Şu koleksiyonda: Yatırımcı sunumu örnekleri
Mapletree Pan Asia Commercial Trust Yatırımcı Sunumu Kasım 2026 — Singapur, Hong Kong, Çin, Japonya ve Güney Kore'de 15 ofis, iş parkı ve perakende mülküne sahip, Singapur borsasında kote bir GYO olan Mapletree Pan Asia Commercial Trust'ın (MPACT, SGX: N2IU) 13 Kasım 2026 tarihli yatırımcı sunumudur. 2Ç FY26/27 ve 1H FY26/27 sonuçları (Nisan - Eylül 2026) üzerine kurgulanmış olup portföy, sermaye yönetimi, sürdürülebilirlik ve piyasa verilerini kapsar. Aksi belirtilmedikçe tutarlar S$ (Singapur doları) cinsindendir.
Bu sunumun kapağını, kendi içeriğinizden oluşturulan slaytlar için stil referansı olarak kullanır. Ya da aşağıdan herhangi bir sayfayı seçip düzenini referans olarak kullanın.
Hızlı Navigasyon
Etiketler
Slaytları paylaş
Mapletree Pan Asia Commercial Trust Yatırımcı Sunumu Kasım 2026 — Singapur, Hong Kong, Çin, Japonya ve Güney Kore'de 15 ofis, iş parkı ve perakende mülküne sahip, Singapur borsasında kote bir GYO olan Mapletree Pan Asia Commercial Trust'ın (MPACT, SGX: N2IU) 13 Kasım 2026 tarihli yatırımcı sunumudur. 2Ç FY26/27 ve 1H FY26/27 sonuçları (Nisan - Eylül 2026) üzerine kurgulanmış olup portföy, sermaye yönetimi, sürdürülebilirlik ve piyasa verilerini kapsar. Aksi belirtilmedikçe tutarlar S$ (Singapur doları) cinsindendir.
Her slayt sayfasının detaylı görünümü, düzen, temel içerik ve görsel öğeler dahil.
Mapletree Pan Asia Commercial logosunun yer aldığı, 13 Kasım 2026 tarihli Mapletree Pan Asia Commercial Trust Yatırımcı Sunumu başlık slaytı.
Ortada yatay bir fotoğraf mozaiği bandı, sol altta başlık ve turuncu alt başlık, sağ üstte logo, turkuaz köşe detayı.
Sunumun yalnızca bilgilendirme amaçlı olduğunu ve 30 Ekim 2026'da SGXNET aracılığıyla duyurulan 1 Nisan - 30 Eylül 2026 sonuçlarıyla birlikte okunması gerektiğini belirten yasal feragatname. Bir QR kod, investor.mapletreepact.com/financial-results.html adresine bağlantı verir.
Bir başlık altında tam genişlikte iki yana yaslı paragraflar, sol altta QR kod ve bağlantı.
Sayfa referanslı gündem: Genel Bakış (sayfa 4), Finansal Performans (9), Portföy Öne Çıkanlar (18), Sürdürülebilirlik Taahhüdü (34), Uzun Vadeli Odağımız (37), Ek 1 Portföy Bilgileri (40) ve Ek 2 Pazar Bilgileri (52).
Dekoratif akçaağaç yaprağı sanatı arka planı üzerinde sağa hizalı sayfa numaralarına sahip maddeli gündem listesi.
6,1 milyar S$ piyasa değeri (12 Kasım 2026'da S$1,16 üzerinden), 15 mülk, 10,2 milyon fit kare kiralanabilir alan ve 15,2 milyar S$ AUM. Ülkelere göre AUM dağılımı: Singapur %61, Hong Kong %22, Çin %9, Japonya %6, Güney Kore %1; VivoCity ve MBC her biri %27 paya sahiptir. Varlık sınıfına göre dağılım: Perakende %49, Ofis %22, İş Parkları %29.
Üstte dört KPI kutucuğu, yüzdeleri içeren bayrak listesi, altta iki halka grafik ve dipnotlar.
Beş pazarda 15 mülk: Singapur 4 (VivoCity, MBC, mTower, BOAHF), Hong Kong 1 (Festival Walk), Çin 2 (Pekin'de Gateway Plaza, Şanghay'da Sandhill Plaza), Japonya 7 (dördü Tokyo'da, üçü Chiba'da) ve Güney Kore 1 (The Pinnacle Gangnam).
Numaralandırılmış turuncu pinlerin bulunduğu Asya haritası ve çevresinde camgöbeği başlıklı mülk listesi kutuları.
Yetki; Singapur, Çin, Hong Kong, Japonya ve Güney Kore'yi kapsayan coğrafyada ofis ve/veya perakende amaçlı kullanılan gelir getirici gayrimenkulleri kapsar. Sponsor Mapletree Investments Pte Ltd, 12 Kasım 2026 itibarıyla %56,0 hisseye, halka açık birim sahipleri ise %44,0 hisseye sahiptir; Yönetici ve Mülk Yöneticilerinin tamamı Sponsora aittir.
İki panel: solda ikonlu yetki metni, sağda sahiplik akış şeması.
Yönetim ücretleri, Dağıtılabilir Gelirin %10'u tutarında bir baz ücret ile DPU'daki yıllık büyümenin %25'i tutarında bir performans ücretinden oluşur. Slayt, bu yapının Yöneticiyi birim sahipleriyle uyumlu hale getirdiğini ve güçlü Sponsor desteğini yansıttığını belirtir.
