इस संग्रह का हिस्सा: निवेशक प्रेज़ेंटेशन के उदाहरण
Mapletree Pan Asia Commercial Trust इन्वेस्टर प्रेजेंटेशन नवंबर 2026 — Mapletree Pan Asia Commercial Trust (MPACT, SGX: N2IU) का 13 नवंबर 2026 का इन्वेस्टर प्रेजेंटेशन। यह सिंगापुर में सूचीबद्ध एक REIT है जिसके पास सिंगापुर, हांगकांग, चीन, जापान और दक्षिण कोरिया में 15 ऑफिस, बिजनेस पार्क और रिटेल संपत्तियां हैं। यह इसके 2Q FY26/27 और 1H FY26/27 के परिणामों (अप्रैल से सितंबर 2026) पर आधारित है और पोर्टफोलियो, कैपिटल मैनेजमेंट, सस्टेनेबिलिटी और मार्केट डेटा को कवर करता है। जब तक अन्यथा न कहा जाए, राशियां S$ (सिंगापुर डॉलर) में हैं।
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Mapletree Pan Asia Commercial Trust इन्वेस्टर प्रेजेंटेशन नवंबर 2026 — Mapletree Pan Asia Commercial Trust (MPACT, SGX: N2IU) का 13 नवंबर 2026 का इन्वेस्टर प्रेजेंटेशन। यह सिंगापुर में सूचीबद्ध एक REIT है जिसके पास सिंगापुर, हांगकांग, चीन, जापान और दक्षिण कोरिया में 15 ऑफिस, बिजनेस पार्क और रिटेल संपत्तियां हैं। यह इसके 2Q FY26/27 और 1H FY26/27 के परिणामों (अप्रैल से सितंबर 2026) पर आधारित है और पोर्टफोलियो, कैपिटल मैनेजमेंट, सस्टेनेबिलिटी और मार्केट डेटा को कवर करता है। जब तक अन्यथा न कहा जाए, राशियां S$ (सिंगापुर डॉलर) में हैं।
प्रत्येक स्लाइड पृष्ठ का विस्तृत दृश्य, लेआउट, मुख्य सामग्री और दृश्य तत्वों सहित।
13 नवंबर 2026 की तारीख वाले Mapletree Pan Asia Commercial Trust इन्वेस्टर प्रेजेंटेशन की टाइटल स्लाइड, जिसमें mapletree pan asia commercial का लोगो है।
बीच में फोटो मोज़ेक बैंड, नीचे-बाईं ओर शीर्षक और नारंगी उपशीर्षक, ऊपर-दाईं ओर लोगो, टील कॉर्नर स्वोश (swoosh)।
कानूनी डिस्क्लेमर जिसमें कहा गया है कि यह डेक केवल जानकारी के लिए है और इसे 30 अक्टूबर 2026 को SGXNET के माध्यम से घोषित 1 अप्रैल से 30 सितंबर 2026 के परिणामों के साथ पढ़ा जाना चाहिए। एक QR कोड investor.mapletreepact.com/financial-results.html से लिंक करता है।
शीर्षक के नीचे फुल-विड्थ जस्टिफाइड पैराग्राफ, नीचे-बाईं ओर QR कोड और लिंक।
पेज संदर्भों के साथ एजेंडा: अवलोकन (पेज 4), वित्तीय प्रदर्शन (9), पोर्टफोलियो की मुख्य विशेषताएं (18), स्थिरता के प्रति प्रतिबद्धता (34), हमारा दीर्घकालिक फोकस (37), परिशिष्ट 1 पोर्टफोलियो जानकारी (40) और परिशिष्ट 2 बाजार जानकारी (52)।
एक सजावटी मेपल-लीफ आर्ट बैकग्राउंड पर राइट-अलाइन्ड पेज नंबरों के साथ बुलेटेड एजेंडा सूची।
S$6.1 अरब का मार्केट कैपिटलाइजेशन (12 नवंबर 2026 को S$1.16 पर), 15 संपत्तियां, 10.2 मिलियन वर्ग फुट लेटेबल एरिया (lettable area) और S$15.2 अरब AUM। देश के अनुसार AUM: सिंगापुर 61%, हांगकांग 22%, चीन 9%, जापान 6%, दक्षिण कोरिया 1% है; VivoCity और MBC प्रत्येक 27% हैं, और एसेट क्लास के अनुसार रिटेल 49%, ऑफिस 22%, बिजनेस पार्क 29% है।
शीर्ष पर चार KPI टाइल्स, प्रतिशत के साथ झंडों की सूची, नीचे दो डोनट चार्ट, सबसे नीचे फुटनोट।
पांच बाजारों में 15 संपत्तियां: सिंगापुर 4 (VivoCity, MBC, mTower, BOAHF), हांगकांग 1 (Festival Walk), चीन 2 (बीजिंग में Gateway Plaza, शंघाई में Sandhill Plaza), जापान 7 (चार टोक्यो में, तीन चिबा में) और दक्षिण कोरिया 1 (The Pinnacle Gangnam)।
नंबर वाले नारंगी पिन के साथ एशिया का नक्शा और उसके चारों ओर टील-हेडेड प्रॉपर्टी लिस्ट बॉक्स।
मैंडेट (Mandate) में ऑफिस और/या रिटेल के लिए उपयोग की जाने वाली आय-उत्पादक रियल एस्टेट शामिल है, जिसमें सिंगापुर, चीन, हांगकांग, जापान और दक्षिण कोरिया का भूगोल शामिल है। प्रायोजक, Mapletree Investments Pte Ltd, के पास 12 नवंबर 2026 तक 56.0% और सार्वजनिक यूनिटधारकों के पास 44.0% हिस्सेदारी है; मैनेजर और प्रॉपर्टी मैनेजर 100% प्रायोजक के स्वामित्व में हैं।
दो पैनल: बाईं ओर आइकन के साथ मैंडेट टेक्स्ट, दाईं ओर स्वामित्व फ्लो चार्ट।
