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Apresentação de Resultados da Tokyu — H1 FY2026

77 slides

Faz parte de Exemplos de apresentações para investidores · Exemplos de apresentações para investidores do Japão

Apresentação de Resultados da Tokyu H1 FY2026: um deck de briefing de resultados em japonês (決算説明会資料) da Tokyu Corporation (TSE: 9005) cobrindo o H1 do ano fiscal que termina em março de 2027 (abril-setembro de 2026), cujo original foi publicado no TDnet (divulgação tempestiva da Bolsa de Valores de Tóquio) em 11 de novembro de 2026. FY2026 = ano fiscal que termina em março de 2027; H1 = abril-setembro de 2026.

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Tokyu
Tokyu Corporation
9005
Apresentação para investidores
Apresentação de resultados

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Descrição

Tópico Principal

Apresentação de Resultados da Tokyu H1 FY2026: um deck de briefing de resultados em japonês (決算説明会資料) da Tokyu Corporation (TSE: 9005) cobrindo o H1 do ano fiscal que termina em março de 2027 (abril-setembro de 2026), cujo original foi publicado no TDnet (divulgação tempestiva da Bolsa de Valores de Tóquio) em 11 de novembro de 2026. FY2026 = ano fiscal que termina em março de 2027; H1 = abril-setembro de 2026.

Benefícios Principais

  • •Receita operacional de ¥540,1 bilhões (+4,1% YoY) e lucro operacional de ¥54,2 bilhões (-7,8%) para o H1, com a projeção de lucro operacional para o ano completo reduzida para ¥100,0 bilhões
  • •Pontes de segmento, discussão de NAV/PBR e KPIs de médio prazo (ROE 9,5%, ROA 3,4%)
  • •Tabelas detalhadas de apêndice de demonstrações e segmentos (páginas 38-62)
  • •77 slides misturando gráficos de cascata, tabelas, mapas e diagramas de estratégia

Público-Alvo

  • •Analistas de ações e investidores que acompanham grupos ferroviários e imobiliários japoneses
  • •Equipes de RI e finanças que criam decks de resultados
  • •Designers que precisam de um layout denso de divulgação corporativa japonesa

Casos de Uso

  • •Benchmarking da estrutura de um deck de resultados de um conglomerado regional
  • •Referência de como os gráficos de cascata por segmento e tabelas de KPI são organizados
  • •Estudo de storytelling sobre desconto de NAV e modelo TOD

Propostas de Valor Únicas

  • •Deck de RI japonês completo de 77 páginas de um grande grupo japonês de ferrovias e desenvolvimento urbano
  • •Combina a revitalização de Shibuya, varejo, hotelaria e estratégia internacional com apêndices financeiros detalhados

Páginas de Slides (77)

Visualização detalhada de cada página de slide, incluindo layout, conteúdo principal e elementos visuais.

Página 1
slide de título

Capa: Apresentação de Resultados H1 FY2026 (2027年3月期 第2四半期 決算説明会資料)

Conteúdo

Slide de título da Tokyu Corporation (código TSE 9005), datado de 11 de novembro de 2026, cobrindo o segundo trimestre (H1) do ano fiscal que termina em março de 2027. Inclui a URL do site de RI.

Estrutura do Layout

Texto do título à esquerda com duas fotografias (torres central e oeste da Shibuya Scramble Square; novo trem da série 6020 da Linha Oimachi) à direita.

Elementos Visuais Principais

  • •Título da apresentação e nome da empresa
  • •Data e código de valores mobiliários 9005
  • •Foto da Shibuya Scramble Square
  • •Foto do novo trem da série 6020
Página 2
agenda

Índice

Conteúdo

Agenda com sete partes: I Sumário Executivo (p.3), II Rumo ao Fortalecimento Adicional do Valor Corporativo (p.14), III Tópicos do Período (p.19), IV Indicadores-Chave de Negócios (p.31), V Detalhes dos Resultados do H1 FY2026 (p.38), VI Detalhes da Projeção do FY2026 (p.51), VII Iniciativas para o Fortalecimento do Valor Corporativo (p.63).

Estrutura do Layout

Lista numerada em algarismos romanos com números de página seguidos de pontos líderes.

Elementos Visuais Principais

  • •Sete seções numeradas
  • •Referências de números de página
Página 3
divisor de seção

Divisor da Seção I: Sumário Executivo

Conteúdo

Divisor de seção introduzindo o sumário executivo (páginas 3-13).

Estrutura do Layout

Título da seção grande e centralizado em fundo liso.

Elementos Visuais Principais

  • •Número e título da seção
Página 4
tabela de dados

Destaques dos Resultados do H1 FY2026

Conteúdo

Receita operacional de ¥540,1 bilhões (5.401 centenas de milhões de ienes, 億円), +4,1% YoY; lucro operacional de ¥54,2 bilhões, queda de 7,8%; lucro operacional de vendas imobiliárias subiu 57,0% para ¥8,5 bilhões; lucro atribuível aos proprietários da controladora de ¥58,4 bilhões, +4,0%; EPS de ¥103,63; EBITDA da Tokyu de ¥110,4 bilhões. Compara os resultados reais com o ano anterior e com a projeção de maio.

Estrutura do Layout

Tópicos de comentários à esquerda (vs. ano anterior, vs. projeção de maio) com uma tabela de comparação densa à direita (H1 FY2025, H1 FY2026, variação, projeção, diferença).

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de comparação de métricas-chave
  • •Definições em nota de rodapé de lucro do negócio e EBITDA da Tokyu
  • •Colunas YoY e vs. projeção
Página 5
visualização de dados

Lucro Operacional por Segmento: vs. Ano Anterior

Conteúdo

Ponte de lucro operacional de ¥58,8 bilhões (H1 FY2025) para ¥54,2 bilhões (H1 FY2026): vendas imobiliárias +31 e aluguel -32 (centenas de milhões de ienes), TIC/mídia -18 (Tokyu Power Supply -19), varejo -9, hotéis -16, transporte praticamente estável.

