Входит в коллекцию Примеры презентаций для инвесторов
Презентация Mapletree Logistics Trust для инвесторов, ноябрь 2026: 32-страничный документ сингапурского REIT, поданный на SGX 10 ноября 2026 года. Содержит результаты за 2Q FY26/27 (три месяца до 30 сентября 2026 года), а также данные по портфелю, управлению капиталом, устойчивому развитию и прогноз.
Использует обложку этой презентации как образец стиля для слайдов с вашим содержанием. Или выберите любую страницу ниже, чтобы взять за образец её макет.
Быстрая навигация
Теги
Поделиться слайдами
Презентация Mapletree Logistics Trust для инвесторов, ноябрь 2026: 32-страничный документ сингапурского REIT, поданный на SGX 10 ноября 2026 года. Содержит результаты за 2Q FY26/27 (три месяца до 30 сентября 2026 года), а также данные по портфелю, управлению капиталом, устойчивому развитию и прогноз.
Подробный просмотр каждой страницы слайда, включая макет, ключевой контент и визуальные элементы.
Титульный слайд Mapletree Logistics Trust (MLT) «Investor Presentation, November 2026».
Полноэкранное фото логистического объекта с заголовком и логотипом Mapletree.
Указывает, что презентацию следует рассматривать вместе с объявлением о результатах MLT за 2Q FY2026/27 на SGXNET от 28 октября 2026 года. Стандартный дисклеймер REIT о стоимости паев, инвестиционных рисках и прогнозных заявлениях.
Текстовая страница с плотными абзацами.
Разделитель раздела с фотографией Mapletree Logistics Hub — Танджунг-Пелепас, Малайзия.
Фото «в край» с наложенным названием раздела.
MLT — первый в Сингапуре логистический REIT, ориентированный на Азиатско-Тихоокеанский регион: 172 объекта на девяти рынках, около 8,1 млн кв. м GFA, WALE по NLA около 2,5 лет и активы под управлением на сумму 13,1 млрд сингапурских долларов (S$) по состоянию на 30 сентября 2026 года. Количество объектов: Сингапур — 43, Китай — 40, Япония — 22, Южная Корея — 20, Австралия — 13, Вьетнам — 12, Гонконг — 9, Малайзия — 9, Индия (небольшая доля).
Слева текст и карточки KPI; справа карта Азиатско-Тихоокеанского региона с указанием количества объектов по странам, ключевыми городами и наложенными морскими маршрутами.
Схема структуры: спонсор Mapletree Investments Pte Ltd владеет 27,3% паев; прочие пайщики — 72,7%. Отношения между управляющим, доверительным собственником (HSBC Institutional Trust Services) и управляющим недвижимостью с потоками вознаграждений. Политика распределения прибыли — не менее 90% налогооблагаемого дохода, выплачивается ежеквартально.
Структурная диаграмма со стрелками, связывающими спонсора, пайщиков, управляющего, доверительного собственника, управляющего недвижимостью и портфель объектов, с круговой диаграммой владения.
Два десятилетия роста: AUM выросли с 0,4 млрд S$ в 2005 году до 13,1 млрд S$ к FY25/26, NAV на пай — с 0,56 S$ до 1,26 S$, NLA — с 0,8 млн до 8,2 млн кв. м, заполняемость на уровне 95% или выше, общая доходность — около 6,8% годовых за 20 лет. Этапы с 2005–2010 по 2021–2025 годы с итогами по приобретениям и продажам (например, приобретения в 2021–2025 годах на 3 092 млн S$, продажи на 469 млн S$).
Таймлайн из пяти этапов с краткими примечаниями и колонка KPI со сравнением 2005 года и FY25/26.
Стратегия: обновление портфеля за счет выгодных приобретений, стратегического улучшения активов и выборочной продажи. Целевая структура: 65–70% — развитые рынки, 30–35% — развивающиеся рынки; объекты на сумму около 1 млрд S$ определены для продажи (согласно странице, реализовано более 500 млн S$); пайплайн спонсора в Индии, Вьетнаме, Малайзии и Австралии.