मैनेजमेंट फीस वितरण योग्य आय (Distributable Income) का 10% बेस शुल्क है, साथ ही DPU में साल-दर-साल वृद्धि का 25% परफॉरमेंस शुल्क है, जो स्लाइड के अनुसार मैनेजर को यूनिटधारकों के साथ संरेखित करता है और मजबूत प्रायोजक समर्थन को दर्शाता है।
प्लस चिह्न से जुड़े दो शुल्क घटकों वाला बायां बॉक्स, आइकन के साथ तीन लाभ विवरणों वाले दाएं बॉक्स की ओर इशारा करता तीर।
टाइमलाइन: 27 अप्रैल 2011 को SGX-ST मेन बोर्ड पर सूचीबद्ध; 2013 में S$225.0 मिलियन जुटाए और Mapletree Anson का अधिग्रहण किया; 2016 में S$1.04 अरब जुटाए और MBC I का अधिग्रहण किया; 2019 में S$918.5 मिलियन जुटाए और MBC II का अधिग्रहण किया; 2022 में Mapletree North Asia Commercial Trust के साथ विलय हुआ; 2024 में S$775.0 मिलियन में Mapletree Anson को विनिवेश किया; 2025 में S$78.7 मिलियन में TS Ikebukuro Building और ABAS Shin-Yokohama Building का विनिवेश किया; 2026 में S$328.1 मिलियन में Festival Walk के ऑफिस घटक का विनिवेश किया।
आठ साल के मार्करों के साथ क्षैतिज तीर टाइमलाइन, ऊपर फोटो और नीचे घटना का टेक्स्ट, दाईं ओर मैप इनसेट।
वित्तीय प्रदर्शन शीर्षक वाला सेक्शन डिवाइडर, Mapletree Business City, SG में मछली की मूर्ति की फोटो के ऊपर।
सफेद शीर्षक टेक्स्ट और नीचे-दाईं ओर कैप्शन के साथ फुल-ब्लीड फोटो।
कुल राजस्व S$207.5 मिलियन (5.0% कम), NPI S$153.5 मिलियन (6.3% कम), वित्त व्यय S$42.6 मिलियन (10.1% कम), वितरण के लिए उपलब्ध राशि S$103.1 मिलियन (2.9% कम) और DPU 1.94 सेंट बनाम 2.01 सेंट (3.5% कम)। VivoCity के कारण सिंगापुर के राजस्व में 0.3% की वृद्धि हुई, जबकि विदेशी योगदान और विनिवेशित संपत्तियों का प्रभाव पड़ा।
वेरिएंस एरो के साथ बाईं ओर वित्तीय तालिका, कमेंट्री बुलेट्स का दायां कॉलम, नीचे फुटनोट।
तुलनात्मक कुल राजस्व S$210.5 मिलियन बनाम S$216.9 मिलियन था, जिसमें VivoCity 5.9% बढ़कर S$66.0 मिलियन हो गया और NPI S$155.8 मिलियन बनाम S$162.9 मिलियन था, VivoCity 5.0% बढ़कर S$48.8 मिलियन हो गया। मुख्य संपत्तियां VivoCity और MBC राजस्व का 58% और NPI का 60% थीं।
कलर लीजेंड के साथ 2Q FY25/26 और 2Q FY26/27 की तुलना करने वाले दो स्टैक्ड बार चार्ट।
कुल राजस्व S$413.9 मिलियन (5.3% कम), NPI S$308.3 मिलियन (6.5% कम), वित्त व्यय S$83.4 मिलियन (14.4% कम), वितरण योग्य राशि S$207.3 मिलियन (2.7% कम) और DPU 3.90 सेंट बनाम 4.02 सेंट (3.0% कम)। स्थिर मुद्रा आधार पर राजस्व और NPI क्रमशः 4.9% और 6.4% कम होते।
त्रैमासिक स्लाइड के समान टेबल-प्लस-कमेंट्री लेआउट।
1H तुलनात्मक कुल राजस्व S$419.9 मिलियन बनाम S$433.4 मिलियन, जिसमें VivoCity 7.5% बढ़कर S$131.6 मिलियन हुआ; NPI S$312.8 मिलियन बनाम S$327.5 मिलियन, VivoCity 6.9% बढ़कर S$98.2 मिलियन हुआ। बाजार के अनुसार, सिंगापुर राजस्व का 66% और NPI का 68% है; मुख्य संपत्तियां 58% और 59% हैं।
दो स्टैक्ड बार चार्ट, प्रत्येक के बगल में बाजार-वार झंडा प्रतिशत पैनल के साथ।
30 सितंबर 2026 तक: कुल संपत्ति S$15,389.7 मिलियन, शुद्ध उधारी S$5,772.2 मिलियन, शुद्ध संपत्ति S$9,172.3 मिलियन, 5,291,445 हजार यूनिट और प्रति यूनिट NAV S$1.73 है, जो 31 मार्च 2026 से अपरिवर्तित है। S$250 मिलियन की परपेचुअल सिक्योरिटीज को भुनाया गया और जून 2026 में S$200 मिलियन के फिक्स्ड-रेट नोट्स जारी किए गए।
हाइलाइट किए गए योग के साथ दो-कॉलम वाली बैलेंस शीट टेबल।
कुल ऋण S$5,913.4 मिलियन, कुल लीवरेज 38.1% (जून 2026 में 37.7%), ICR 3.3 गुना, ऋण की कुल लागत 2.95%, फिक्स्ड-रेट ऋण 71.8%, औसत ऋण परिपक्वता 3.2 वर्ष और Moody's रेटिंग Baa2 (नकारात्मक) है। शुद्ध संपत्ति मूल्य के मुकाबले कुल ऋण 64.5% है।
सात फुटनोट्स के साथ तीन तारीखों की सात-पंक्ति वाली तुलनात्मक तालिका।