Artı işaretiyle birleştirilmiş iki ücret bileşenini içeren sol kutu, ikonlu üç fayda beyanını içeren sağ kutuya yönelen bir ok.
Zaman çizelgesi: 27 Nisan 2011'de SGX-ST Ana Pazarı'nda listelendi; 2013'te 225,0 milyon S$ toplandı ve Mapletree Anson satın alındı; 2016'da 1,04 milyar S$ toplandı ve MBC I satın alındı; 2019'da 918,5 milyon S$ toplandı ve MBC II satın alındı; 2022'de Mapletree North Asia Commercial Trust ile birleşti; 2024'te Mapletree Anson 775,0 milyon S$'a elden çıkarıldı; 2025'te TS Ikebukuro Binası ve ABAS Shin-Yokohama Binası 78,7 milyon S$'a elden çıkarıldı; 2026'da Festival Walk'un ofis bileşeni 328,1 milyon S$'a elden çıkarıldı.
Sekiz yıl işaretçisi içeren yatay ok zaman çizelgesi, üstte fotoğraflar ve altta etkinlik metni, sağda harita eki.
Mapletree Business City, Singapur'daki balık heykeli fotoğrafı üzerinde Finansal Performans başlıklı bölüm ayracı.
Beyaz başlık metni ve sağ altta açıklama içeren tam sayfa fotoğraf.
Brüt gelir 207,5 milyon S$ (%5,0 düşüş), NPI 153,5 milyon S$ (%6,3 düşüş), finansman giderleri 42,6 milyon S$ (%10,1 düşüş), dağıtıma hazır tutar 103,1 milyon S$ (%2,9 düşüş) ve DPU 2,01 sente kıyasla 1,94 sent (%3,5 düşüş). Singapur geliri VivoCity sayesinde %0,3 artarken, denizaşırı katkılar ve elden çıkarılan varlıklar baskı yarattı.
Solda fark oklarını içeren finansal tablo, sağ sütunda yorum maddeleri, altta dipnotlar.
Karşılaştırılabilir brüt gelir 216,9 milyon S$'a kıyasla 210,5 milyon S$ oldu; VivoCity %5,9 artışla 66,0 milyon S$'a ulaştı. NPI, 162,9 milyon S$'a kıyasla 155,8 milyon S$ olurken, VivoCity %5,0 artışla 48,8 milyon S$'a ulaştı. Temel varlıklar VivoCity ve MBC, gelirin %58'ini ve NPI'nın %60'ını oluşturdu.
2Ç FY25/26 ve 2Ç FY26/27'yi karşılaştıran, renk lejantına sahip yan yana iki yığılmış sütun grafik.
Brüt gelir 413,9 milyon S$ (%5,3 düşüş), NPI 308,3 milyon S$ (%6,5 düşüş), finansman giderleri 83,4 milyon S$ (%14,4 düşüş), dağıtılabilir tutar 207,3 milyon S$ (%2,7 düşüş) ve DPU 4,02 sente kıyasla 3,90 sent (%3,0 düşüş). Sabit kur bazında gelir ve NPI sırasıyla %4,9 ve %6,4 daha düşük olacaktı.
Çeyreklik slaytla aynı tablo artı yorum düzeni.
1Y karşılaştırılabilir brüt gelir 433,4 milyon S$'a kıyasla 419,9 milyon S$ oldu; VivoCity %7,5 artışla 131,6 milyon S$'a ulaştı. NPI, 327,5 milyon S$'a kıyasla 312,8 milyon S$ olurken, VivoCity %6,9 artışla 98,2 milyon S$'a ulaştı. Pazara göre Singapur, gelirin %66'sını ve NPI'nın %68'ini; temel varlıklar ise %58 ve %59'unu oluşturur.
Her birinin yanında pazar bazında bayraklı yüzde panelleri bulunan iki yığılmış sütun grafik.
30 Eylül 2026 itibarıyla: toplam varlıklar 15.389,7 milyon S$, net borçlanma 5.772,2 milyon S$, net varlıklar 9.172,3 milyon S$, 5.291.445 bin birim ve birim başına NAV, 31 Mart 2026'ya göre değişmeyerek 1,73 S$ olmuştur. 250 milyon S$ tutarındaki sürekli menkul kıymetler itfa edilmiş ve Haziran 2026'da 200 milyon S$ tutarında sabit faizli tahvil ihraç edilmiştir.
Vurgulanmış toplamların yer aldığı iki sütunlu bilanço tablosu.
Brüt borç 5.913,4 milyon S$, toplam kaldıraç %38,1 (Haziran 2026'da %37,7), ICR 3,3 kat, toplam borç maliyeti %2,95, sabit faizli borç %71,8, ortalama borç vadesi 3,2 yıl ve Moody's notu Baa2 (negatif). Brüt borcun net varlık değerine oranı %64,5'tir.
Yedi dipnot içeren, üç tarih üzerinden yedi satırlı karşılaştırma tablosu.