Стратегическая модель: основные направления сверху, три колонки для приобретений, улучшений и продаж со списками.
На сегодняшний день MLT реализовал активы на сумму более 1,4 млрд S$ со средней премией к оценке в 20%. На странице перечислены проданные объекты по рынкам, в основном Сингапур, Япония, Малайзия и Китай.
Коллаж из фотографий объектов с длинным списком названий вокруг центрального заголовка.
В FY26/27 реализована продажа активов на сумму около 243 млн S$ в рамках шести сделок со средней премией 3,1% к оценке (продажи в Китае фонду RMB и третьим лицам, объект 39 Changi South Avenue 2 за S$16,6 млн, участок в Дерримуте, Австралия, за AUD28,0 млн, два объекта в Гонконге). Представлен четырехэтапный цикл рециклинга капитала и примечания к оценке.
Верхний баннер с описанием четырехэтапного процесса, таблица сделок с указанием покупателя, площади, согласованной стоимости и оценки, а также мелкие примечания.
Кейсы по перестройке старых объектов в современные многоуровневые логистические комплексы с фото «до» и «после»: Benoi (рост GFA в 4 раза, S$122 млн), Toh Guan (в 2,7 раза, S$95 млн), Pioneer (в 1,8 раза, S$90 млн), Ouluo Shanghai (в 2,3 раза, S$205 млн) и Joo Koon.
Сетка из пар фотографий «до» и «после», каждая с указанием прироста GFA и стоимости.
Редевелопмент в Changi South: объединение двух зрелых активов в 5-этажный комплекс с рамповым доступом, рост GFA на 34% до 499 666 кв. футов, оценочная стоимость ~S$141 млн, строительство с 1Q 2027 по 2Q 2029. Сингапур — крупнейший рынок, приносящий более 30% валовой выручки; цель проекта — сертификат Green Mark Super Low Energy.
Слева — маркированный список с подразделом об устойчивом развитии; справа — архитектурные рендеры.
Разделитель раздела с основными итогами квартала (фото хаба Tanjung Pelepas, Малайзия).
Полноэкранное фото с заголовком раздела.
За 3 месяца до 30 сентября 2026 г.: валовая выручка S$180,0 млн (+1,4% г/г), NPI S$154,8 млн (+1,0%), DPU 1,816 цента (+0,1%). Заполняемость 96,4%, WALE 2,5 года, пересмотр арендных ставок +2,1% (+4,2% без учета Китая), совокупный леверидж 37,5%, 90% долга хеджировано по фиксированным ставкам, средняя стоимость долга 2,7%, 74% дохода хеджировано. Также выпуск бессрочных ценных бумаг на S$400 млн под 3,5% и облигаций в юанях на CNY500 млн под 2,1%.
Три панели KPI (финансовые, операционные, управление капиталом) с крупными цифрами и подписями об изменениях, а также две колонки с текстом.
Таблица (в S$'000): валовая выручка 180 000 против 177 471 (+1,4%); расходы на содержание недвижимости 25 215 (+4,4%); NPI 154 785 (+1,0%); затраты на обслуживание долга 38 588; сумма к распределению 100 952 (+2,8%); DPU 1,816 против 1,815 цента. Комментарии объясняют основные факторы влияния.
Финансовая таблица слева с колонкой отклонений и текстовые комментарии справа.
За шесть месяцев до 30 сентября 2026 г.: валовая выручка 358 892 (+1,1%), NPI 311 203 (+1,5%), сумма к распределению 199 577 (+1,9%), DPU 3,632 цента против 3,627 (+0,1%), данные в S$'000.
Финансовая таблица и маркированный список с комментариями.
Валовая выручка 180 000 против 178 892 (+0,6%); расходы на содержание недвижимости +12,2%; NPI 154 785 против 156 418 (-1,0%); DPU без изменений — 1,816 цента. Примечания по налогам на имущество и корректировкам коммунальных платежей.
Финансовая таблица с комментариями.
