạm vi 1 và 2 vào năm 2030.
Bốn bảng theo chủ đề với các gạch đầu dòng và biểu đồ nhỏ về tăng trưởng điện mặt trời và chứng nhận.
Slide phân tách phần với ảnh chụp Mapletree Logistics Hub Tsing Yi, Đặc khu Hành chính Hồng Kông.
Ảnh tràn lề kèm tiêu đề.
Triển vọng toàn cầu bất định với lãi suất duy trì ở mức cao lâu hơn và biến động tỷ giá; các thị trường phát triển chiếm hơn 70% giá trị và doanh thu; khoảng 85% doanh thu đến từ tiêu dùng nội địa. Các ưu tiên: tỷ lệ lấp đầy và hiệu quả chi phí, tiếp tục trẻ hóa, phòng ngừa rủi ro.
Ba cột gạch đầu dòng kèm tiêu đề.
Slide kết thúc với ảnh chụp Mapletree Shah Alam Logistics Park, Malaysia.
Ảnh tràn lề với tiêu đề Cảm ơn.
Slide phân tách phụ lục với ảnh chụp Coles Chilled Distribution Centre, Australia.
Ảnh tràn lề kèm tiêu đề.
Danh mục dự án của Nhà tài trợ (MIPL): các dự án đã hoàn thành đạt tổng cộng 3.471.900 m2 GFA (Trung Quốc 2.691.433, Việt Nam 435.253, Ấn Độ 233.243, Australia 111.971); các dự án đang triển khai đạt tổng cộng 1.430.840 m2 (Malaysia 676.270, Ấn Độ 326.257, Hồng Kông 227.836, Việt Nam 110.477, Australia 90.000).
Hai bảng danh sách các dự án đã hoàn thành và đang triển khai theo quốc gia kèm GFA.
Mức điều chỉnh giá thuê danh mục trong 2Q FY26/27 đạt +2,1% (+4,2% nếu không tính Trung Quốc); Trung Quốc ghi nhận -1,7% so với mức -3,0% của năm trước. Theo thị trường: Singapore 5,3%, Hàn Quốc 6,3%, Việt Nam 5,3%, Nhật Bản 1,8%, Malaysia 2,8%, Ấn Độ 3,3%, Hồng Kông 0,5%. Bao gồm các cập nhật thị trường từ JLL theo từng quốc gia.
Bảng điều chỉnh giá thuê theo thị trường cho hai quý bên cạnh các gạch đầu dòng cập nhật thị trường.
Thời hạn hợp đồng thuê danh mục theo NLA: FY26/27 15,9%, FY27/28 34,0%, FY28/29 20,4%, FY29/30 10,8%, FY30/31 3,3%, sau đó là 15,6%, với mỗi năm được chia theo chín thị trường. Các nhãn phân khúc chi tiết có kích thước nhỏ.
Biểu đồ cột chồng với nhiều nhãn dữ liệu nhỏ và chú giải theo thị trường.
Thời hạn thuê đất cơ sở (theo NLA): tối đa 30 năm chiếm 23,8% (55 tài sản), 31-60 năm chiếm 45,4% (50), trên 60 năm chiếm 5,9% (9), sở hữu vĩnh viễn 24,9% (58). Thời hạn thuê đất còn lại bình quân gia quyền là 36,7 năm.
Biểu đồ cột chồng theo số năm còn lại và thị trường, kèm bảng tóm tắt phía trên.
Các câu hỏi phổ biến về slide này và nội dung trình bày cơ bản.
32 trang: tổng quan, chiến lược, thoái vốn và tái phát triển, các điểm nổi bật và bảng tài chính 2Q FY26/27, quản lý vốn, đa dạng hóa danh mục và khách thuê, tính bền vững, triển vọng và phụ lục.
Năm tài chính của MLT bắt đầu vào tháng 4, vì vậy 2Q FY26/27 là từ tháng 7 đến tháng 9 năm 2026, và 1H FY26/27 bao gồm từ tháng 4 đến tháng 9 năm 2026.
Đối với 2Q FY26/27: tổng doanh thu 180,0 triệu S$ (+1,4%), NPI 154,8 triệu S$ (+1,0%), DPU 1,816 cent (+0,1%), tỷ lệ lấp đầy 96,4%, đòn bẩy tổng hợp 37,5%.
Đây là bài thuyết trình dành cho nhà đầu tư của Mapletree Logistics Trust đã được nộp cho SGX vào ngày 10 tháng 11 năm 2026, cần được đọc cùng với thông báo kết quả kinh doanh trên SGXNET ngày 28 tháng 10 năm 2026.
Các công ty niêm yết tại Singapore báo cáo nửa năm một lần; các quỹ REIT như MLT vẫn công bố cập nhật hàng quý, và bộ slide này bao gồm kết quả 2Q và 1H. Các bản cập nhật Q1/Q3 từ các công ty khác trên SGX là các bản cập nhật kinh doanh.
Có, trang thư viện có cung cấp các bản tải xuống. Vui lòng xem lại các điều khoản nguồn gốc trước khi sử dụng lại.
Có. Phần tóm tắt KPI, bảng tài chính, biểu đồ tròn và bố cục phân tách phần có thể dễ dàng áp dụng cho các quỹ REIT hoặc công ty bất động sản khác.
Hầu hết đều rõ ràng. Các biểu đồ về thời hạn thuê hết hạn theo khu vực địa lý và thuê đất sử dụng nhãn rất nhỏ, vì vậy hãy kiểm tra bản gốc để biết giá trị chi tiết.
Create Your Own Slides
Turn your ideas into professional presentations in seconds with 2slides AI.
Tham khảo thiết kế chuyên nghiệp, chọn phong cách của bạn và tạo slide với kết xuất văn bản hoàn hảo. Được hỗ trợ bởi Nano Banana—bắt đầu tạo trình bày của bạn ngay bây giờ.
Đại Lý AI Của Bạn Cho Slide. Tiết kiệm thời gian, tỏa sáng nhanh hơn với việc tạo bài thuyết trình thông minh.
© 2026 2slides. Bảo lưu mọi quyền.