Estrutura do Layout

Gráfico de cascata na parte superior com anotações de segmentos logo abaixo.

Elementos Visuais Principais

  • •Gráfico de ponte em cascata
  • •Chamadas de contribuição por segmento
  • •Barras de lucro operacional inicial e final
Página 6
visualização de dados

Lucro Operacional por Segmento: vs. Projeção de Maio

Conteúdo

Ponte da projeção de maio de ¥60,2 bilhões para o real de ¥54,2 bilhões: aluguel imobiliário -37, TIC/mídia -7 (Tokyu Power Supply -13), varejo -12 (Tokyu Store -10), hotéis +2, transporte +4.

Estrutura do Layout

Gráfico de cascata com notas de segmento listadas abaixo das barras.

Elementos Visuais Principais

  • •Gráfico de ponte em cascata
  • •Chamadas de variância por segmento
Página 7
visualização de dados

Tendência de Receita Consolidada e Lucro Operacional

Conteúdo

Tendência de seis anos do H1 (FY2021-FY2026): a receita operacional subiu de 4.430 para 5.401 e o lucro operacional foi de 249, 218, 455, 653, 588, 542 (centenas de milhões de ienes). Comentário: a grande venda de ativos imobiliários foi compensada por custos de aluguel e custos de aquisição de energia mais elevados.

Estrutura do Layout

Gráfico combinado de barras e linhas com um marcador de comentário no topo.

Elementos Visuais Principais

  • •Gráfico de barras da receita operacional
  • •Linha do lucro operacional
  • •Seis períodos H1 no eixo x
Página 8
visualização de dados

Tendência de Resultados por Segmento

Conteúdo

Quatro minigráficos para transporte, serviços de conveniência (life services), imobiliário e hotéis/resorts. Lucro de transporte em alta devido ao volume de passageiros (passageiros +2,5%, receita de tarifas +2,4%); serviços de conveniência em queda devido ao declínio de clientes na Tokyu Store e custos de energia; receita imobiliária em alta com lucro praticamente estável; ocupação hoteleira de 79,6%, +0,1 p.p.

Estrutura do Layout

Layout em quatro quadrantes, cada um com uma nota de destaque e um pequeno gráfico de barras abrangendo seis períodos H1.

Elementos Visuais Principais

  • •Quatro gráficos de segmentos
  • •Comentário de destaque por segmento
  • •Destaque para o número de ocupação
Página 9
comparação

Premissas por Trás das Projeções para o FY2026

Conteúdo

Premissas das projeções por negócio: volume de passageiros de 1,145 bilhão (+2,5%), receita de tarifas de ¥157,3 bilhões (+2,9%); mais entregas de condomínios (259 unidades); ocupação hoteleira de 79,5% (-0,1 p.p.) e ADR de ¥28.106 (+¥1.425); vendas da Tokyu Department Store +0,4% e Tokyu Store +4,3%; vacância de escritórios em 2,21% em setembro de 2026 (alguns detalhes em fonte pequena).

Estrutura do Layout

Grade em formato de tabela com linhas por negócio, marcadores de premissas e logotipos/rótulos das empresas à esquerda.

Elementos Visuais Principais

  • •Coluna de rótulos dos segmentos
  • •Marcadores de premissas com números ano a ano (YoY)
Página 10
tabela de dados

Destaques das Projeções para o FY2026 (1): vs. Projeção de Maio

Conteúdo

Projeção de novembro: receita operacional de ¥1.135,0 bilhões (+4,5% YoY, -0,4% vs. maio); lucro operacional de ¥100,0 bilhões (-3,1% YoY, -9,1% vs. maio); lucro de vendas imobiliárias de ¥16,5 bilhões; lucro do negócio de ¥101,5 bilhões; lucro ordinário de ¥102,4 bilhões (-11,8% YoY).

Estrutura do Layout

Tabela de comparação única com colunas YoY e vs. projeção de maio, além de notas de rodapé.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de projeções
  • •Duas colunas de comparação
  • •Notas de rodapé
Página 11
tabela de dados

Destaques das Projeções para o FY2026 (2): KPIs do Plano de Médio Prazo

Conteúdo

Indicadores de gestão: EPS de ¥160,56, ROE de 9,5%, ROA de 3,4%, Tokyu EBITDA de ¥227,9 bilhões, EBITDA de ¥194,1 bilhões, rendimento do EBITDA sobre ativos totais de 6,5%, dívida com juros/Tokyu EBITDA de 6,5x, dívida líquida/EBITDA de 7,3x.

Estrutura do Layout

Tabela de KPIs com colunas para projeção, YoY e vs. projeção de maio; definições em notas de rodapé na parte inferior.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de KPIs
  • •Deltas YoY e vs. projeção
  • •Notas de rodapé com definição de EBITDA
Página 12
visualização de dados

Ponte do Lucro Operacional do FY2026: vs. Ano Anterior

Conteúdo

Ponte do lucro operacional do ano completo, de ¥103,1 bilhões (FY2025) para a projeção de ¥100,0 bilhões: transporte +22, vendas imobiliárias +22, aluguel imobiliário -41, TIC/mídia -35 (Tokyu Power Supply -27), varejo -12, hotéis +14.

Estrutura do Layout

Gráfico de cascata (waterfall) com detalhamentos para cada segmento.

Elementos Visuais Principais

  • •Ponte em cascata
  • •Detalhamentos por segmento
  • •Totais iniciais e finais
Página 13
visualização de dados

Ponte do Lucro Operacional do FY2026: vs. Projeção de Maio

Conteúdo

Ponte de ¥110,0 bilhões (projeção de maio) para ¥100,0 bilhões (novembro): aluguel imobiliário -64, varejo -24 (Tokyu Store -14), TIC/mídia -29 (Tokyu Power Supply -29), vendas imobiliárias +21, transporte +1, hotéis +2.