Toplam brüt borç 5,9 milyar S$ ve yaklaşık 0,6 milyar S$ kullanılabilir likidite; 1,5x yasal sınırın karşısında 3,3x ICR (%10 EBITDA düşüşüyle 3,0x, 100 baz puanlık faiz artışıyla 2,5x). Borcun %61'i SGD ve %39'u yabancı para birimi cinsinden olup, bu durum %61 Singapur ve %39 denizaşırı AUM ile uyumludur. Vade merdiveni FY26/27'de 256 milyon S$'dan başlayıp FY29/30'da 1.323 milyon S$'a ve FY33/34'te 400 milyon S$'a uzanmaktadır.
Üstte üç yuvarlatılmış panel, altta toplam borç yüzdesi satırını içeren tam genişlikte borç vadesi çubuk grafiği.
5,9 milyar S$ tutarındaki toplam brüt borcun yaklaşık %72'si sabitlenmiş veya korunmuş, %28'i ise değişkendir; gösterge oranlardaki her 50 baz puanlık değişim, DPU'yu yıllık tahmini 0,14 sent etkilemektedir. Beklenen dağıtılabilir gelirin yaklaşık %94'ü SGD cinsinden veya SGD'ye karşı korunmuştur (%80 SGD, %15 korunmuş, %6 korunmamış).
Her birinin altında destekleyici tablolar bulunan iki halka grafik.
Mapletree Business City, SG fotoğrafı üzerinde Portföyden Önemli Gelişmeler başlıklı bölüm ayırıcı.
Beyaz başlık metni içeren tam sayfa bina fotoğrafı.
Taahhüt edilen doluluk %85,6, kira revizyonu %3,5 ve kiracı elde tutma oranı %74,0. Yenilenen ve yeniden kiralanan alan perakende tarafında 479.613 fit kare, ofis/iş parkı tarafında ise 1.734.792 fit kare olmuştur. VivoCity kiracı satışları %4,1, ziyaretçi trafiği %1,1 artarken; Festival Walk kiracı satışları %3,9, ziyaretçi trafiği %6,7 artış göstermiştir.
Bir fotoğraf üzerinde yarı saydam kart, ikonlu KPI blokları ve iki mülk alt paneli.
MPACT portföyünün taahhüt edilen doluluk oranı 30 Eylül 2026 itibarıyla %85,6'dır (Haziran 2026'da %84,4; bir yıl önce %88,9). MBC %95,4, VivoCity %100,0, diğer Singapur mülkleri %95,4, Festival Walk %99,9, Çin %84,5, Japonya %57,5 ve The Pinnacle Gangnam %99,9.
Üç tarih sütunu ve bir kiralama güncelleme yorum sütunu içeren tablo.
231 kira sözleşmesinde portföy kira revizyonu +%3,5, elde tutma oranı %74,0 ve yenilenen veya yeniden kiralanan alan 1.292,5 bin fit karedir. VivoCity +%15,0, MBC +%1,4, diğer Singapur +%5,5, Pinnacle Gangnam +%32,7, Japonya +%2,4, Festival Walk -%15,6 ve Çin mülkleri -%29,9.
Taahhüt edilen kira sözleşmeleri, elde tutma oranı, alan ve revizyon sütunlarını içeren mülk bazlı tablo.
30 Eylül 2026 itibarıyla brüt aylık gelire göre WALE; portföy için 2,3 yıl, perakende için 1,9 yıl ve ofis/iş parkı için 2,7 yıldır. Perakende kira bitişleri FY27/28'de %16,8 ile zirve yaparken; ofis/iş parkı FY30/31 ve sonrasında %13,5'tir.
Üstte WALE özet kutusu, altta yıla göre kira bitişlerini gösteren gruplandırılmış sütun grafiği.
Singapur: Hem MBC hem de diğer Singapur mülklerinde %95,4 taahhüt edilen doluluk, +%1,4 ve +%5,5 revizyon. Çin: %84,5 taahhüt edilen doluluk, %78,7 elde tutma, -%29,9 revizyon. Japonya: %57,5 taahhüt edilen doluluk, %70,6 elde tutma, +%2,4 revizyon. Güney Kore: %99,9 taahhüt edilen doluluk, %55,4 elde tutma, +%32,7 revizyon.
2x2 ızgara yapısında dört ülke kartı; her birinde KPI'lar ve küçük bir yenileme sütun grafiği.
VivoCity: %100,0 taahhüt edilen doluluk, %73,3 elde tutma, +%15,0 revizyon, FY26/27'de 304 bin fit kare yenilenen alan. Festival Walk: %99,9 taahhüt edilen doluluk, %56,7 elde tutma, -%15,6 revizyon, 156 bin fit kare yenilenen alan.
Gri arka plan üzerinde KPI'lar ve küçük çubuk grafikler içeren yan yana iki kart.
VivoCity, SG'deki kalabalık bir alışveriş koridoru fotoğrafı üzerinde VivoCity başlıklı bölüm ayırıcı.
Başlık metni içeren, hareket bulanıklığı verilmiş tam sayfa kalabalık fotoğrafı.
FY26/27 1. Yarıyıl kiracı satışları 540,5 milyon S$ (519,1 milyon S$'dan %4,1 artış) ve ziyaretçi trafiği 22,1 milyon (21,9 milyondan %1,1 artış) olmuştur. 2. Çeyrek kiracı satışları yıllık bazda %3,3 artmıştır. Dipnotta 12 Temmuz 2026'da Circle Line 6. Aşama'nın tamamlanması ve 27 Temmuz 2026'dan itibaren HarbourFront Centre'ın kapatılması belirtilmektedir.
