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Apresentação de Atualização de Negócios da CapitaLand Investment Q3 2026: o deck de 12 páginas '3Q 2026 Business Updates' que a CapitaLand Investment Limited (SGX: 9CI), gestora de investimentos imobiliários listada em Singapura, protocolou na SGX em 4 de novembro de 2026. Reporta a receita relacionada a taxas acumulada até setembro de 2026 com alta de 15% YoY para S$ 1.035 milhões (S$ = dólares de Singapura), cerca de S$ 4,3 bilhões captados, S$ 9,6 bilhões alocados e S$ 5,7 bilhões desinvestidos, além de detalhes por segmento em fundos listados, fundos privados, gestão comercial, gestão de hospedagem, balanço patrimonial e a divisão FeeCo / China AssetCo.
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Apresentação de Atualização de Negócios da CapitaLand Investment Q3 2026: o deck de 12 páginas '3Q 2026 Business Updates' que a CapitaLand Investment Limited (SGX: 9CI), gestora de investimentos imobiliários listada em Singapura, protocolou na SGX em 4 de novembro de 2026. Reporta a receita relacionada a taxas acumulada até setembro de 2026 com alta de 15% YoY para S$ 1.035 milhões (S$ = dólares de Singapura), cerca de S$ 4,3 bilhões captados, S$ 9,6 bilhões alocados e S$ 5,7 bilhões desinvestidos, além de detalhes por segmento em fundos listados, fundos privados, gestão comercial, gestão de hospedagem, balanço patrimonial e a divisão FeeCo / China AssetCo.
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Slide de capa intitulado 'CapitaLand Investment Limited 3Q 2026 Business Updates', datado de 4 de novembro de 2026, com o logotipo da CapitaLand Investment e o endereço web capitalandinvest.com.
Fundo azul royal em sangria total; título e data em branco alinhados à esquerda na meia-altura; metade direita preenchida com um padrão de ondas pontilhadas curvas convergindo para um ponto vermelho; logotipo no canto inferior esquerdo, URL no canto superior direito.
Três mensagens principais: receita relacionada a taxas no YTD Set 2026 subiu 15% YoY para S$1.035M, liderada pela gestão de fundos, com FRR de Fundos Listados e Privados subindo 30% e 32% YoY devido a maiores taxas recorrentes e baseadas em eventos; c.S$4,3B de capital próprio captado em Fundos Listados e Privados, c.S$9,6B alocados e c.S$5,7B desinvestidos em meio à incerteza do mercado; e profunda expertise em Gestão Comercial e de Hospedagem como vantagem operacional. As notas de rodapé indicam que o valor das taxas inclui taxas de performance e a participação de 40% da CLI na SC Capital Partners; os números de capital incluem SC Capital Partners e Japan Hotel REIT, cobrem de 1º de jan a 3 de nov de 2026, e os valores das transações são brutos (base 100%).
Slide de texto branco com título grande em azul, três tópicos principais com sub-tópicos em traço e um bloco de notas de rodapé de quatro linhas na parte inferior.
Visão geral em três painéis. Esquerda: a receita relacionada a taxas subiu de S$900M para S$1.035M (Gestão de Fundos Listados 258 para 336, Gestão de Fundos Privados 101 para 133, Gestão Comercial 282 para 304, Gestão de Hospedagem 259 para 262, em S$M). Centro: receita total de S$1,5B, queda de 3% YoY, dividida em 63% negócios de taxas e 37% negócios de investimento (excluindo Corporativo e Outros de -S$62M). Direita: a receita do negócio de investimento imobiliário (REIB) caiu 23% YoY, de S$753M para S$580M (Investimentos Não Relacionados a Fundos 622 para 431, Fundos Listados 104 para 118, Fundos Privados 27 para 31) devido à ausência de contribuições após desinvestimentos e desconsolidação.
Três colunas sob um único título: gráfico de barras empilhadas à esquerda, gráfico de rosca no centro, gráfico de barras empilhadas à direita; legendas de cores abaixo de cada gráfico e notas de rodapé em duas colunas.