Estrutura do Layout

Gráfico de cascata com detalhamentos, no mesmo estilo da página anterior.

Elementos Visuais Principais

  • •Ponte em cascata
  • •Detalhamentos por segmento
Página 14
divisor de seção

Divisor da Seção II: Rumo a um Maior Aumento do Valor Corporativo

Conteúdo

Divisor de seção para as páginas 14-18 sobre preço das ações, NAV e estratégia de crescimento.

Estrutura do Layout

Título de seção grande e centralizado.

Elementos Visuais Principais

  • •Número e título da seção
Página 15
visualização de dados

Preço das Ações: Tendências de PER e PBR

Conteúdo

A gestão considera o preço das ações extremamente subvalorizado. Os gráficos mostram o PER/PBR (maio de 2024 a outubro de 2026) caindo enquanto o EPS sobe (105,84, 134,81, 152,25, 160,56, 164,88 ienes para o FY2023-FY2027E) e ROE de 8,3-10,0%. Analisa causas (expectativas de crescimento, custo de capital próprio, exclusão do MSCI ACWIC) e contramedidas.

Estrutura do Layout

Dois gráficos no topo (linhas de PER/PBR; barras de EPS com linha de ROE), tabela de análise de causas e marcadores de resposta abaixo.

Elementos Visuais Principais

  • •Gráfico de linhas PER/PBR
  • •Gráfico de EPS e ROE
  • •Tabela de causa e resposta
Página 16
visualização de dados

Preço das Ações: NAV

Conteúdo

O NAV por ação é de cerca de ¥2.749 e o P/NAV de cerca de 0,6x, indicando que a ação parece estar com um desconto profundo em relação ao valor dos ativos. Os ganhos não realizados em imóveis para aluguel cresceram para cerca de ¥855,6 bilhões (FY2025) sobre um valor contábil de cerca de ¥587,7 bilhões; BPS de ¥1.700,81.

Estrutura do Layout

À esquerda, barras empilhadas de valor contábil vs. ganho não realizado; à direita, barras comparando preço da ação, BPS e NAV por ação, além de uma tabela de tendência do BPS.

Elementos Visuais Principais

  • •Barra empilhada de valor contábil e ganho não realizado
  • •Barras de Preço vs. BPS vs. NAV
  • •Série de tendência do BPS
Página 17
estratégia

Estratégia para Reduzir o Desconto do NAV

Conteúdo

Plano: aumentar a receita de aluguel e otimizar o portfólio de ativos, incluindo vendas para melhorar a eficiência de capital e o ROA. Os ganhos não realizados estão concentrados em Shibuya (65%) e ao longo das linhas ferroviárias (26%), além de ativos conectados a estações (75%); estes são difíceis de vender, mas oferecem potencial de alta nos aluguéis.

Estrutura do Layout

Texto à esquerda sobre características do portfólio, gráficos de pizza ao centro com a composição dos ganhos por área e localização, e etapas da estratégia à direita.

Elementos Visuais Principais

  • •Dois gráficos de pizza (área e localização)
  • •Pontos característicos numerados
  • •Marcadores de estratégia
Página 18
estratégia

Mix de Lucro por Área e Estratégia de Crescimento

Conteúdo

Cerca de 80% do lucro operacional provém da área das linhas Tokyu (Shibuya 20%, outras linhas 60%) e 20% de outros locais. Alavancas de crescimento: atração populacional e participação no gasto (wallet share) ao longo das linhas, desenvolvimento de Shibuya e expansão internacional.

Estrutura do Layout

Gráfico de pizza à esquerda e três painéis de estratégia baseados em área à direita.

Elementos Visuais Principais

  • •Pizza do mix de lucro operacional
  • •Painéis de estratégia por área
  • •Diagrama conceitual de população/wallet-share
Página 19
divisor de seção

Divisor da Seção III: Tópicos do Período

Conteúdo

Divisor de seção para as páginas 19-30.

Estrutura do Layout

Título de seção grande e centralizado.

Elementos Visuais Principais

  • •Número e título da seção
Página 20
estratégia

Progresso nas Prioridades do Plano de Médio Prazo

Conteúdo

Gestão de portfólio e venda de ativos: a previsão de vendas de ativos de ¥70,0 bilhões em três anos agora deve atingir cerca de ¥100,0 bilhões. Saídas e reestruturações incluem o processamento de carne na Central Foods, rede de hotéis e negócios de resorts para membros. Três propriedades contribuíram para o Tokyu REIT em abril e outubro de 2026; exemplos de propriedades vendidas são exibidos.

Estrutura do Layout

Layout de duas colunas com iniciativas, um pequeno gráfico de barras de vendas de propriedades para investimento e fotos/listas de propriedades.

Elementos Visuais Principais

  • •Gráfico de barras de venda de ativos
  • •Marcadores de iniciativas
  • •Foto da propriedade e tabela de vendas do REIT
Página 21
visualização de dados

Iniciativas do Negócio Ferroviário

Conteúdo

O número de passageiros no H1 da Linha Tokyu Shin-Yokohama subiu 9,6% em relação ao ano anterior (YoY). O lucro operacional ferroviário deve subir de ¥22,8 bilhões para ¥25,1 bilhões (unidades de ¥100 milhões) no FY2026 com controle de custos; a GREEN x EXPO 2027 (março de 2027) é destacada como uma oportunidade de demanda.

Estrutura do Layout

Gráfico de barras à esquerda, blocos de texto de projeções à direita com três temas numerados.