Büyüme vurgularıyla 1. Çeyrek ve 2. Çeyrek olarak ayrılmış iki yığılmış sütun grafiği.
VivoCity'nin 2006'daki açılışından 2026'daki Circle Line hattının tamamlanmasına kadar olan zaman çizelgesi; her biri en az %10 ROI sağlayan yedi AEI (Varlık Geliştirme Girişimi) içeriyor: 1. girişim 5,5 milyon S$ üzerinden yaklaşık %25, 2. girişim 5,7 milyon S$ üzerinden yaklaşık %20, 3. girişim 3,0 milyon S$ üzerinden yaklaşık %29, 4. girişim 16,0 milyon S$ üzerinden %10'un üzerinde, 5. girişim 2,2 milyon S$ üzerinden yaklaşık %40, 6. girişim 10,0 milyon S$ üzerinden %20'nin üzerinde ve 7. girişim 43,0 milyon S$ üzerinden %10'un üzerinde getiri sağladı.
Üstünde ve altında girişim kartları bulunan merkezi camgöbeği zaman çizelgesi oku, kartların altında ROI başlıkları yer alıyor.
AVM'ye yeni katılan konseptler arasında Bake it Babe (L1), Bee Cheng Hiang (B2), Mister Mobile (L2) ve Tissot (L1) yer alırken; yenilenen mağazalar arasında Burberry (L1), MUJI (L2), PUMA (L1) ve Typo (L2) bulunuyor. Notta, bunun FY26/27 2. Çeyrek değişikliklerinin yalnızca bir kısmı olduğu belirtiliyor.
Dörder adet açıklamalı fotoğraftan oluşan iki camgöbeği başlıklı satır.
Sanrio Characters Moonlit Garden x TANGS Mid-Autumn Fair 2026, 25 Ağustos - 27 Eylül 2026 tarihleri arasında gerçekleşti; Sky Park, Sanrio enstalasyonları ve fenerleri, maskot buluşmaları ve geniş basın ve sosyal medya kapsamıyla dönüştürüldü.
Üstte iki fotoğraflı bir satır, altta daha büyük bir fotoğraf ve basın kolajı içeren başlık bandı.
Hong Kong'daki Festival Walk'un aynalı yürüyen merdivenli atrium fotoğrafı üzerinde Festival Walk başlıklı bölüm ayırıcı.
Beyaz başlık metni içeren tam sayfa iç mekan fotoğrafı.
FY26/27 1. Yarıyıl kiracı satışları 1.761,9 milyon HK$ (1.696,4 milyon HK$'dan %3,9 artış) ve ziyaretçi trafiği 16,6 milyon (15,6 milyondan %6,7 artış) olarak gerçekleşti. 2. Çeyrek kiracı satışları, lüks tüketim harcamaları ve Temmuz 2026'da tamamlanan alan yeniden yapılandırmasının etkisiyle %10,3'lük trafik büyümesinin yanı sıra %3,7 arttı.
Büyüme vurguları içeren, çeyrek bazında bölünmüş iki adet üst üste yığılmış sütun grafiği.
Öne çıkan kiracı değişiklikleri arasında ICBC (L1), So Gor Beef Brisket (G), Asics (L1) ve Go Wild (L1, genişletildi ve yenilendi) yer alıyor. Notta, bunun FY26/27 2. Çeyrek değişikliklerinin yalnızca bir kısmını kapsadığı belirtiliyor.
Büyük açıklamalı mağaza vitrini fotoğraflarından oluşan ikiye iki ızgara düzeni.
Etkinlikler arasında Winnie the Pooh 100. Yıl Kutlaması pop-up mağazası, Beware of Love sahne komedisi basın toplantısı, Toei Animation 70. Yıl Dönümü pop-up mağazası, Kalos Blocks x Coca-Cola pop-up mağazası ve Nintendo Switch 2 Yoshi etkinliği yer aldı.
Üzerinde açıklama katmanları bulunan beş fotoğraflı mozaik.
Singapur'daki Mapletree Business City'nin peyzajlı bahçe fotoğrafı üzerinde Sürdürülebilirlik Taahhüdü başlıklı bölüm ayracı.
Beyaz başlıklı tam sayfa yeşil manzara fotoğrafı.
Dört temel direk altında gruplandırılmış, BM Sürdürülebilir Kalkınma Amaçları (SDG) ile eşleştirilmiş on iki temel konu. Hedefler arasında, FY23/24 baz yılına kıyasla 2035 yılına kadar Kapsam 1 ve 2 karbon yoğunluğunda %78,5 azalma, 2030'a kadar %50 yenilenebilir elektrik kullanımı, 2030'a kadar kiralanan alanın %60'ının yeşil kira sözleşmesi kapsamında olması ve %100 yeşil sertifikalı portföy yer alıyor.
Numaralandırılmış konular ve SDG ikonları içeren dört renkli sütun, altında hedefler satırı.
Dört adımlı iklim yol haritası: temel ve yol geliştirme, paydaş katılımı, karbonsuzlaştırma kaldıraçları, telafi ve nötrleme. 2026 GRESB Gayrimenkul Değerlendirmesi, MPACT'i üç kategoride Sektör Lideri olarak belirledi ve Beş Yıldız derecelendirmesini yükseltti; Kamuoyu Bilgilendirme notu Seviye A'da kaldı.