Receita relacionada a taxas por segmento, YTD Set 2025 vs 2026 (S$M): Gestão de Fundos Listados +30% (258 para 336; recorrente 227 para 251, baseada em eventos 31 para 85) devido a taxas recorrentes e de eventos mais fortes; Gestão de Fundos Privados +32% (101 para 133; recorrente 96 para 105, baseada em eventos 5 para 28) impulsionada pelo negócio de crédito, SC Capital Partners e maiores taxas de performance; Gestão Comercial +8% (282 para 304) devido ao momento de locação e melhoria de margem; Gestão de Hospedagem +1% (259 para 262; recorrente 249 para 257, baseada em eventos 10 para 5). Painel lateral: receita total de taxas S$1.035M (+15%; YTD Set 2025: S$900M), FRR/FUM total 89 bps (FY 2025: 85 bps) e FRR/FUM de gestão de fundos 56 bps (FY 2025: 52 bps), ambos em base LTM.
Quatro gráficos de barras pareadas em linha, cada um encabeçado pelo nome do segmento, variação YoY e um driver de uma linha; painel de resumo azul claro à direita com três KPIs empilhados; notas de rodapé na parte inferior.
Painel esquerdo, valor das participações efetivas por estrutura de holding (S$B, FY 2025 para YTD Set 2026): valor contábil dos Fundos Listados estável em 8,2; valor contábil dos Fundos Privados estável em 5,2 a 5,3; valor de mercado aberto dos Investimentos Não Relacionados a Fundos caiu de 3,9 para 3,5 após o desinvestimento do CapitaMall LuOne e Arlington Park. O painel direito repete a receita REIB por segmento (S$753M para S$580M, -23% YoY), explicada pela ausência de contribuições da Synergy e Dalian IT Park, parcialmente compensada pelos ativos de desenvolvimento para venda One iPark.
Dois painéis em caixas: painel azul claro à esquerda com três linhas de valores 'de para' unidos por setas e números de variação; painel contornado à direita com texto explicativo acima de um gráfico de barras empilhadas.
Três temas numerados para a plataforma de REITs listados e business trusts: 01 Alocar, S$7,2B investidos em comercial, parques empresariais e logística, living e infraestrutura digital; 02 Criação de Valor, S$3,5B em desinvestimentos de ativos maduros e não essenciais, além de iniciativas de melhoria de ativos (AEIs); 03 Captar, ampliando o acesso ao capital doméstico com a listagem planejada do CapitaLand Commercial C-REIT II até o final de 2026, sujeito às condições de mercado. Gráfico: atividade de transação de fundos listados de S$10,7B no YTD 2026 (7,2 investimentos, 3,5 desinvestimentos) vs S$4,8B no YTD 2025 (3,6 e 1,2), descrito como um aumento de mais de 2x YoY. Exclui Japan Hotel REIT; YTD 2025 é de 1º de jan a 5 de nov de 2025, YTD 2026 é de 1º de jan a 3 de nov de 2026.
Coluna esquerda com três seções numeradas separadas por linhas finas; painel azul claro à direita com um gráfico de duas barras empilhadas e uma linha de conclusão em negrito abaixo.
01 Captação (Raise): cerca de S$2B captados em estratégias comercial, residencial (living) e de crédito junto a seguradoras, instituições financeiras e fundos soberanos; lançamento do ACP III para expandir a franquia de crédito imobiliário na Ásia-Pacífico. 02 Alocação (Deploy): plataforma de acomodação estudantil em Hong Kong iniciada com a conversão de cerca de 1.200 leitos em Sheung Wan, e o China Rental Housing Fund I (RMB1.2B), o terceiro subfundo do CLI RMB Master Fund. 03 Desinvestimento (Realise): alienações do International Tech Park Chennai, Radial Road e participação parcial no Icon Samseong em Seul. Gráfico de capital captado por estratégia (S$B): 2,1 YTD 2025 vs 2,0 YTD 2026, com comercial 0,9, living e hospitalidade 0,6 e crédito 0,5 em ambos os períodos, e outros (fundos SC Capital Partners) 0,1 vs 0,01.
Coluna esquerda com três seções numeradas e marcadores em traço; painel azul claro à direita com gráfico de barras empilhadas de dois períodos e legenda em quatro cores.