Elementos Visuais Principais

  • •Gráfico de barras de custo operacional e lucro
  • •Blocos de texto de projeções
  • •Imagens do mapa ferroviário
Página 22
visualização de dados

Estratégia de Crescimento para Aluguel de Imóveis

Conteúdo

Estratégia: prazos de locação mais curtos, cláusulas vinculadas ao CPI (introduzidas para alguns inquilinos) e revisões nos métodos de contrato. O aluguel máximo em Shibuya está acima de 90% do benchmark do mercado; os aluguéis comerciais e de hotéis subiram (comercial: 43.173 milhões de ienes com 10,0% variável; hotéis: 9.019 milhões de ienes com 28,7% variável) (alguns legendas de gráficos pequenas).

Estrutura do Layout

Layout misto: três caixas de estratégia, gráficos de aluguel e tabelas de resultados de renovação de inquilinos.

Elementos Visuais Principais

  • •Gráficos de barras de aluguel
  • •Três caixas de estratégia numeradas
  • •Tabelas de resultados de negociação de aluguel
Página 23
visualização de dados

Vantagens Competitivas em Vendas de Imóveis

Conteúdo

Receita de vendas por categoria (habitação doméstica, imóveis geradores de renda domésticos, exterior, outros) para o H1 de FY2023-FY2026, totalizando 121,8, 151,1, 215,5 e 280,1 (¥100 milhões); explica a vantagem competitiva por negócio e a composição do portfólio de propriedades de investidores (escritórios 58%).

Estrutura do Layout

Gráfico de barras empilhadas à esquerda, três colunas de texto e um gráfico de pizza à direita.

Elementos Visuais Principais

  • •Gráfico de barras empilhadas
  • •Gráfico de pizza de tipos de propriedade
  • •Três colunas de negócios
Página 24
cronograma

Iniciativas de Vendas de Imóveis no Japão e no Exterior

Conteúdo

Lista as principais propriedades para entrega: Viegstage Saginuma (103 unidades, julho de 2026), Dresse Chidoricho (32 unidades, jan de 2027), Dresse Minami-Machida Residence (78, fev de 2027), Dresse Saginuma Raison Vert (40) e Dresse Minami-Machida Front (78) (março de 2027). Um cronograma de pipeline mostra cerca de 1.800 unidades garantidas.

Estrutura do Layout

Tabela de propriedades à esquerda, cronograma de pipeline por ano fiscal à direita, com uma foto do projeto.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de entregas
  • •Cronograma de pipeline
  • •Foto do projeto
Página 25
visualização de dados

Estratégia de Crescimento de Negócios no Exterior

Conteúdo

Os ativos no exterior totalizam cerca de ¥163,0 bilhões no H1 do FY2026, cerca de 5% dos ativos totais: Vietnã cerca de ¥100,0 bilhões, Tailândia cerca de ¥17,0 bilhões, Austrália cerca de ¥45,0 bilhões. Meta de lucro operacional de cerca de ¥15,0 bilhões até o FY2035 (alguns valores dos gráficos pequenos).

Estrutura do Layout

Gráfico de barras dos planos de lucro no exterior, detalhamento de ativos por país e painéis de projetos no Vietnã/Austrália.

Elementos Visuais Principais

  • •Gráfico de barras de lucro
  • •Detalhamento de ativos por país
  • •Imagens do projeto
Página 26
visualização de dados

Redesenvolvimento ao Redor da Estação de Shibuya

Conteúdo

Mostra a área útil com participação da Tokyu na região de Shibuya crescendo de cerca de 650.000 m² para cerca de 860.000 m², com um mapa de projetos incluindo Shibuya Scramble Square Fase II (torres central e oeste, em desenvolvimento), Shibuya Upper West Project e o redesenvolvimento de Miyamasuzaka.

Estrutura do Layout

Mapa da área com edifícios rotulados e um gráfico de barras empilhadas da área útil.

Elementos Visuais Principais

  • •Mapa de Shibuya anotado
  • •Gráfico de barras de área útil
  • •Rótulos de projetos
Página 27
estratégia

Estratégia de Varejo em Shibuya

Conteúdo

Plano para operar as instalações comerciais de Shibuya como um shopping integrado, evoluir as instalações existentes, colaborar com conteúdos de IP e abrir o novo varejo do Shibuya Upper West Project.

Estrutura do Layout

Diagrama de conceito do shopping de Shibuya com painéis de texto e fotos das instalações.

Elementos Visuais Principais

  • •Diagrama de conceito do shopping
  • •Painéis de texto de estratégia
  • •Fotos das instalações
Página 28
estratégia

Desenvolvimento Urbano Focado em Entretenimento em Shibuya

Conteúdo

Combina hardware (desenvolvimento) e software (entretenimento, informação) para aumentar as populações de trabalhadores, residentes e visitantes; destaca uma nova marca chamada Tokyu Entemate e a abertura do Shibuya Snack Alley ao lado do Shibuya Hikarie no início de dezembro.

Estrutura do Layout

Tópicos de texto com chamadas de fotos de eventos e locais.

Elementos Visuais Principais

  • •Fotos de eventos
  • •Chamada de lançamento de marca
  • •Tópicos de estratégia
Página 29
comparação

Serviços de Vida e Iniciativas em Hotéis/Resorts

Conteúdo

Vendas comparáveis da Tokyu Store -0,6% com ticket médio +2,0% e clientes -2,5%; fatores da Tokyu Power Supply; mudanças na rede de hotéis (fechamento do Naha Tokyu REI, novas propriedades em Fukui, Kojimachi e Kaga) e ADR de hóspedes estrangeiros subindo para ¥34.992 contra a previsão geral de ¥28.106.

Estrutura do Layout

Layout de duas colunas (serviços de vida à esquerda, hotéis/resorts à direita) com tabelas pequenas.

Elementos Visuais Principais

  • •Colunas de segmentos
  • •Tabela de abertura/fechamento de hotéis
  • •Comparação de ADR
Página 30
estratégia

Iniciativas Corporativas e ESG

Conteúdo

A Tokyu foi selecionada para os principais índices ESG (FTSE, MSCI) pelo terceiro ano consecutivo; foram emitidos títulos verdes (24º e 25º títulos não garantidos) totalizando ¥45,0 bilhões; são mostrados os esforços da GREEN x EXPO 2027 e links para páginas de detalhes.