कुल ऋण S$5.9 अरब, जिसमें लगभग S$0.6 अरब की तरलता उपलब्ध है; 1.5x की वैधानिक सीमा के मुकाबले 3.3x का ICR (EBITDA में 10% की गिरावट पर 3.0x, और ब्याज दर में 100 bps की वृद्धि पर 2.5x)। ऋण 61% SGD और 39% विदेशी मुद्रा में है, जो 61% Singapore और 39% विदेशी AUM के अनुरूप है। परिपक्वता अवधि FY26/27 में S$256 मिलियन से लेकर FY29/30 में S$1,323 मिलियन और FY33/34 में S$400 मिलियन तक है।
शीर्ष पर तीन राउंडेड पैनल, नीचे कुल ऋण के % के साथ पूर्ण-चौड़ाई वाला ऋण परिपक्वता बार चार्ट।
S$5.9 बिलियन के कुल ऋण का लगभग 72% फिक्स्ड या हेज्ड है और 28% फ्लोटिंग है; बेंचमार्क दरों में प्रत्येक 50 bps के बदलाव से DPU पर सालाना अनुमानित 0.14 सेंट का प्रभाव पड़ता है। अपेक्षित वितरण योग्य आय का लगभग 94% SGD में है या SGD में हेज्ड है (80% SGD, 15% हेज्ड, 6% अनहेज्ड)।
दो डोनट चार्ट, जिनके नीचे सहायक तालिकाएं दी गई हैं।
सेक्शन डिवाइडर जिसका शीर्षक 'पोर्टफोलियो हाइलाइट्स' है, Mapletree Business City, SG की फोटो के ऊपर है।
सफेद शीर्षक टेक्स्ट के साथ पूरी स्क्रीन पर फैली हुई इमारत की फोटो।
प्रतिबद्ध ऑक्यूपेंसी 85.6%, रेंटल रिवर्जन 3.5% और टेनेंट रिटेंशन 74.0%। रिटेल में 479,613 वर्ग फुट और ऑफिस/बिजनेस पार्क में 1,734,792 वर्ग फुट क्षेत्र का नवीनीकरण और पुन: पट्टा किया गया। VivoCity टेनेंट की बिक्री में 4.1% और ट्रैफिक में 1.1% की वृद्धि हुई; Festival Walk टेनेंट की बिक्री में 3.9% और ट्रैफिक में 6.7% की वृद्धि हुई।
फोटो के ऊपर पारभासी कार्ड, जिसमें आइकन-आधारित KPI ब्लॉक और दो प्रॉपर्टी सब-पैनल हैं।
30 सितंबर 2026 तक MPACT पोर्टफोलियो की प्रतिबद्ध ऑक्यूपेंसी 85.6% थी (जून 2026 में 84.4%; एक साल पहले 88.9%)। MBC 95.4%, VivoCity 100.0%, अन्य Singapore 95.4%, Festival Walk 99.9%, China 84.5%, Japan 57.5% और The Pinnacle Gangnam 99.9%।
तीन तारीखों वाले कॉलम और एक लीजिंग अपडेट कमेंट्री कॉलम वाली तालिका।
231 लीजों पर पोर्टफोलियो रेंटल रिवर्जन +3.5%, 74.0% रिटेंशन और 1,292.5 हजार वर्ग फुट का नवीनीकरण या पुन: पट्टा। VivoCity +15.0%, MBC +1.4%, अन्य Singapore +5.5%, Pinnacle Gangnam +32.7%, Japan +2.4%, Festival Walk -15.6% और China संपत्तियां -29.9%।
प्रॉपर्टी के अनुसार तालिका जिसमें प्रतिबद्ध लीज, रिटेंशन दर, क्षेत्र और रिवर्जन कॉलम शामिल हैं।
30 सितंबर 2026 तक कुल मासिक आय के आधार पर WALE पोर्टफोलियो के लिए 2.3 वर्ष, रिटेल के लिए 1.9 वर्ष और ऑफिस/बिजनेस पार्क के लिए 2.7 वर्ष है। रिटेल लीज की समाप्ति FY27/28 में 16.8% के शिखर पर है; ऑफिस/बिजनेस पार्क FY30/31 और उसके बाद 13.5% है।
शीर्ष पर WALE सारांश बॉक्स, नीचे वर्ष के अनुसार समाप्ति का क्लस्टर्ड कॉलम चार्ट।
Singapore: MBC और अन्य सिंगापुर संपत्तियों दोनों में 95.4% प्रतिबद्ध, रिवर्जन +1.4% और +5.5%। China: 84.5% प्रतिबद्ध, रिटेंशन 78.7%, रिवर्जन -29.9%। Japan: 57.5% प्रतिबद्ध, रिटेंशन 70.6%, रिवर्जन +2.4%। South Korea: 99.9% प्रतिबद्ध, रिटेंशन 55.4%, रिवर्जन +32.7%।
2x2 ग्रिड में चार देशों के कार्ड, प्रत्येक में KPI और एक छोटा नवीनीकरण कॉलम चार्ट है।
VivoCity: 100.0% प्रतिबद्ध, 73.3% रिटेंशन, +15.0% रिवर्जन, FY26/27 में 304 हजार वर्ग फुट का नवीनीकरण। Festival Walk: 99.9% प्रतिबद्ध, 56.7% रिटेंशन, -15.6% रिवर्जन, 156 हजार वर्ग फुट का नवीनीकरण।
ग्रे बैकग्राउंड पर KPI और छोटे बार चार्ट के साथ दो अगल-बगल कार्ड।
VivoCity, SG में एक व्यस्त शॉपिंग कॉनकोर्स की फोटो के ऊपर 'VivoCity' शीर्षक वाला सेक्शन डिवाइडर।
शीर्षक टेक्स्ट के साथ मोशन-ब्लर वाली भीड़ की फुल-ब्लीड फोटो।
1H FY26/27 में टेनेंट की बिक्री S$540.5 मिलियन थी (S$519.1 मिलियन से 4.1% अधिक) और खरीदार ट्रैफिक 22.1 मिलियन था (21.9 मिलियन से 1.1% अधिक)। 2Q में टेनेंट की बिक्री साल-दर-साल 3.3% बढ़ी। फुटनोट में 12 जुलाई 2026 को Circle Line Stage 6 के पूरा होने और 27 जुलाई 2026 से HarbourFront Centre के बंद होने का उल्लेख है।