Iniciativas de melhoria de ativos (AEIs) por mercado. Singapura: AEIs e revitalizações concluídas no Tampines Mall, Aperia Mall e 27 IBP, com obras em fases em andamento no Capital Tower, Kallang Wave Mall e Plaza Singapura & The Atrium@Orchard. China: AEIs direcionadas no CapitaMall SKY+, Raffles City Shenzhen e Raffles City Changning; expansão da franquia de gestão para terceiros com a abertura do Bi Xiang Chu Xiang (碧湘楚巷), um complexo de lifestyle à beira-rio em Changsha. Índia: AEIs no International Tech Park Bangalore, Chennai Taramani e Hyderabad para fortalecer o posicionamento Classe A para ocupantes de centros de competência globais (GCC).
Dois terços esquerdos com foco em texto, agrupados por cabeçalhos de países; coluna direita com três fotos empilhadas e legendadas.
01 Contratações (Signings): cerca de 11.700 quartos contratados em mais de 50 propriedades, elevando o pipeline total para cerca de 68.300 quartos no YTD Set 2026, com conversões representando cerca de 32% dos quartos contratados. 02 Aberturas (Openings): cerca de 5.600 quartos abertos em mais de 30 propriedades, aumentando o portfólio operacional para cerca de 114.700 quartos; conversões representam cerca de 48% dos quartos abertos. 03 RevPAR: RevPAR do YTD Set 2026 subiu 1% YoY devido à maior ocupação (+2 p.p.), parcialmente compensada pela queda de 1% nas tarifas diárias médias. Painel lateral: 12 contratações no YTD (até 31 out 2026) elevam o portfólio no Vietnã para cerca de 12.300 quartos em 45 propriedades em 15 cidades, incluindo as estreias de Oakwood Premier e The Crest Collection no país; o Oakwood Premier YAESU CORE Tokyo, com abertura em 2029, somará seis propriedades geridas pela Ascott próximas à Estação de Tóquio.
Coluna esquerda com três seções numeradas e notas de rodapé; painel azul claro à direita com dois subcabeçalhos em negrito, texto em tópicos e duas renderizações legendadas.
Gráfico de margem de endividamento disponível: com dívida líquida/patrimônio líquido de 0,46x hoje, a margem sobe para S$3,3B a 0,7x e S$6,0B a 0,9x (assumindo o patrimônio líquido em 30 set 2026). Blocos de KPIs: dívida líquida/patrimônio líquido 0,46x (FY 2025: 0,43x); índice de cobertura de juros 4,1x em base LTM (FY 2025: 4,2x); custo de empréstimo implícito 3,5% a.a. (FY 2025: 3,9%); dívida a taxa fixa 71% (FY 2025: 72%); prazo médio da dívida 2,8 anos (FY 2025: 3,1 anos); fluxo de caixa operacional S$721M, incluindo dividendos de coligadas e JVs (YTD Set 2025: S$646M).
Metade esquerda: gráfico de barras de cenários com linha de base tracejada na alavancagem atual; metade direita: grade 2x3 de blocos de KPIs separados por linhas azuis; notas de rodapé no canto inferior esquerdo.
Prioridades estratégicas para as duas partes do grupo. FeeCo: escalar o motor de crescimento duplo de Fundos Listados e Privados para aumentar as receitas recorrentes, e continuar utilizando a expertise em Gestão Comercial e de Hospedagem para impulsionar taxas e o desempenho dos ativos. China AssetCo: avançar na monetização por meio de plataformas de reciclagem de capital, incluindo C-REITs, P-REITs e RMB Master Funds, bem como vendas para terceiros, e buscar caminhos estratégicos de longo prazo para a China AssetCo.
Duas linhas horizontais, cada uma com um ícone em formato de chevron colorido à esquerda (azul-marinho para FeeCo, verde-azulado para China AssetCo) e um cabeçalho em negrito com marcadores em traço à direita.