На 30 сентября 2026 г.: совокупные активы S$13 841 млн, общий долг S$5 125 млн, чистые активы S$6 524 млн, NAV на акцию S$1,27, леверидж 37,5% (40,5% на 30 июня), стоимость заимствований 2,7%, срок погашения долга 3,4 года, ICR 2,9x, рейтинг Fitch BBB+ (стабильный). Чистый долг снизился на S$389 млн за квартал.
Слева — таблица баланса и строка чувствительности ICR; справа — комментарии по левериджу и стоимости.
Достаточная ликвидность: S$1 152 млн подтвержденных кредитных линий для рефинансирования долга в FY26/27. Валютный микс: JPY 28%, RMB 25%, SGD 13%, KRW 11%, HKD 10%, MYR 8%, AUD 4%, USD 1%. Средний срок погашения долга — 3,4 года.
Слева — список распределения по валютам, справа — гистограмма сроков погашения по типам кредитных линий.
Около 90% долга хеджировано или имеет фиксированную ставку (проформа 83% без учета временного эффекта), ~74% суммы к распределению в ближайшие 12 месяцев хеджировано или получено в SGD. Примечания о сроках по бессрочным ценным бумагам.
Диаграммы хеджированного и нехеджированного долга, а также дохода по валютам с основными выводами.
Развитые рынки обеспечивают ~70% AUM и выручки. AUM S$13,1 млрд: Сингапур 20,9%, Гонконг 22,0%, Китай 17,6%, Япония 13,7%, Южная Корея 8,3%, Австралия 7,7%, Малайзия 5,7%, Вьетнам 3,0%, Индия 1,1%. Выручка за 1H FY26/27 S$358,9 млн: Сингапур 31,4%, Гонконг 16,6%, Китай 14,4%, Япония 10,8%.
Две кольцевые диаграммы рядом с общей центральной легендой по странам.
985 клиентов; на топ-10 арендаторов приходится 19,9% валовой выручки (Equinix 3,8%, CWT 3,6%, Coles 2,3% и другие). Около 85% выручки поступает от внутренней дистрибуции и 15% — от экспорта. Разбивка по секторам торговли на сентябрь 2026 г.
Иконки секторов арендаторов с процентами и лента с логотипами топ-10 арендаторов.
Заполняемость портфеля на сентябрь 2026 г. — 96,4% (например, Сингапур 99,4%, Гонконг 94,4%, Индия 85,3%). Истечение сроков аренды по NLA: FY26/27 15,9%, FY27/28 34,0%, FY28/29 20,4%, FY29/30 10,8%, FY30/31 3,3%, далее 15,6%; разделение на объекты с одним и несколькими арендаторами.
Гистограмма с накоплением по срокам истечения аренды и лента показателей заполняемости по рынкам.
Разделитель раздела с фотографией солнечных панелей на крыше логистического хаба Mapletree Joo Koon в Сингапуре.
Полноэкранное фото с заголовком.
Зеленое и устойчивое финансирование: S$1,5 млрд (~28% заимствований); «зеленая» аренда: 70% чистой арендуемой площади (NLA) портфеля в FY26/27 YTD (64% в FY25/26); мощность солнечных панелей: 132,9 МВт-пик с целью 150 МВт-пик к 2030 году; 79 сертифицированных «зеленых» объектов площадью 5,2 млн кв. м (67% GFA); углеродная нейтральность по Scope 1 и 2 к 2030 году.
Четыре тематические панели со списками и небольшими графиками роста мощностей солнечной энергии и сертификации.
Разделитель раздела с фотографией логистического хаба Mapletree Logistics Hub Tsing Yi в Гонконге.
Полноэкранное фото с заголовком.
Неопределенность глобальных перспектив при сохранении высоких процентных ставок и волатильности валют; более 70% стоимости и выручки приходится на развитые рынки; около 85% выручки — от внутреннего потребления. Приоритеты: заполняемость и эффективность затрат, плановое обновление активов, хеджирование.
Три колонки списков с подзаголовками.
Заключительный слайд с фотографией логистического парка Mapletree Shah Alam Logistics Park в Малайзии.
Полноэкранное фото с заголовком «Thank You».