ग्रोथ कॉलआउट के साथ 1Q और 2Q में विभाजित दो स्टैक्ड कॉलम चार्ट।
VivoCity के 2006 में खुलने से लेकर 2026 की Circle Line लूप तक की टाइमलाइन, जिसमें सात AEIs शामिल हैं और प्रत्येक ने कम से कम 10% ROI दिया है: पहला S$5.5 मिलियन पर लगभग 25%, दूसरा S$5.7 मिलियन पर लगभग 20%, तीसरा S$3.0 मिलियन पर लगभग 29%, चौथा S$16.0 मिलियन पर 10% से अधिक ROI, पांचवां S$2.2 मिलियन पर लगभग 40%, छठा S$10.0 मिलियन पर 20% से अधिक और सातवां S$43.0 मिलियन पर 10% से अधिक।
बीच में एक टील (teal) रंग का टाइमलाइन एरो है जिसके ऊपर और नीचे पहल कार्ड दिए गए हैं, और कार्ड के नीचे ROI बैनर हैं।
मॉल में नए कॉन्सेप्ट्स में Bake it Babe (L1), Bee Cheng Hiang (B2), Mister Mobile (L2) और Tissot (L1) शामिल हैं; रिफ्रेश किए गए स्टोर्स में Burberry (L1), MUJI (L2), PUMA (L1) और Typo (L2) शामिल हैं। एक नोट में बताया गया है कि यह 2Q FY26/27 के बदलावों का केवल एक हिस्सा है।
टील-हेडर वाली दो पंक्तियाँ, जिनमें से प्रत्येक में कैप्शन के साथ चार तस्वीरें हैं।
Sanrio Characters Moonlit Garden x TANGS Mid-Autumn Fair 2026 का आयोजन 25 अगस्त से 27 सितंबर 2026 तक किया गया, जिसमें Sky Park को Sanrio इंस्टॉलेशन और लालटेन, मैस्कॉट मीट-एंड-ग्रीट्स और व्यापक प्रेस और सोशल मीडिया कवरेज के साथ बदल दिया गया था।
बैनर टाइटल के साथ ऊपरी पंक्ति में दो तस्वीरें और नीचे एक बड़ी तस्वीर के साथ प्रेस कोलाज।
Festival Walk शीर्षक वाला सेक्शन डिवाइडर, जिसके पीछे Festival Walk, HK के एट्रियम की तस्वीर है जिसमें मिरर वाले एस्केलेटर दिख रहे हैं।
सफेद टाइटल टेक्स्ट के साथ फुल-ब्लीड इंटीरियर फोटो।
1H FY26/27 में टेनेंट सेल्स HK$1,761.9 मिलियन रही (HK$1,696.4 मिलियन से 3.9% अधिक) और शॉपर ट्रैफिक 16.6 मिलियन रहा (15.6 मिलियन से 6.7% अधिक)। लक्जरी खर्च और जुलाई 2026 में पूरे हुए स्पेस रिकॉन्फ़िगरेशन की मदद से 2Q टेनेंट सेल्स में 3.7% की वृद्धि हुई और ट्रैफिक में 10.3% की बढ़ोतरी हुई।
तिमाही के आधार पर विभाजित दो स्टैक्ड कॉलम चार्ट, जिनमें ग्रोथ कॉलआउट दिए गए हैं।
हाइलाइट किए गए टेनेंट बदलावों में ICBC (L1), So Gor Beef Brisket (G), Asics (L1) और Go Wild (L1, विस्तारित और नवीनीकृत) शामिल हैं। एक नोट में कहा गया है कि यह केवल 2Q FY26/27 के बदलावों के एक हिस्से को कवर करता है।
कैप्शन के साथ बड़े स्टोरफ्रंट फोटो का टू-बाय-टू ग्रिड।
इवेंट्स में Winnie the Pooh 100th Year of Celebration पॉप-अप, Beware of Love स्टेज कॉमेडी प्रेस कॉन्फ्रेंस, Toei Animation 70th Anniversary पॉप-अप, Kalos Blocks x Coca-Cola पॉप-अप और Nintendo Switch 2 Yoshi इवेंट शामिल थे।
कैप्शन ओवरले के साथ पांच-फोटो मोज़ेक।
Commitment to Sustainability शीर्षक वाला सेक्शन डिवाइडर, जिसके पीछे Mapletree Business City, SG के लैंडस्केप गार्डन की तस्वीर है।
सफेद टाइटल के साथ फुल-ब्लीड ग्रीन लैंडस्केप फोटो।
बारह महत्वपूर्ण विषयों को UN SDGs के साथ मैप किया गया है, जिन्हें चार स्तंभों में समूहित किया गया है। लक्ष्यों में FY23/24 बेसलाइन की तुलना में 2035 तक Scope 1 और 2 कार्बन तीव्रता में 78.5% की कमी, 2030 तक 50% नवीकरणीय बिजली अपनाना, 2030 तक ग्रीन लीज पर 60% अधिकृत क्षेत्र और 100% ग्रीन-प्रमाणित पोर्टफोलियो शामिल हैं।
नंबर वाले विषयों और SDG आइकन के साथ चार रंगीन पिलर कॉलम, नीचे लक्ष्यों की पंक्ति।
चार-चरणीय क्लाइमेट रोडमैप: आधार और मार्ग विकास, स्टेकहोल्डर जुड़ाव, डीकार्बोनाइजेशन लीवर, क्षतिपूर्ति और न्यूट्रलाइज। 2026 GRESB Real Estate Assessment ने MPACT को तीन श्रेणियों में सेक्टर लीडर नामित किया और इसकी फाइव-स्टार रेटिंग में सुधार किया; पब्लिक डिस्क्लोजर रेटिंग लेवल A पर बनी रही।
ऊपर चार शेवरॉन रोडमैप स्टेप्स, नीचे GRESB परिणाम पैनल और कम्युनिटी इवेंट की तस्वीरें।