Slide de encerramento combinando o aviso legal com uma mensagem de 'Obrigado'. O aviso legal cobre declarações prospectivas e seus riscos (condições econômicas, taxas de juros, custo de capital, ocupação, receita de aluguel, despesas operacionais, mudanças de políticas e financiamento), afirma que nenhuma representação ou garantia é feita, que o desempenho passado da CapitaLand Investment e dos CLI Listed Funds não é indicativo de desempenho futuro, que a listagem na SGX-ST não garante um mercado líquido e que a apresentação não constitui uma oferta de ações ou cotas.
Tela dividida: metade esquerda em azul brilhante com texto denso do aviso legal em branco; metade direita em azul-marinho com padrão de globo pontilhado, 'Thank You' grande com ponto vermelho, logotipo e código QR no canto inferior direito.
Perguntas comuns sobre este slide e o conteúdo da apresentação subjacente.
Trata-se do deck de 12 páginas '3Q 2026 Business Updates' que a CapitaLand Investment Limited (SGX: 9CI) protocolou na SGX em 4 de novembro de 2026. Ele abrange a receita relacionada a taxas acumulada até setembro de 2026, captação de recursos, alocação e desinvestimentos, atualizações de segmentos para fundos listados, fundos privados, gestão comercial e de hospedagem, o balanço patrimonial e prioridades estratégicas.
Empresas listadas em Singapura reportam demonstrações financeiras completas semestralmente. Para o primeiro e terceiro trimestres, emissores como a CapitaLand Investment publicam uma atualização de negócios com métricas operacionais e financeiras selecionadas, em vez de uma demonstração de resultados e balanço patrimonial completos. É por isso que este deck do Q3 foca em receita de taxas, fluxos de capital e indicadores principais.
A receita relacionada a taxas acumulada até setembro de 2026 subiu 15% em relação ao ano anterior, atingindo S$ 1.035 milhões (dólares de Singapura), com Fundos Listados subindo 30% e Fundos Privados 32%. A receita total foi de S$ 1,5 bilhão (queda de 3%), e a receita do negócio de investimento imobiliário caiu 23%, para S$ 580 milhões. De 1º de janeiro a 3 de novembro de 2026, o grupo captou cerca de S$ 4,3 bilhões em capital próprio, alocou cerca de S$ 9,6 bilhões e desinvestiu cerca de S$ 5,7 bilhões.
Não. A CapitaLand Investment é uma gestora de investimentos imobiliários listada na SGX. Ela patrocina e gere REITs listados e fundos de negócios, opera fundos privados e obtém taxas de gestão comercial e de hospedagem (incluindo a Ascott). O deck reporta seus próprios negócios de taxas e investimentos, não o portfólio de um único REIT.
A página 10 mostra uma relação dívida líquida/patrimônio líquido de 0,46x, cobertura de juros de 4,1x, um custo de empréstimo implícito de 3,5% ao ano, 71% de dívida a taxa fixa, um prazo médio de dívida de 2,8 anos e S$ 721 milhões de fluxo de caixa operacional. Também estima uma margem de endividamento de S$ 3,3 bilhões a 0,7x e S$ 6,0 bilhões a 0,9x de dívida líquida sobre o patrimônio líquido.
A apresentação foi protocolada na SGX por meio de seu serviço de anúncios corporativos e também está disponível na seção de relações com investidores de capitalandinvest.com. Esta página oferece o mesmo PDF com um resumo página a página em português.
Sim, o PDF está disponível para baixar gratuitamente para referência. Sua estrutura curta (título, destaques, visão geral da receita, slides de segmento, KPIs do balanço, estratégia, disclaimer) funciona bem como modelo para uma atualização trimestral de negócios de 10 a 15 slides. O conteúdo e a marca pertencem à CapitaLand Investment, portanto, substitua-os pelos seus próprios.
Ela utiliza uma paleta corporativa em azul royal e branco com toques em azul-petróleo e vermelho, títulos grandes alinhados à esquerda que resumem a conclusão, gráficos de barras empilhadas, um gráfico de rosca, painéis laterais azul-claros para KPIs e seções numeradas 01/02/03 nos slides de segmento. Os slides de capa e encerramento usam gráficos de ondas pontilhadas e globos.
Pesquise por CapitaLand Investment (9CI) para o protocolo de 4 de novembro de 2026 referente ao 3Q 2026 Business Updates.
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