Estrutura do Layout

Três painéis de texto e imagem com URLs.

Elementos Visuais Principais

  • •Chamadas de índices ESG
  • •Resumo de títulos verdes
  • •Links para páginas de detalhes
Página 31
divisor de seção

Divisor da Seção IV: Principais Indicadores de Negócios

Conteúdo

Divisor de seção para as páginas 31-37.

Estrutura do Layout

Título da seção grande e centralizado.

Elementos Visuais Principais

  • •Número e título da seção
Página 32
visualização de dados

Status Ferroviário (1): Passageiros e Tarifas

Conteúdo

O número de passageiros e a receita tarifária da Tokyu Railways são mostrados com tendências mensais YoY (outubro de 2024-2025 mostrado no gráfico); o número de passageiros no Q2 (julho-setembro) superou o ano anterior e as passagens pelas catracas em outubro foram de cerca de +4%.

Estrutura do Layout

Gráfico de linhas da variação mensal YoY para passes de comutação e não comutação, além de caixa de comentários.

Elementos Visuais Principais

  • •Gráfico de linhas mensal YoY
  • •Caixas de comentários
Página 33
visualização de dados

Status Ferroviário (2): Passageiros Reais e Receita Tarifária

Conteúdo

Dois gráficos de barras mensais do número de passageiros e receita tarifária da Tokyu Railways (valores reais, aproximadamente 11.600-13.400 mil passageiros por mês no gráfico de passageiros).

Estrutura do Layout

Dois gráficos de barras lado a lado.

Elementos Visuais Principais

  • •Barras mensais de passageiros
  • •Barras mensais de receita tarifária
Página 34
visualização de dados

Status Imobiliário

Conteúdo

Entregas: 44 unidades no H1 do FY2026 vs 46 (condomínios 40, casas/terrenos 4). A vacância de escritórios e os aluguéis permanecem baixos nos cinco distritos centrais de Tóquio graças às propriedades conectadas a estações; as entregas do H1 estão alinhadas com a projeção.

Estrutura do Layout

Tabela de entregas à esquerda, gráfico de linhas de vacância e aluguel à direita.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de entregas
  • •Gráfico de vacância e aluguel de escritórios
  • •Nota de rodapé da fonte (Sanko Estate)
Página 35
visualização de dados

Status do Varejo

Conteúdo

As vendas brutas da Tokyu Department Store, incluindo inquilinos, superaram o ano anterior graças a renovações; as vendas totais da Tokyu Store subiram com lojas novas e renovadas. Barras mensais YoY para ambos.

Estrutura do Layout

Dois gráficos mensais de barras e linhas com comentários.

Elementos Visuais Principais

  • •Gráfico de loja de departamentos
  • •Gráfico de supermercado
  • •Nota de rodapé sobre norma contábil
Página 36
visualização de dados

Status de Hotéis

Conteúdo

A ADR do H1 superou a do ano anterior devido à demanda de turistas estrangeiros; a ocupação em outubro foi de cerca de 83% e a ADR de aproximadamente ¥31.200. Os gráficos mostram ADR, RevPAR, ocupação e vendas anuais (YoY) por mês.

Estrutura do Layout

Dois grupos de gráficos com comentários à direita.

Elementos Visuais Principais

  • •Gráficos de ADR/RevPAR/ocupação
  • •Gráfico de vendas YoY
  • •Caixas de comentários
Página 37
visualização de dados

Visitantes Estrangeiros (Inbound)

Conteúdo

As vendas de duty-free em Shibuya e a participação de hóspedes estrangeiros em hotéis são mapeadas em relação à chegada de visitantes estrangeiros (dados da JNTO); a empresa continua capturando a demanda inbound no varejo e nos hotéis de Shibuya.

Estrutura do Layout

Três gráficos acompanhados de notas de rodapé sobre as instalações.

Elementos Visuais Principais

  • •Gráfico de vendas duty-free
  • •Gráfico de proporção de hóspedes estrangeiros
  • •Linha de chegada de visitantes
Página 38
divisor de seção

Divisor da Seção V: Detalhes dos Resultados do H1 FY2026

Conteúdo

Divisor de seção para as páginas 38 a 50.

Estrutura do Layout

Título de seção grande e centralizado.

Elementos Visuais Principais

  • •Número e título da seção
Página 39
tabela de dados

Resumo das Demonstrações Financeiras (H1)

Conteúdo

Tabela consolidada de DRE em unidades de ¥100 milhões: H1 FY2025, H1 FY2026, projeção de maio, com variações anuais (YoY) e em relação à projeção (receita +211, lucro operacional -45, lucro ordinário -168). A tabela é densa.

Estrutura do Layout

Uma tabela grande de demonstrações com colunas de variação.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de demonstrações
  • •Colunas de variação
  • •Nota de rodapé sobre o EBITDA
Página 40
tabela de dados

Resultados Operacionais por Segmento (H1)

Conteúdo

Tabela de receita e lucro operacional por segmento com variações anuais (YoY) e em relação à projeção para transporte, imobiliário, serviços de estilo de vida, hotéis e eliminações.

Estrutura do Layout

Tabela de segmentos de grande porte.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de segmentos
  • •Colunas de variação
Página 41
tabela de dados

Itens Não Operacionais e Extraordinários (H1)

Conteúdo

Detalhamento de itens não operacionais: juros e dividendos 15, resultado de equivalência patrimonial 71 (-84), incluindo Tokyu Fudosan Holdings 52 (-25) e Tokyu REIT 6 (-60), além de itens extraordinários com comentários.