Our Long-Term Focus शीर्षक वाला सेक्शन डिवाइडर, जिसके पीछे Mapletree Business City, SG की तस्वीर है।
सफेद टाइटल टेक्स्ट के साथ फुल-ब्लीड बिल्डिंग फोटो।
आउटलुक में भू-राजनीतिक तनाव, उच्च ऊर्जा लागत और बढ़ती दरों का उल्लेख है। सिंगापुर AUM का 61% और NPI का 68% है, जिसमें 3Q FY26/27 से MBC लीज शुरू हो रही है; विदेशी लीजिंग में ऑक्यूपेंसी को प्राथमिकता दी गई है; वित्त लागत बचत से चुनौतियों का सामना करने में मदद मिलनी चाहिए, हालांकि दरें बढ़ने के साथ इसकी गुंजाइश कम हो गई है।
ऑपरेटिंग एनवायरनमेंट बैनर, तीन टील कॉलम (सिंगापुर, ओवरसीज, कैपिटल मैनेजमेंट), क्लोजिंग स्ट्रैटेजी बैनर।
इन्वेस्टर रिलेशंस संपर्कों के साथ समापन स्लाइड: Teng Li Yeng (+65 6377 6111) और Cassandra Seet (+65 6807 4064), दोनों Mapletree में इन्वेस्टर रिलेशंस और सस्टेनेबिलिटी विभाग से हैं।
पांच संपत्तियों की फोटो स्ट्रिप, बड़ा 'Thank You' और दाईं ओर संरेखित दो संपर्क ब्लॉक।
Appendix 1: Portfolio Information के लिए डिवाइडर, जिसके पीछे Festival Walk, HK के आइस रिंक की तस्वीर है।
सफेद टाइटल टेक्स्ट के साथ फुल-ब्लीड इंटीरियर फोटो।
31 मार्च 2026 तक शीर्ष दस टेनेंट्स ने सकल किराया आय में 21.4% का योगदान दिया, जिसमें एक अघोषित टेनेंट शामिल नहीं है। Google Asia Pacific (MBC) 6.2% है, BMW (Gateway Plaza) 3.3%, Merrill Lynch Global Services (BOAHF) 2.0%, उसके बाद TaSTe, Hewlett-Packard Japan और IMDA प्रत्येक 1.7% पर हैं।
टेनेंट, प्रॉपर्टी और इनकम शेयर कॉलम के साथ दस-पंक्ति वाली रैंक टेबल।
31 मार्च 2026 तक सकल रेंटल आय के आधार पर ट्रेड मिक्स: F&B 17.2%, IT सर्विसेज और कंसल्टेंसी 14.3%, फैशन 7.8%, बैंकिंग और वित्तीय सेवाएं 6.2%, डिपार्टमेंटल स्टोर/सुपरमार्केट 5.3%, और अन्य 6.9%, कुल 100.0%।
सेक्टर लेबल कॉलम के साथ बीस-पंक्ति वाली तालिका।
पोर्टफोलियो मूल्यांकन S$15,211.1 मिलियन रहा, जबकि पिछले वर्ष यह S$15,536.0 मिलियन था (2.1% की गिरावट)। सिंगापुर में मूल्यांकन S$278.0 मिलियन (3.1%) बढ़कर S$9,291.0 मिलियन हो गया, जबकि विदेशी संपत्तियों में S$602.9 मिलियन की गिरावट आई और यह S$5,920.1 मिलियन रह गया, जिसमें S$301.1 मिलियन विदेशी मुद्रा (forex) के कारण थे; विदेशी मुद्रा को छोड़कर, कुल मूल्यांकन में S$23.7 मिलियन (0.2%) की गिरावट आई।
मूल्यांकन, मूल्यांकन प्रभाव और FX प्रभाव तालिका के ऊपर तीन KPI कार्ड।
VivoCity S$4,062.0 मिलियन (5.4% की वृद्धि, कैप रेट 4.40%), MBC I S$2,372.0 मिलियन, MBC II S$1,670.0 मिलियन, mTower S$827.0 मिलियन (4.2% की वृद्धि) और BOAHF S$360.0 मिलियन (2.9% की वृद्धि); सिंगापुर का कुल मूल्यांकन S$9,291.0 मिलियन, 3.1% ऊपर।
मूल्यांकन, वेरिएंस, प्रति वर्ग फुट और कैपिटलाइजेशन रेट कॉलम के साथ प्रॉपर्टी टेबल।
Festival Walk HK$20,700 मिलियन (S$3,387.1 मिलियन, स्थानीय मुद्रा में 4.9% की गिरावट), Gateway Plaza RMB5,290 मिलियन (S$982.6 मिलियन), Sandhill Plaza RMB2,070 मिलियन (S$384.5 मिलियन), जापान की संपत्तियां JPY117,620 मिलियन (S$944.9 मिलियन) और The Pinnacle Gangnam KRW258,050 मिलियन (S$221.0 मिलियन)। कुल विदेशी मूल्यांकन S$5,920.1 मिलियन।
स्थानीय मुद्रा और S$ मूल्यांकन, वेरिएंस, FX प्रभाव और कैप रेट कॉलम के साथ विस्तृत तालिका, सात फुटनोट।
1 HarbourFront Walk स्थित VivoCity में 1,082,644 वर्ग फुट क्षेत्र और 2,183 कारपार्क लॉट हैं (मूल्यांकन S$4,062.0 मिलियन)। MBC I और II का संयुक्त क्षेत्र 2,885,678 वर्ग फुट और 2,001 लॉट है (S$2,372.0 मिलियन और S$1,670.0 मिलियन); प्रमाणपत्रों में BCA Green Mark Platinum शामिल है।
पते, टाइटल, क्षेत्र, मूल्यांकन, प्रमाणपत्र और किरायेदारों के साथ एक स्पेक टेबल के ऊपर तीन संपत्ति की तस्वीरें।
460 Alexandra Road स्थित mTower में 523,582 वर्ग फुट क्षेत्र, 749 कारपार्क लॉट और S$827.0 मिलियन का मूल्यांकन है। 2 HarbourFront Place स्थित Bank of America HarbourFront (BOAHF) में 215,963 वर्ग फुट क्षेत्र, 94 लॉट और S$360.0 मिलियन का मूल्यांकन है।