Üstte dört adımlı yol haritası, altta GRESB sonuç paneli ve topluluk etkinliği fotoğrafları.
Singapur'daki Mapletree Business City fotoğrafı üzerinde Uzun Vadeli Odağımız başlıklı bölüm ayracı.
Beyaz başlık metni içeren tam sayfa bina fotoğrafı.
Finansal öngörüde jeopolitik gerilimler, yüksek enerji maliyetleri ve artan faiz oranlarına değiniliyor. Singapur, AUM'un %61'ini ve NPI'nın %68'ini oluşturuyor; MBC kira başlangıçları FY26/27 3. Çeyrekten itibaren başlayacak; yurt dışı kiralamalarda doluluk oranına öncelik veriliyor; finansman maliyeti tasarrufları olumsuzlukları hafifletmeye devam etmeli, ancak faizler arttıkça bu alan daraldı.
Faaliyet ortamı bandı, üç camgöbeği sütun (Singapur, Yurt Dışı, Sermaye Yönetimi), kapanış stratejisi bandı.
Mapletree Yatırımcı İlişkileri ve Sürdürülebilirlik biriminden Teng Li Yeng (+65 6377 6111) ve Cassandra Seet (+65 6807 4064) iletişim bilgilerini içeren kapanış slaytı.
Beş mülkün fotoğraf şeridi, büyük bir Teşekkür yazısı ve sağa hizalanmış iki iletişim bloğu.
Hong Kong'daki Festival Walk buz pisti fotoğrafı üzerinde Ek 1: Portföy Bilgileri başlıklı ayraç.
Beyaz başlık metni içeren tam sayfa iç mekan fotoğrafı.
31 Mart 2026 itibarıyla, açıklanmayan bir kiracı hariç, ilk on kiracı brüt kira gelirinin %21,4'ünü oluşturdu. Google Asia Pacific (MBC) %6,2, BMW (Gateway Plaza) %3,3, Merrill Lynch Global Services (BOAHF) %2,0 paya sahip; onları her biri %1,7 ile TaSTe, Hewlett-Packard Japan ve IMDA izliyor.
Kiracı, mülk ve gelir payı sütunlarını içeren on satırlık sıralı tablo.
31 Mart 2026 itibarıyla brüt kira gelirine göre iş kolu dağılımı: Yiyecek ve İçecek %17,2, BT Hizmetleri ve Danışmanlık %14,3, Moda %7,8, Bankacılık ve Finansal Hizmetler %6,2, Departmanlı Mağaza/Süpermarket %5,3, Diğerleri %6,9; toplam %100,0.
Sektör etiketi sütununa sahip yirmi satırlık tablo.
Portföy değerlemesi 15.536,0 milyon S$ seviyesinden 15.211,1 milyon S$ seviyesine geriledi (%2,1 düşüş). Singapur 278,0 milyon S$ (%3,1) artışla 9.291,0 milyon S$'a yükselirken, yurt dışı varlıklar 602,9 milyon S$ düşüşle 5.920,1 milyon S$'a geriledi (301,1 milyon S$ kur etkisinden kaynaklı); kur etkisi hariç tutulduğunda toplam düşüş 23,7 milyon S$ (%0,2) oldu.
Değerleme, değerleme etkisi ve döviz etkisi tablosunun üzerinde üç adet KPI kartı.
VivoCity 4.062,0 milyon S$ (%5,4 artış, kapitalizasyon oranı %4,40), MBC I 2.372,0 milyon S$, MBC II 1.670,0 milyon S$, mTower 827,0 milyon S$ (%4,2 artış) ve BOAHF 360,0 milyon S$ (%2,9 artış); Singapur toplamı %3,1 artışla 9.291,0 milyon S$.
Değerleme, varyans, fit kare başına değer ve kapitalizasyon oranı sütunlarını içeren gayrimenkul tablosu.
Festival Walk 20.700 milyon HK$ (3.387,1 milyon S$, yerel para biriminde %4,9 düşüş), Gateway Plaza 5.290 milyon RMB (982,6 milyon S$), Sandhill Plaza 2.070 milyon RMB (384,5 milyon S$), Japonya gayrimenkulleri 117.620 milyon JPY (944,9 milyon S$) ve The Pinnacle Gangnam 258.050 milyon KRW (221,0 milyon S$). Yurt dışı toplamı 5.920,1 milyon S$.
Yerel para birimi ve S$ değerlemeleri, varyans, döviz etkisi ve kapitalizasyon oranı sütunları ile yedi dipnot içeren geniş tablo.
1 HarbourFront Walk adresindeki VivoCity, 1.082.644 fit kare alana ve 2.183 otopark alanına sahiptir (değerleme 4.062,0 milyon S$). MBC I ve II toplamda 2.885.678 fit kare alana ve 2.001 otopark alanına sahiptir (2.372,0 milyon S$ ve 1.670,0 milyon S$); sertifikalar arasında BCA Green Mark Platinum bulunmaktadır.
Adres, tapu, alan, değerleme, sertifikalar ve kiracıları içeren teknik özellikler tablosunun üzerinde üç gayrimenkul fotoğrafı.