Estrutura do Layout

Tabela com uma coluna de notas.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de itens de linha
  • •Coluna de comentários
Página 42
tabela de dados

EBITDA da Tokyu por Segmento (H1)

Conteúdo

Tabela de EBITDA por segmento (ex: Tokyu Railways 365, Tokyu Bus 20) com variações anuais (YoY) e em relação à projeção; variações totais de +9 YoY.

Estrutura do Layout

Tabela de segmentos com nota de rodapé explicativa.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de EBITDA
  • •Nota de rodapé com definição
Página 43
tabela de dados

Informações por Segmento 1: Transporte

Conteúdo

Tabela de receita e lucro de transporte, além do detalhamento das despesas operacionais da Tokyu Railways: custos totais 677 (+21), pessoal 186, energia 44, depreciação 175 (em ¥100 milhões).

Estrutura do Layout

Tabela de segmentos à esquerda e tabela de detalhamento de custos à direita.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de segmentos
  • •Tabela de detalhamento de despesas
Página 44
tabela de dados

Informações por Segmento 2: Imobiliário

Conteúdo

Tabela do segmento imobiliário: lucro de vendas, aluguel e gestão; receita de vendas dividida em residencial (44 unidades) e propriedades para investidores (4 transações) com comentários (pequenos).

Estrutura do Layout

Tabela densa com coluna de comentários.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de segmentos
  • •Subdetalhamento de vendas
  • •Coluna de comentários
Página 45
tabela de dados

Informações por Segmento 3: Serviços de Estilo de Vida (Varejo)

Conteúdo

Receita e lucro dos negócios de varejo com variações para lojas de departamento, Tokyu Store e outros (tabela pequena e densa).

Estrutura do Layout

Tabela com colunas de variação.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de varejo
  • •Colunas de variação
Página 46
tabela de dados

Informações por Segmento 4: Serviços de Estilo de Vida (TIC e Mídia)

Conteúdo

Tabela de TIC/mídia incluindo Tokyu Power Supply e Its Communications; lucro da Tokyu Power Supply caiu 18 (-24,1%) em relação ao ano anterior (densa).

Estrutura do Layout

Tabela com colunas de variação.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de TIC/mídia
  • •Colunas de variação
Página 47
tabela de dados

Informações por Segmento 5: Hotéis e Resorts

Conteúdo

Principais métricas: ocupação hoteleira geral de 79,6% (+0,1 p.p.), ADR de ¥27.530 (+¥1.298), RevPAR de ¥21.903 (+¥1.046); detalhamento para hotéis em Shibuya e The Capitol Hotel Tokyu (ocupação de 74,7%).

Estrutura do Layout

Tabelas de métricas com tabela financeira do segmento.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de ocupação
  • •Tabelas de ADR e RevPAR
Página 48
tabela de dados

Balanço Patrimonial (H1)

Conteúdo

Ativos totais de 2.962,7 bilhões de ienes (acima dos ¥2.922,8 bilhões no final do ano anterior), patrimônio líquido de ¥950,1 bilhões, índice de patrimônio líquido de 32,1%, dívida com juros de ¥1.456,6 bilhões, dívida líquida de ¥1.392,6 bilhões; D/E de 1,5x; recompras de 200 e dividendos de 91 observados.

Estrutura do Layout

Tabela de balanço patrimonial com coluna de comentários.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de balanço patrimonial
  • •Comentários sobre variações
  • •Linhas de D/E e índice de patrimônio líquido
Página 49
tabela de dados

Demonstração do Fluxo de Caixa (H1)

Conteúdo

Fluxo de caixa operacional do H1 de 51 (contra 486), investimentos de -666, com capex e entrada de venda de ativos de 71 listados (em ¥100 milhões); linhas de financiamento e fluxo de caixa livre com comentários.

Estrutura do Layout

Tabela de fluxo de caixa com comentários.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de fluxo de caixa
  • •Coluna de comentários
Página 50
tabela de dados

Investimentos de Capital (Capex) por Segmento (H1)

Conteúdo

Tabela de capex por segmento com variações anuais (YoY) e em relação à projeção; observe que os valores são baseados na implementação, diferindo da demonstração do fluxo de caixa.

Estrutura do Layout

Tabela de segmentos com nota de rodapé.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de capex
  • •Colunas de variação
  • •Nota de rodapé
Página 51
divisor de seção

Divisor da Seção VI: Detalhes da Projeção para o FY2026

Conteúdo

Divisor de seção para as páginas 51 a 62.

Estrutura do Layout

Título de seção grande e centralizado.

Elementos Visuais Principais

  • •Número e título da seção
Página 52
tabela de dados

Resumo das Demonstrações Financeiras (Projeção Anual)

Conteúdo

Projeção de DRE para o FY2026 vs FY2025 e projeção de maio: receita +488 (+4,5%), lucro operacional -31 (-3,1%), lucro ordinário -137 (-11,8%) (em ¥100 milhões).

Estrutura do Layout

Tabela de demonstrações de grande porte.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de projeção
  • •Colunas de variação
Página 53
tabela de dados

Resultados Operacionais por Segmento (Projeção)

Conteúdo

Projeções de receita e lucro operacional por segmento vs FY2025 e projeção de maio.

Estrutura do Layout

Tabela de segmentos.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de segmentos
  • •Colunas de variação
Página 54
tabela de dados

Itens Não Operacionais e Extraordinários (Projeção)

Conteúdo

Projeção: juros e dividendos 37, resultado de equivalência patrimonial 208 (-30), despesa de juros 181 (+60) com notas explicativas.

Estrutura do Layout

Tabela com notas.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de itens de linha
  • •Coluna de notas
Página 55
tabela de dados

EBITDA da Tokyu por Segmento (Projeção)

Conteúdo

Projeções de EBITDA por segmento: Tokyu Railways 690 (+35), vendas imobiliárias 194, aluguel 448 (-46); total de -9 YoY.