दो-कॉलम वाली स्पेक टेबल के ऊपर दो संपत्ति की तस्वीरें।
Festival Walk: 588,890 वर्ग फुट, 830 लॉट, HK$20,700.0 मिलियन। Gateway Plaza, बीजिंग: 1,145,896 वर्ग फुट, RMB5,290.0 मिलियन। Sandhill Plaza, शंघाई: 683,115 वर्ग फुट, RMB2,070.0 मिलियन। The Pinnacle Gangnam, सियोल: 100% पर 478,461 वर्ग फुट (50% हिस्सेदारी), KRW258,050.0 मिलियन, फ्रीहोल्ड।
चार-कॉलम वाली स्पेक टेबल के ऊपर चार संपत्ति की तस्वीरें।
Hewlett-Packard Japan Headquarters Building: 457,426 वर्ग फुट, JPY40,900 मिलियन (S$328.6 मिलियन)। IXINAL Monzen-nakacho Building: 73,753 वर्ग फुट, JPY8,540 मिलियन। Omori Prime Building: 73,168 वर्ग फुट, JPY7,670 मिलियन। 2022 में अधिग्रहित सभी फ्रीहोल्ड कार्यालय, CASBEE रेटिंग के साथ।
तीन-कॉलम वाली स्पेक टेबल के ऊपर तीन तस्वीरें।
Higashi-nihonbashi 1-chome Building 27,996 वर्ग फुट (JPY 2,800 मिलियन), mBAY POINT Makuhari 923,077 वर्ग फुट (JPY33,000 मिलियन), Fujitsu Makuhari Building 657,549 वर्ग फुट (JPY9,910 मिलियन; Fujitsu के जाने के बाद घटकर 329,023 वर्ग फुट रह गया) और Makuhari Bay Tower 402,444 वर्ग फुट (JPY14,800 मिलियन)।
फुटनोट्स के साथ चार-कॉलम वाली स्पेक टेबल के ऊपर चार तस्वीरें।
9 सितंबर 2026 तक प्रकार के अनुसार: प्रायोजक (Sponsor) और संबंधित पक्ष 56%, रिटेल निवेशक 21%, संस्थागत धारक 21%, अन्य 2%। क्षेत्र के अनुसार संस्थागत निवेशक: उत्तरी अमेरिका 30%, सिंगापुर 28%, सिंगापुर को छोड़कर एशिया 22%, यूनाइटेड किंगडम 11%, यूरोप 9%, शेष विश्व 0.02%।
नीचे फुटनोट्स के साथ अगल-बगल दो डोनट चार्ट।
परिशिष्ट 2 के लिए डिवाइडर: Festival Walk एट्रियम फोटो के ऊपर बाजार की जानकारी।
अर्ध-पारदर्शी टेक्स्ट बॉक्स और शीर्षक के साथ फुल-ब्लीड फोटो।
Orchard का औसत किराया S$38.10 प्रति वर्ग फुट प्रति माह (0.3% qoq की वृद्धि) 92.8% ऑक्यूपेंसी पर; उपनगरीय (suburban) S$21.00 (0.1% की गिरावट) 95.3% पर। 3Q 2026 में सिंगापुर की GDP 5.4% yoy बढ़ी; मोटर वाहनों को छोड़कर रिटेल बिक्री जुलाई से अगस्त 2026 में 1.5% yoy बढ़ी। स्रोत Colliers (27 अक्टूबर 2026) है।
बाईं ओर बुलेट्स के साथ मानचित्र, दाईं ओर किराया और ऑक्यूपेंसी टाइल्स और कमेंट्री।
सबमार्केट के अनुसार 2026 से 2028 के लिए नियोजित रिटेल आपूर्ति की दो तालिकाएं, जिनमें Bukit V (173.4 हजार वर्ग फुट, 2027), Golden Mile Redevelopment (114.4, 2027), Marine Parade Underground Mall (99.8, 2026) और One Sophia (82.7, 2028) शामिल हैं।
सबमार्केट, संपत्ति, क्षेत्र और अपेक्षित पूर्णता के साथ दो अगल-बगल तालिकाएं।
जुलाई 2022 से अगस्त 2026 तक मोटर वाहनों को छोड़कर मासिक रिटेल बिक्री, लगभग S$3.1 से 4.4 अरब प्रति माह, जिसमें ऑनलाइन हिस्सेदारी लगभग 12.6% से 19.5% है। हेडलाइन कहती है कि जुलाई से अगस्त 2026 की बिक्री में 1.5% yoy की वृद्धि हुई। व्यक्तिगत लेबल छोटे हैं; स्रोत सिंगापुर सांख्यिकी विभाग (Singapore Department of Statistics) है।
बार और लाइन का सिंगल कॉम्बो चार्ट, जिसके नीचे साल-दर-साल बदलाव की पंक्ति है।
अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों का आगमन: 1.91 करोड़ (2019), 2.7 (2020), 0.3 (2021), 6.3 (2022), 13.6 (2023), 16.5 (2024), 16.9 (2025) और 2026 के पहले नौ महीनों के लिए 12.7 मिलियन। जुलाई से सितंबर में आगमन में सालाना आधार पर (yoy) 1.8% की गिरावट आई और नौ महीनों में 1.7% की गिरावट दर्ज की गई।
वर्ष के लेबल के साथ सिंगल कॉलम चार्ट।
पूरे द्वीप का औसत किराया S$7.03 प्रति वर्ग फुट प्रति माह (तिमाही दर तिमाही 1.9% ऊपर) और ऑक्यूपेंसी 89.0% (0.2 p.p. नीचे) है। CBD का किराया 1.9% बढ़कर S$12.23 और सिटी फ्रिंज का किराया 0.4% बढ़कर S$8.24 हो गया। 2026 के शेष समय से 2028 तक लगभग 2.7 मिलियन वर्ग फुट नई जगह आने की उम्मीद है।