460 Alexandra Road adresindeki mTower, 523.582 fit kare alana, 749 otopark alanına ve 827,0 milyon S$ değerlemeye sahiptir. 2 HarbourFront Place adresindeki Bank of America HarbourFront (BOAHF), 215.963 fit kare alana, 94 otopark alanına ve 360,0 milyon S$ değerlemeye sahiptir.
İki sütunlu teknik özellikler tablosunun üzerinde iki gayrimenkul fotoğrafı.
Festival Walk: 588.890 fit kare, 830 otopark, HK$20.700,0 milyon. Gateway Plaza, Pekin: 1.145.896 fit kare, RMB5.290,0 milyon. Sandhill Plaza, Şanghay: 683.115 fit kare, RMB2.070,0 milyon. The Pinnacle Gangnam, Seul: %100 bazında 478.461 fit kare (%50 hisse), KRW258.050,0 milyon, mülkiyeti şirkete ait (freehold).
Dört sütunlu teknik özellikler tablosunun üzerinde dört gayrimenkul fotoğrafı.
Hewlett-Packard Japonya Genel Merkez Binası: 457.426 fit kare, JPY40.900 milyon (328,6 milyon S$). IXINAL Monzen-nakacho Binası: 73.753 fit kare, JPY8.540 milyon. Omori Prime Binası: 73.168 fit kare, JPY7.670 milyon. Tamamı 2022'de satın alınan, CASBEE derecelendirmesine sahip mülkiyeti şirkete ait ofisler.
Üç sütunlu teknik özellikler tablosunun üzerinde üç fotoğraf.
Higashi-nihonbashi 1-chome Binası 27.996 fit kare (JPY2.800 milyon), mBAY POINT Makuhari 923.077 fit kare (JPY33.000 milyon), Fujitsu Makuhari Binası 657.549 fit kare (JPY9.910 milyon; Fujitsu'nun ayrılmasından sonra 329.023 fit kareye düştü) ve Makuhari Bay Tower 402.444 fit kare (JPY14.800 milyon).
Dipnotlar içeren dört sütunlu teknik özellikler tablosunun üzerinde dört fotoğraf.
9 Eylül 2026 itibarıyla türe göre: Sponsor ve ilgili taraflar %56, bireysel yatırımcılar %21, kurumsal sahipler %21, diğerleri %2. Bölgeye göre kurumsal yatırımcılar: Kuzey Amerika %30, Singapur %28, Singapur hariç Asya %22, Birleşik Krallık %11, Avrupa %9, Dünyanın Geri Kalanı %0,02.
Yan yana iki halka grafik ve altında dipnotlar.
Festival Walk atriyum fotoğrafı üzerinde Ek 2: Piyasa Bilgileri için ayraç.
Yarı saydam metin kutusu ve başlık içeren tam sayfa fotoğraf.
Orchard ortalama kira aylık fit kare başına 38,10 S$ (çeyreklik %0,3 artış) ve %92,8 doluluk; banliyö 21,00 S$ (%0,1 düşüş) ve %95,3 doluluk. Singapur GSYİH'si 2026'nın 3. çeyreğinde yıllık %5,4 büyüdü; motorlu taşıtlar hariç perakende satışlar Temmuz-Ağustos 2026 döneminde yıllık %1,5 arttı. Kaynak: Colliers (27 Ekim 2026).
Solda madde işaretli harita, sağda kira ve doluluk kutucukları ile yorumlar.
2026-2028 dönemi için alt pazarlara göre planlanan perakende arzını gösteren iki tablo; Bukit V (173,4 bin fit kare, 2027), Golden Mile Yeniden Yapılandırma (114,4, 2027), Marine Parade Yeraltı Alışveriş Merkezi (99,8, 2026) ve One Sophia (82,7, 2028) dahil.
Alt pazar, gayrimenkul, alan ve beklenen tamamlanma tarihini içeren yan yana iki tablo.
Temmuz 2022'den Ağustos 2026'ya kadar motorlu taşıtlar hariç aylık perakende satışlar, ayda yaklaşık 3,1 ila 4,4 milyar S$ seviyesinde; çevrimiçi pay yaklaşık %12,6 ila %19,5. Başlık, Temmuz-Ağustos 2026 satışlarının yıllık %1,5 arttığını belirtiyor. Münferit etiketler küçüktür; kaynak Singapur İstatistik Departmanı'dır.
Altında yıllık değişim satırı bulunan, çubuk ve çizgiden oluşan tekli karma grafik.
Uluslararası ziyaretçi girişleri: 19,1 milyon (2019), 2,7 (2020), 0,3 (2021), 6,3 (2022), 13,6 (2023), 16,5 (2024), 16,9 (2025) ve 2026'nın ilk dokuz ayı için 12,7 milyon. Girişler Temmuz-Eylül döneminde yıllık bazda %1,8, dokuz aylık dönemde ise %1,7 düştü.
Yıl etiketli tek sütunlu grafik.
Ada genelinde ortalama kira aylık fit kare başına S$7,03 (çeyreklik bazda %1,9 artış) ve doluluk oranı %89,0 (0,2 puan düşüş). CBD kiraları %1,9 artışla S$12,23'e, City Fringe ise %0,4 artışla S$8,24'e yükseldi. 2026'nın geri kalanından 2028'e kadar yaklaşık 2,7 milyon fit kare yeni alan bekleniyor.