Estrutura do Layout

Tabela de segmentos com nota de rodapé.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de EBITDA
  • •Nota de rodapé
Página 56
tabela de dados

Informações por Segmento 1: Transporte (Projeção)

Conteúdo

Variações de receita e lucro projetados para transporte com detalhamento dos componentes (tabela pequena).

Estrutura do Layout

Tabela densa.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de transporte
  • •Colunas de variação
Página 57
tabela de dados

Informações por Segmento 2: Imobiliário (Projeção)

Conteúdo

Projeção imobiliária: receita residencial de 255 com 259 unidades (+17), propriedades para investidores de 298 com 11 transações (-3) e linhas de lucro operacional.

Estrutura do Layout

Tabela com comentários.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de segmentos
  • •Contagem de entregas
Página 58
tabela de dados

Informações por Segmento 3: Varejo (Projeção)

Conteúdo

Receita e lucro projetados para o varejo por empresa em relação ao ano anterior e à projeção de maio.

Estrutura do Layout

Tabela densa.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de varejo
  • •Colunas de variação
Página 59
tabela de dados

Informações por Segmento 4: TIC e Mídia (Projeção)

Conteúdo

Projeção de TIC/mídia incluindo Tokyu Power Supply, com queda de -35 no lucro YoY (pequena).

Estrutura do Layout

Tabela densa.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de TIC/mídia
  • •Colunas de variação
Página 60
tabela de dados

Informações por Segmento 5: Hotéis e Resorts (Projeção)

Conteúdo

Projeção hoteleira: tabelas de ocupação, ADR e RevPAR, além dos dados financeiros do segmento.

Estrutura do Layout

Tabelas de métricas.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabelas de métricas
  • •Tabela financeira por segmento
Página 61
tabela de dados

Demonstração do Fluxo de Caixa (Projeção)

Conteúdo

Projeção para o ano completo: fluxo de caixa operacional de 920 (-357), investimento de -1.481, entradas por venda de ativos de 433 (em ¥100 milhões).

Estrutura do Layout

Tabela de fluxo de caixa com comentários.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de fluxo de caixa
  • •Coluna de comentários
Página 62
tabela de dados

Despesas de Capital (Capex) por Segmento (Projeção)

Conteúdo

Projeção de Capex por segmento com variações em relação ao FY2025 e à projeção de maio.

Estrutura do Layout

Tabela de segmentos com nota de rodapé.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de Capex
  • •Nota de rodapé
Página 63
divisor de seção

Divisor da Seção VII: Iniciativas para Aumento do Valor Corporativo

Conteúdo

Divisor de seção para as páginas 63-76.

Estrutura do Layout

Título de seção grande e centralizado.

Elementos Visuais Principais

  • •Número e título da seção
Página 64
diagrama

Modelo de Negócio Alvo

Conteúdo

Modelo de negócio circular de longo prazo: transporte e imobiliário como base, com serviços de estilo de vida e hotéis, vinculados ao crescimento da área, maiores valores de ativos e o prêmio do conglomerado.

Estrutura do Layout

Diagrama de fluxo cíclico entre os quatro segmentos.

Elementos Visuais Principais

  • •Diagrama de fluxo circular
  • •Blocos de segmentos
  • •Setas de criação de valor
Página 65
diagrama

Posicionamento e Características dos Negócios

Conteúdo

A Tokyu é um conglomerado regional; negócios principais (transporte, imobiliário) e negócios de valor agregado (serviços de conveniência, hotéis/resorts) são posicionados em um mapa de risco-retorno.

Estrutura do Layout

Gráfico em estilo de quadrante com quatro blocos rotulados.

Elementos Visuais Principais

  • •Mapa de risco-retorno
  • •Rótulos de negócios principais vs. valor agregado
Página 66
estratégia

Meta de ROA Consolidado

Conteúdo

Meta de médio a longo prazo de 4% de ROA consolidado (lucro do negócio / ativos totais), detalhado por segmento; espera-se um aumento no leasing intragrupo.

Estrutura do Layout

Gráfico de ROA vs. escala de ativos com notas por segmento.

Elementos Visuais Principais

  • •Gráfico de ROA vs. tamanho dos ativos
  • •Notas de estratégia por segmento
Página 67
visualização de dados

Modelo TOD e Valor da Área

Conteúdo

A população em um raio de 1 km e os preços dos terrenos subiram ao redor das estações da Tokyu (ex: de 39.517 para 45.544, +15,3% entre 2011-2026; índice de preços de terrenos em 214,0); índice de crescimento de passageiros desde o FY1999.

Estrutura do Layout

Gráfico de linhas e tabelas de crescimento populacional e de preços de terrenos ao redor das estações.

Elementos Visuais Principais

  • •Gráfico de linhas de crescimento de passageiros
  • •Tabelas de população e preços de terrenos
Página 68
diagrama

Efeitos da Abertura do Shibuya Scramble Square

Conteúdo

Diagrama conceitual de como uma nova propriedade impulsiona o valor das propriedades existentes e direciona o fluxo de usuários para hotéis, lojas e outros serviços.

Estrutura do Layout

Diagrama de fluxo com ícones.

Elementos Visuais Principais

  • •Diagrama de fluxo
  • •Foto do edifício
  • •Setas de efeito
Página 69
diagrama

Integração entre Negócios a partir do Setor Imobiliário

Conteúdo

O desenvolvimento imobiliário gera demanda vinculada em transporte, serviços de conveniência e hotéis, levando ao crescimento sustentável de toda a área.

Estrutura do Layout

Diagrama de ligação circular com tópicos de exemplo.

Elementos Visuais Principais

  • •Diagrama circular
  • •Tópicos de exemplo
Página 70
diagrama

Conglomerado Regional: Serviços em Shibuya

Conteúdo

Visão geral dos serviços oferecidos em Shibuya (varejo, hotéis, escritórios, entretenimento, publicidade) integrados pela base de clientes do Tokyu Card e aplicativos.