बाईं ओर इनसेट के साथ डिस्ट्रिक्ट मैप, दाईं ओर रेंट और ऑक्यूपेंसी टाइल्स और बुलेट्स।
2026 से 2028 तक की नियोजित आपूर्ति में Solitaire On Cecil (197.0 हजार वर्ग फुट, 2026), Newport Tower (220.0, 2027), The Skywaters (745.0, 2028), Clifford Centre (345.0, 2028) और One Comcentre (809.0, 2028) शामिल हैं।
सबमार्केट, प्रॉपर्टी, एरिया और अपेक्षित पूर्णता की सिंगल टेबल।
सेंट्रल रीजन बिजनेस पार्क का किराया S$4.50 प्रति वर्ग फुट प्रति माह (तिमाही दर तिमाही 4.3% नीचे) और ऑक्यूपेंसी 89.0% (3.7 p.p. ऊपर) है। नियोजित नई आपूर्ति की टेबल खाली है, और टेक्स्ट कहता है कि आधुनिक, अच्छी स्थिति वाले पार्कों को अधिक लचीला होना चाहिए।
बाईं ओर क्लस्टर मैप, दाईं ओर खाली सप्लाई टेबल और रेंट और ऑक्यूपेंसी टाइल्स, बगल में बुलेट्स।
कॉव्लून ईस्ट का किराया HK$255 प्रति वर्ग फुट प्रति माह (तिमाही दर तिमाही 0.4% ऊपर) है, ऑक्यूपेंसी 85.9% है। जनवरी से सितंबर 2026 में पर्यटकों का आगमन सालाना आधार पर 12% बढ़ा; जुलाई से अगस्त में रिटेल बिक्री 5.1% बढ़ी। 2026 के शेष समय के लिए लगभग 1.0 मिलियन वर्ग फुट रिटेल स्पेस आने वाला है, और 2027 से 2028 में 1.9 मिलियन वर्ग फुट और आने की उम्मीद है।
बाईं ओर मैप के साथ बुलेट्स, दाईं ओर टाइल्स और कमेंट्री।
2026 से 2028 तक की नियोजित आपूर्ति में XRL Terminus रिटेल हिस्सा (602.8 हजार वर्ग फुट, 2026), The KEyPoint (300.0, 2026), IL 9088 Central Harbourfront Site 3A (340.0, 2027) और 35 Clear Water Bay Road (575.9, 2028) शामिल हैं।
सिंगल बारह-पंक्ति वाली टेबल।
जुलाई 2022 से अगस्त 2026 तक मासिक रिटेल बिक्री, लगभग HK$28 से 37 अरब, जिसमें ऑनलाइन हिस्सेदारी लगभग 6 से 14.6% है। हेडलाइन कहती है कि जुलाई से अगस्त में बिक्री सालाना आधार पर 5.1% बढ़ी और जनवरी से अगस्त 2026 में 8.5% बढ़ी। स्रोत Hong Kong Census and Statistics Department है।
बैंगनी बार और एक हरी रेखा वाला सिंगल कॉम्बो चार्ट जिसमें सालाना आधार पर (YoY) पंक्ति दी गई है।
2019 में 55,913 हजार, 2025 में 49,895 हजार और 2026 के नौ महीनों में 40,704 हजार (31,900 मुख्य भूमि से) पर्यटकों का आगमन हुआ। जुलाई से सितंबर में आगमन सालाना आधार पर 9.0% बढ़कर 14.0 मिलियन हो गया और नौ महीनों में 11.6% बढ़ा।
मुख्य भूमि बनाम अन्य पर्यटकों का स्टैक्ड कॉलम चार्ट।
लुफ्थांसा (ग्रेड A) का किराया RMB179.2 प्रति वर्ग मीटर प्रति माह (तिमाही दर तिमाही 6.9% नीचे) और ऑक्यूपेंसी 72.7% है। बीजिंग की कुल ऑक्यूपेंसी 3Q 2026 में 2.2 p.p. गिरकर 80.3% हो गई और चीन की GDP सालाना आधार पर 4.5% बढ़ी। 2028 तक लगभग 0.7 मिलियन वर्ग मीटर नई आपूर्ति की उम्मीद है।
बाईं ओर डिस्ट्रिक्ट मैप और बुलेट्स, दाईं ओर टाइल्स और कमेंट्री।
नियोजित आपूर्ति में Maoyuan Yao Zone (38.0 हजार वर्ग मीटर, 4Q 2026), Zhongyang Plaza (78.0, 4Q 2026), Digital Financial Technology Demonstration Park (213.3, 2027) और Dajia Life Building (117.2, 3Q 2028) शामिल हैं।
सिंगल नौ-पंक्ति वाली टेबल।
झांगजियांग का किराया RMB3.40 प्रति वर्ग मीटर प्रति दिन (तिमाही दर तिमाही 0.5% नीचे) और ऑक्यूपेंसी 67.3% (1.2 p.p. ऊपर) है। शंघाई बिजनेस पार्क की ऑक्यूपेंसी 3Q 2026 में बढ़कर 70.5% हो गई और कुल किराया सालाना आधार पर 5.6% गिर गया। 2028 तक लगभग 2.8 मिलियन वर्ग मीटर नई आपूर्ति का अनुमान है।
बाईं ओर मैप के साथ बुलेट्स, दाईं ओर टाइल्स और कमेंट्री।
दो लंबी टेबल सबमार्केट के अनुसार नियोजित आपूर्ति को सूचीबद्ध करती हैं, जिसमें Golden Valley WK14-4 Qingtian (390.0 हजार वर्ग मीटर, 2028), Zhangjiang Middle Zone Plot 41-13 (275.5, 2027) और Shanghai Riverfront Harbor B-3-10 (155.0, 4Q 2026) शामिल हैं।
दो अगल-बगल सघन टेबल।