Разделитель приложения с фотографией распределительного центра Coles Chilled в Австралии.
Полноэкранное фото с заголовком.
Портфель проектов спонсора (MIPL): завершенные проекты общей площадью 3 471 900 кв. м GFA (Китай — 2 691 433, Вьетнам — 435 253, Индия — 233 243, Австралия — 111 971); текущие проекты общей площадью 1 430 840 кв. м (Малайзия — 676 270, Индия — 326 257, Гонконг — 227 836, Вьетнам — 110 477, Австралия — 90 000).
Две таблицы завершенных и текущих проектов по странам с указанием GFA.
Изменение ставок во 2Q FY26/27 составило +2,1% (+4,2% без учета Китая); в Китае -1,7% против -3,0% годом ранее. По рынкам: Сингапур — 5,3%, Южная Корея — 6,3%, Вьетнам — 5,3%, Япония — 1,8%, Малайзия — 2,8%, Индия — 3,3%, Гонконг — 0,5%. Включены рыночные обзоры JLL по странам.
Таблица изменения ставок по рынкам за два квартала рядом со списками рыночных обзоров.
Сроки истечения аренды в портфеле по NLA: FY26/27 — 15,9%, FY27/28 — 34,0%, FY28/29 — 20,4%, FY29/30 — 10,8%, FY30/31 — 3,3%, далее — 15,6%; каждый год разбит по девяти рынкам. Подписи сегментов мелкие.
Гистограмма с накоплением, множеством мелких подписей данных и легендой по рынкам.
Права аренды земли (по NLA): до 30 лет — 23,8% (55 объектов), 31–60 лет — 45,4% (50), более 60 лет — 5,9% (9), в собственности (freehold) — 24,9% (58). Средневзвешенный остаточный срок аренды — 36,7 года.
Гистограммы с накоплением по остаточным срокам и рынкам с итоговой таблицей выше.
Распространенные вопросы об этом слайде и основном содержании презентации.
32 страницы: обзор, стратегия, продажа активов и редевелопмент, основные показатели за 2Q FY26/27 и финансовые таблицы, управление капиталом, диверсификация портфеля и арендаторов, устойчивое развитие, прогноз и приложение.
Финансовый год MLT начинается в апреле, поэтому 2Q FY26/27 охватывает период с июля по сентябрь 2026 года, а 1H FY26/27 — с апреля по сентябрь 2026 года.
За 2Q FY26/27: валовая выручка — 180,0 млн S$ (+1,4%), NPI — 154,8 млн S$ (+1,0%), DPU — 1,816 цента (+0,1%), заполняемость — 96,4%, совокупный леверидж — 37,5%.
Это презентация Mapletree Logistics Trust для инвесторов, поданная на биржу SGX 10 ноября 2026 года; ее следует рассматривать вместе с объявлением о результатах на SGXNET от 28 октября 2026 года.
Компании, котирующиеся в Сингапуре, отчитываются раз в полгода; REIT, такие как MLT, по-прежнему публикуют квартальные обновления, и этот документ охватывает результаты за 2-й квартал и 1-е полугодие. Обновления за Q1/Q3 от других компаний SGX являются бизнес-обновлениями.
Да, на странице галереи доступны файлы для скачивания. Перед повторным использованием ознакомьтесь с условиями использования оригинального источника.
Да. Сводка KPI, финансовые таблицы, кольцевые диаграммы и макеты разделителей легко адаптируются для других REIT или компаний в сфере недвижимости.
Большинство из них разборчивы. В графиках истечения срока аренды по регионам и аренды земли используются очень мелкие подписи, поэтому для уточнения деталей сверяйтесь с оригиналом.
Create Your Own Slides
Turn your ideas into professional presentations in seconds with 2slides AI.
Используйте профессиональные дизайны, выберите свой стиль и генерируйте слайды с идеальной отрисовкой текста. На базе Nano Banana—начните создавать свою презентацию прямо сейчас.
Ваш AI-агент для слайдов. Экономьте время, сияйте быстрее с интеллектуальным созданием презентаций.
© 2026 2slides. Все права защищены.