Solda ekleri olan bölge haritası, sağda kira ve doluluk kutucukları ile madde işaretleri.
2026-2028 dönemi için planlanan arz şunları içerir: Solitaire On Cecil (197,0 bin fit kare, 2026), Newport Tower (220,0, 2027), The Skywaters (745,0, 2028), Clifford Centre (345,0, 2028) ve One Comcentre (809,0, 2028).
Alt pazar, mülk, alan ve beklenen tamamlanma tarihini içeren tek tablo.
Merkez Bölge iş parkı kirası aylık fit kare başına S$4,50 (çeyreklik bazda %4,3 düşüş) ve doluluk oranı %89,0 (3,7 puan artış). Planlanan yeni arz tablosu boş ve metinde modern, iyi konumlanmış parkların daha dirençli olması gerektiği belirtiliyor.
Solda küme haritası, sağda boş arz tablosu ile kira ve doluluk kutucukları, yanlarda madde işaretleri.
Kowloon East kirası aylık fit kare başına HK$255 (çeyreklik bazda %0,4 artış), doluluk oranı %85,9. Ziyaretçi girişleri Ocak-Eylül 2026 döneminde yıllık bazda %12 arttı; perakende satışlar Temmuz-Ağustos döneminde %5,1 yükseldi. 2026'nın geri kalanı için yaklaşık 1,0 milyon fit kare, 2027-2028 döneminde ise 1,9 milyon fit kare daha perakende alanı bekleniyor.
Solda madde işaretli harita, sağda kutucuklar ve yorumlar.
2026-2028 dönemi için planlanan arz şunları içerir: XRL Terminus perakende bölümü (602,8 bin fit kare, 2026), The KEyPoint (300,0, 2026), IL 9088 Central Harbourfront Site 3A (340,0, 2027) ve 35 Clear Water Bay Road (575,9, 2028).
Tek, on iki satırlı tablo.
Temmuz 2022'den Ağustos 2026'ya kadar aylık perakende satışlar yaklaşık 28 ila 37 milyar HK$ arasında olup, çevrimiçi pay yaklaşık %6 ila %14,6'dır. Başlıkta satışların Temmuz-Ağustos döneminde yıllık bazda %5,1, Ocak-Ağustos 2026 döneminde ise %8,5 arttığı belirtiliyor. Kaynak Hong Kong Sayım ve İstatistik Departmanı'dır.
Mor çubuklar ve yıllık değişim (YoY) satırına sahip yeşil çizgiden oluşan tek birleşik grafik.
2019'da 55.913 bin, 2025'te 49.895 bin ve 2026'nın dokuz ayında 40.704 bin (31.900'ü ana karadan) giriş yapıldı. Girişler Temmuz-Eylül döneminde yıllık bazda %9,0 artışla 14,0 milyona, dokuz aylık dönemde ise %11,6 artışa ulaştı.
Ana kara ve diğer ziyaretçilerin karşılaştırıldığı yığılmış sütun grafiği.
Lufthansa (A Sınıfı) kirası aylık metrekare başına RMB179,2 (çeyreklik bazda %6,9 düşüş) ve doluluk oranı %72,7. Pekin genel doluluk oranı 2026'nın 3. çeyreğinde 2,2 puan düşerek %80,3'e geriledi ve Çin'in GSYİH'si yıllık bazda %4,5 büyüdü. 2028'e kadar yaklaşık 0,7 milyon metrekare yeni arz bekleniyor.
Solda bölge haritası ve madde işaretleri, sağda kutucuklar ve yorumlar.
Planlanan arz şunları içerir: Maoyuan Yao Zone (38,0 bin metrekare, 2026 4. Çeyrek), Zhongyang Plaza (78,0, 2026 4. Çeyrek), Digital Financial Technology Demonstration Park (213,3, 2027) ve Dajia Life Building (117,2, 2028 3. Çeyrek).
Tek, dokuz satırlı tablo.
Zhangjiang kirası günlük metrekare başına RMB3,40 (çeyreklik bazda %0,5 düşüş) ve doluluk oranı %67,3 (1,2 puan artış). Şanghay iş parkı doluluk oranı 2026'nın 3. çeyreğinde %70,5'e yükseldi ve genel kiralar yıllık bazda %5,6 düştü. 2028'e kadar yaklaşık 2,8 milyon metrekare yeni arz öngörülüyor.
Solda madde işaretli harita, sağda kutucuklar ve yorumlar.
İki uzun tablo, alt pazara göre planlanan arzı listeler; bunlar arasında Golden Valley WK14-4 Qingtian (390,0 bin metrekare, 2028), Zhangjiang Middle Zone Plot 41-13 (275,5, 2027) ve Shanghai Riverfront Harbor B-3-10 (155,0, 2026'nın 4. çeyreği) bulunmaktadır.
Yan yana iki yoğun tablo.
Tokyo 18 bölge kirası aylık tsubo başına JPY21.623 (çeyreklik bazda %1,2 artış) ve %96,8 doluluk; Chiba JPY12.742 (%3,1 artış) ve %91,2 doluluk. Tokyo Merkez 5 bölge doluluk oranı 0,4 puan artarak %98,3'e yükseldi. Makuhari doluluk oranı zayıf seyretmeye devam ediyor.
Solda harita, sağda arz tablosu ile kira ve doluluk kutucukları, altta yorumlar.