टोक्यो के 18 वार्डों का किराया JPY21,623 प्रति त्सुबो प्रति माह (तिमाही दर तिमाही 1.2% ऊपर) 96.8% ऑक्यूपेंसी पर है; चिबा का JPY12,742 (3.1% ऊपर) 91.2% पर है। टोक्यो सेंट्रल के 5 वार्डों की ऑक्यूपेंसी 0.4 प्रतिशत अंक (p.p.) बढ़कर 98.3% हो गई। मकुहारी की ऑक्यूपेंसी अभी भी कम बनी हुई है।
बाईं ओर मैप, दाईं ओर सप्लाई टेबल और रेंट और ऑक्यूपेंसी टाइल्स, नीचे कमेंट्री।
GBD का किराया KRW145,898 प्रति प्योंग प्रति दिन (तिमाही दर तिमाही 3.9% ऊपर) और ऑक्यूपेंसी 98.0% (0.5 प्रतिशत अंक (p.p.) कम) है। सियोल ऑफिस ऑक्यूपेंसी बढ़कर 95.9% हो गई और 3Q 2026 में दक्षिण कोरिया की GDP सालाना आधार पर 3.4% बढ़ी। 2028 तक लगभग 0.5 मिलियन प्योंग आपूर्ति का अनुमान है, जिसमें से 94% CBD और GBD में है।
बाईं ओर डिस्ट्रिक्ट कॉलआउट और बुलेट्स के साथ योजनाबद्ध सियोल मैप, दाईं ओर टाइल्स और कमेंट्री।
2026 से 2028 के लिए नियोजित आपूर्ति (मिलियन प्योंग), ज्यादातर CBD प्रोजेक्ट्स प्रत्येक 0.01 से 0.07 के बीच; सबसे बड़ा GBD में KDIC Seocho Development Project है जो 0.11 पर है, जिसके 1Q 2028 में आने की उम्मीद है।
सिंगल उन्नीस-पंक्ति वाली टेबल।
इस स्लाइड और अंतर्निहित प्रस्तुति सामग्री के बारे में सामान्य प्रश्न।
यह 13 नवंबर 2026 की तारीख का है और MPACT के FY26/27 की दूसरी तिमाही और पहली छमाही के परिणामों पर आधारित है, जो 1 अप्रैल से 30 सितंबर 2026 तक की अवधि को कवर करता है। MPACT का वित्तीय वर्ष अप्रैल में शुरू होता है, इसलिए 2Q FY26/27 का अर्थ जुलाई से सितंबर 2026 है। यह 30 अक्टूबर 2026 को जारी किए गए 2Q FY26/27 के रिजल्ट्स प्रेजेंटेशन से अलग है।
2Q FY26/27 का ग्रॉस रेवेन्यू S$207.5 मिलियन और NPI S$153.5 मिलियन था, जिसमें DPU 2.01 सेंट के मुकाबले 1.94 सिंगापुर सेंट रहा। 1H DPU 3.90 सेंट था। प्रति यूनिट NAV S$1.73, कुल लीवरेज 38.1%, कमिटेड ऑक्यूपेंसी 85.6% और रेंटल रिवर्जन +3.5% था। सभी राशियां S$ (सिंगापुर डॉलर) में हैं।
इसे MPACT (SGX: N2IU) के मैनेजर द्वारा एक सामान्य घोषणा के रूप में SGX (सिंगापुर एक्सचेंज) के पास दर्ज किया गया था। सिंगापुर-सूचीबद्ध REITs अर्ध-वार्षिक आधार पर रिपोर्ट करते हैं, इसलिए यह नवंबर डेक 30 अक्टूबर 2026 को घोषित छमाही परिणामों के बाद आता है और निवेशकों को केवल परिणामों की घोषणा की तुलना में अधिक विस्तृत तस्वीर प्रदान करता है।
इस डेक में 70 पेज हैं: ओवरव्यू (पेज 4 से 8), वित्तीय प्रदर्शन (9 से 17), पोर्टफोलियो हाइलाइट्स (18 से 33), स्थिरता के प्रति प्रतिबद्धता (34 से 36), हमारा दीर्घकालिक फोकस (37 से 39), अपेंडिक्स 1 पोर्टफोलियो जानकारी (40 से 51) और अपेंडिक्स 2 मार्केट जानकारी (52 से 70)।
MPACT के पास 15 संपत्तियां हैं: सिंगापुर में VivoCity, Mapletree Business City (MBC I और II), mTower और Bank of America HarbourFront; हांगकांग में Festival Walk; बीजिंग में Gateway Plaza और शंघाई में Sandhill Plaza; ग्रेटर टोक्यो में सात संपत्तियां; और सियोल में The Pinnacle Gangnam।
30 सितंबर 2026 तक कुल कर्ज S$5,913.4 मिलियन था, जिसमें 38.1% लीवरेज, 3.3 गुना ब्याज कवरेज, 2.95% ऑल-इन ऋण लागत, 71.8% फिक्स्ड-रेट ऋण और Moody's की Baa2 (नेगेटिव) रेटिंग शामिल है। लगभग 72% ऋण फिक्स्ड या हेज्ड है, और लगभग 94% अपेक्षित वितरण योग्य आय SGD में है या SGD में हेज्ड है।
हाँ, इस पेज के डाउनलोड विकल्पों के आधार पर डेक को PDF या PPTX के रूप में डाउनलोड किया जा सकता है। हमेशा MPACT की आधिकारिक SGX घोषणा के साथ आंकड़ों का मिलान करें, क्योंकि यह डेक मैनेजर का एक सार्वजनिक प्रकटीकरण है और इसकी सामग्री निवेश सलाह नहीं है।
हाँ। यह डेक रोडशो-स्तर की संरचना का एक अच्छा उदाहरण है: ओवरव्यू, वित्तीय तालिकाएं, ऋण और हेजिंग, लीजिंग KPI, एसेट-लेवल फैक्ट शीट, ESG और मार्केट अपेंडिक्स। आप MPACT की सामग्री को अपने आंकड़ों से बदल सकते हैं और इसके सुसंगत KPI टाइल, टेबल और चार्ट लेआउट का उपयोग कर सकते हैं।
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