Estrutura do Layout

Matriz em camadas de serviços e plataforma.

Elementos Visuais Principais

  • •Matriz de serviços
  • •Camada de base de clientes
Página 71
visualização de dados

Tendências Populacionais e Atratividade de Shibuya

Conteúdo

Ranking da participação de Shibuya em visitantes/engajamento em relação a outras áreas (62,6% no topo); população economicamente ativa de 438.942 (2012) para 585.149 (2021).

Estrutura do Layout

Gráficos de barras de ranking e de população.

Elementos Visuais Principais

  • •Barras de ranking de área
  • •Gráficos de barras de população
Página 72
comparação

Modelo de Locação para Terceiros vs. Modelo Operado pelo Grupo

Conteúdo

Compara a locação para inquilinos (aluguel fixo estável) com o modelo operado pelo grupo (potencial de ganho via lucro operacional) e explica a combinação dos dois.

Estrutura do Layout

Diagrama de comparação em duas colunas.

Elementos Visuais Principais

  • •Diagramas dos modelos
  • •Listas de características
Página 73
visualização de dados

Ligação entre Aluguel Imobiliário e Operações do Grupo

Conteúdo

O aluguel proveniente de negócios operados pelo grupo totaliza ¥32,0 bilhões (25,4% da receita de aluguel de ¥126,3 bilhões no FY2025): varejo ¥19,1 bilhões (15,2%), hotéis ¥9,6 bilhões (7,6%), TIC/mídia ¥3,2 bilhões (2,6%).

Estrutura do Layout

Gráfico de detalhamento e tabela de empresas locatárias.

Elementos Visuais Principais

  • •Gráfico de composição de aluguel
  • •Tabela de subsidiárias locatárias
Página 74
diagrama

Investimento e Retornos por Segmento e Área

Conteúdo

Matriz de segmentos de negócios por área (ao longo das linhas Tokyu vs. fora) com lucro operacional do FY2025 e média de ativos; baseado em imagem.

Estrutura do Layout

Matriz de segmento por área.

Elementos Visuais Principais

  • •Grade da matriz
  • •Rótulos de ativos e lucro
Página 75
estratégia

Abordagem para Aumentar o Valor Corporativo

Conteúdo

Tabela de componentes do valor corporativo com abordagens como recompra flexível de ações, manutenção da solidez financeira, gestão de portfólio e investimento cumulativo ao longo das linhas, além de referências de páginas.

Estrutura do Layout

Tabela de três colunas com componente, abordagem e referência de página.

Elementos Visuais Principais

  • •Tabela de componentes
  • •Tópicos de abordagem
  • •Referências de páginas
Página 76
comparação

Sensibilidade Econômica e Resposta às Taxas de Juros

Conteúdo

Descreve a sensibilidade de cada negócio à economia (antecedente, coincidente, atrasada) e as respostas à inflação e ao aumento das taxas: vencimentos mais longos e empréstimos a taxas fixas.

Estrutura do Layout

Gráfico de espectro de sensibilidade e texto de resposta.

Elementos Visuais Principais

  • •Espectro de sensibilidade
  • •Texto da política de financiamento
Página 77
slide de encerramento

Contato e Isenção de Responsabilidade

Conteúdo

Contato de RI (Escritório de Estratégia Financeira, Grupo de Contabilidade) e site de RI https://ir.tokyu.co.jp/ja/ir.html, com aviso legal sobre declarações prospectivas.

Estrutura do Layout

Slide de encerramento apenas com texto.

Elementos Visuais Principais

  • •Bloco de contato
  • •Texto de isenção de responsabilidade (disclaimer)

Perguntas Frequentes

Perguntas comuns sobre este slide e o conteúdo da apresentação subjacente.

O que há na Apresentação de Resultados da Tokyu do H1 FY2026?

É um deck de 77 páginas com sumário executivo, análise de preço de ações e NAV, tópicos do período, indicadores-chave de desempenho, resultados detalhados do H1, detalhes da projeção para o ano completo e iniciativas de valor corporativo.

Qual período ela abrange?

FY2026 refere-se ao ano fiscal que termina em março de 2027, e H1 é o período de abril a setembro de 2026. O título da capa é 2027年3月期 第2四半期 決算説明会資料.

Quais são os números principais?

A receita operacional do H1 foi de ¥540,1 bilhões (+4,1%), o lucro operacional foi de ¥54,2 bilhões (-7,8%) e o lucro atribuível aos proprietários da controladora foi de ¥58,4 bilhões (+4,0%). A projeção de lucro operacional para o ano completo é de ¥100,0 bilhões.

Em que idioma está e qual a sua origem?

O deck está em japonês (決算説明会資料). O original foi publicado no TDnet, o sistema de divulgação tempestiva da Bolsa de Valores de Tóquio, e no site de RI da empresa; esta página da galeria oferece uma análise em inglês de cada slide.

Inclui um apêndice com tabelas financeiras?

Sim. As páginas 38-62 contêm resumos de demonstrações financeiras, tabelas de segmentos, EBITDA, balanço patrimonial, fluxo de caixa e capex, tanto para os resultados do H1 quanto para a projeção do ano completo.

Posso baixar isso como PPTX ou PDF?

Sim. A galeria oferece o deck como arquivos PPTX e PDF para baixar como referência.

Posso reutilizar o layout como um modelo?

Os gráficos em cascata (waterfall), tabelas de KPI e diagramas de negócios cruzados são boas referências de layout. Substitua os números e o texto pelos seus próprios e verifique os termos originais da empresa antes de reutilizar conteúdo com marca.

Onde posso encontrar o documento original?

O site de RI da empresa (https://ir.tokyu.co.jp/ja/ir.html) lista os materiais de resultados, e o mesmo comunicado aparece no TDnet.

Fontes e leituras complementares

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