GBD kirası günlük pyeong başına KRW145.898 (çeyreklik bazda %3,9 artış) ve doluluk oranı %98,0 (0,5 puan düşüş). Seul ofis doluluk oranı %95,9'a yükseldi ve Güney Kore'nin GSYİH'si 2026'nın 3. çeyreğinde yıllık bazda %3,4 büyüdü. 2028'e kadar yaklaşık 0,5 milyon pyeong arz öngörülüyor ve bunun %94'ü CBD ve GBD'de yer alıyor.
Solda bölge açıklamaları ve madde işaretleri olan şematik Seul haritası, sağda kutucuklar ve yorumlar.
2026-2028 dönemi için planlanan arz (milyon pyeong), çoğunlukla her biri 0,01 ila 0,07 arasında olan CBD projeleridir; en büyüğü GBD'deki 0,11'lik KDIC Seocho Geliştirme Projesi'dir ve 2028'in 1. çeyreğinde beklenmektedir.
Tek, on dokuz satırlı tablo.
Bu slayt ve temel sunum içeriği hakkında yaygın sorular.
13 Kasım 2026 tarihlidir ve MPACT'in 1 Nisan - 30 Eylül 2026 dönemini kapsayan FY26/27 ikinci çeyrek ve ilk yarı sonuçları üzerine kurgulanmıştır. MPACT'in mali yılı Nisan ayında başladığı için 2Ç FY26/27, Temmuz - Eylül 2026 dönemini ifade eder. Bu sunum, 30 Ekim 2026'da yayınlanan 2Ç FY26/27 sonuç sunumundan ayrı bir belgedir.
2Ç FY26/27 brüt geliri 207,5 milyon S$, NPI (net mülk geliri) 153,5 milyon S$ olarak gerçekleşmiştir; DPU (birim başına dağıtım) ise 2,01 sente kıyasla 1,94 Singapur senti olmuştur. 1H DPU'su 3,90 senttir. Birim başına NAV (net aktif değer) 1,73 S$, toplam kaldıraç %38,1, taahhüt edilen doluluk oranı %85,6 ve kira revizyonu +%3,5'tir. Tutarlar S$ (Singapur doları) cinsindendir.
Bu sunum, MPACT Yöneticisi (SGX: N2IU) tarafından SGX'e (Singapur Borsası) genel bir duyuru olarak sunulmuştur. Singapur'da kote olan GYO'lar (REIT) altı aylık bazda raporlama yapar; bu nedenle Kasım ayı sunumu, 30 Ekim 2026'da açıklanan yarıyıl sonuçlarını takip eder ve yatırımcılara sadece sonuç bülteninden daha kapsamlı bir tablo sunar.
Sunum 70 sayfadan oluşmaktadır: Genel Bakış (sayfa 4 - 8), Finansal Performans (9 - 17), Portföy Öne Çıkanlar (18 - 33), Sürdürülebilirlik Taahhüdü (34 - 36), Uzun Vadeli Odağımız (37 - 39), Ek 1 Portföy Bilgileri (40 - 51) ve Ek 2 Pazar Bilgileri (52 - 70).
MPACT'in 15 mülkü bulunmaktadır: Singapur'da VivoCity, Mapletree Business City (MBC I ve II), mTower ve Bank of America HarbourFront; Hong Kong'da Festival Walk; Pekin'de Gateway Plaza ve Şanghay'da Sandhill Plaza; Büyük Tokyo bölgesinde yedi mülk ve Seul'de The Pinnacle Gangnam.
30 Eylül 2026 itibarıyla brüt borç 5.913,4 milyon S$, kaldıraç %38,1, faiz karşılama oranı 3,3 kat, toplam borç maliyeti %2,95, sabit faizli borç oranı %71,8'dir ve Moody's notu Baa2 (negatif) seviyesindedir. Borcun yaklaşık %72'si sabitlenmiş veya hedge edilmiş durumdadır; beklenen dağıtılabilir gelirin yaklaşık %94'ü ise SGD cinsindendir veya SGD'ye hedge edilmiştir.
Evet, sunum bu sayfadaki indirme seçeneklerine bağlı olarak PDF veya PPTX formatında indirilebilir. Sunum, Yönetici'nin kamuya yaptığı bir açıklamadır ve içeriği yatırım tavsiyesi değildir; bu nedenle rakamları her zaman MPACT'in resmi SGX duyurularıyla doğrulayın.
Evet. Bu sunum, roadshow uzunluğunda bir yapı için iyi bir örnektir: genel bakış, finansal tablolar, borç ve hedging, kiralama KPI'ları, varlık düzeyinde factsheet'ler, ESG ve pazar ekleri. MPACT içeriğini kendi rakamlarınızla değiştirerek tutarlı KPI kutucuklarını, tablo ve grafik düzenlerini kullanabilirsiniz.
Create Your Own Slides
Turn your ideas into professional presentations in seconds with 2slides AI.
Profesyonel tasarımları referans alın, stilinizi seçin ve mükemmel metin oluşturma ile slaytlar oluşturun. Nano Banana ile desteklenir—şimdi sunumunuzu oluşturmaya başlayın.
Slaytlar için AI Ajanınız. Akıllı sunum oluşturma ile zaman kazanın, daha hızlı parlayın.
© 2026 2slides. Tüm hakları saklıdır.