इस संग्रह का हिस्सा: निवेशक प्रेज़ेंटेशन के उदाहरण
Mapletree Logistics Trust इन्वेस्टर प्रेजेंटेशन नवंबर 2026: एक 32-पेज का सिंगापुर REIT डेक, जिसे 10 नवंबर 2026 को SGX के पास जमा किया गया था। इसमें 2Q FY26/27 के परिणाम (30 सितंबर 2026 तक के तीन महीने) के साथ-साथ पोर्टफोलियो, कैपिटल मैनेजमेंट, सस्टेनेबिलिटी और आउटलुक शामिल हैं।
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Mapletree Logistics Trust इन्वेस्टर प्रेजेंटेशन नवंबर 2026: एक 32-पेज का सिंगापुर REIT डेक, जिसे 10 नवंबर 2026 को SGX के पास जमा किया गया था। इसमें 2Q FY26/27 के परिणाम (30 सितंबर 2026 तक के तीन महीने) के साथ-साथ पोर्टफोलियो, कैपिटल मैनेजमेंट, सस्टेनेबिलिटी और आउटलुक शामिल हैं।
प्रत्येक स्लाइड पृष्ठ का विस्तृत दृश्य, लेआउट, मुख्य सामग्री और दृश्य तत्वों सहित।
Mapletree Logistics Trust (MLT) 'इन्वेस्टर प्रेजेंटेशन, नवंबर 2026' की टाइटल स्लाइड।
टाइटल और Mapletree लोगो के साथ लॉजिस्टिक्स-साइट की फुल-विड्थ फोटो।
इसमें कहा गया है कि प्रेजेंटेशन को 28 अक्टूबर 2026 के SGXNET पर MLT की 2Q FY2026/27 परिणामों की घोषणा के साथ पढ़ा जाना चाहिए। यूनिट वैल्यू, निवेश जोखिम और भविष्योन्मुखी बयानों (forward-looking statements) पर मानक REIT डिस्क्लेमर।
सघन पैराग्राफ वाला केवल-टेक्स्ट पेज।
Mapletree Logistics Hub - तंजुंग पेलेपास, मलेशिया की फोटो के साथ सेक्शन डिवाइडर।
सेक्शन टाइटल ओवरले के साथ फुल-ब्लीड फोटो।
MLT सिंगापुर में पहला एशिया पैसिफिक केंद्रित लॉजिस्टिक्स REIT है: नौ बाजारों में 172 संपत्तियां, ~8.1 मिलियन वर्ग मीटर GFA, NLA द्वारा ~2.5 वर्ष WALE और 30 सितंबर 2026 तक S$13.1 अरब (S$, सिंगापुर डॉलर) की संपत्ति प्रबंधन के तहत (AUM)। संपत्तियों की संख्या: सिंगापुर 43, चीन 40, जापान 22, दक्षिण कोरिया 20, ऑस्ट्रेलिया 13, वियतनाम 12, हांगकांग SAR 9, मलेशिया 9, भारत (कम)।
बाईं ओर टेक्स्ट और KPI टाइल्स; दाईं ओर देशों की संख्या और प्रमुख शहरों के साथ एशिया पैसिफिक का नक्शा और समुद्री-मार्ग ओवरले।
स्ट्रक्चर चार्ट: स्पॉन्सर Mapletree Investments Pte Ltd के पास 27.3% यूनिट्स हैं; अन्य यूनिटधारकों के पास 72.7%। मैनेजर, ट्रस्टी (HSBC Institutional Trust Services) और प्रॉपर्टी मैनेजर के बीच शुल्क प्रवाह (fee flows) के संबंध। वितरण नीति कर योग्य आय का कम से कम 90% है, जिसका भुगतान त्रैमासिक किया जाता है।
स्पॉन्सर, यूनिटधारकों, मैनेजर, ट्रस्टी, प्रॉपर्टी मैनेजर और प्रॉपर्टी पोर्टफोलियो को जोड़ने वाला स्ट्रक्चर डायग्राम, साथ ही स्वामित्व का पाई चार्ट।
दो दशकों की वृद्धि: AUM 2005 में S$0.4 अरब से बढ़कर FY25/26 तक S$13.1 अरब, प्रति यूनिट NAV S$0.56 से S$1.26, NLA 0.8 मिलियन से 8.2 मिलियन वर्ग मीटर, ऑक्यूपेंसी 95% या उससे ऊपर, 20 वर्षों में कुल रिटर्न ~6.8% प्रति वर्ष। 2005-2010 से 2021-2025 तक के चरण, अधिग्रहण और विनिवेश योग के साथ (जैसे 2021-2025 अधिग्रहण S$3,092M, विनिवेश S$469M)।
बुलेट नोट्स के साथ पांच चरणों की टाइमलाइन और 2005 की FY25/26 से तुलना करने वाला एक KPI कॉलम।
रणनीति: लाभप्रद अधिग्रहणों (accretive acquisitions), रणनीतिक संपत्ति संवर्द्धन और चुनिंदा विनिवेश के माध्यम से पोर्टफोलियो का कायाकल्प। विकसित बाजारों का 65-70% और उभरते बाजारों का 30-35% लक्षित मिश्रण; विनिवेश के लिए S$1 अरब की संपत्तियों की पहचान की गई (पेज के अनुसार S$500 मिलियन से अधिक निष्पादित); भारत, वियतनाम, मलेशिया और ऑस्ट्रेलिया में स्पॉन्सर पाइपलाइन।
रणनीति ढांचा: शीर्ष स्तंभ, अधिग्रहण, संवर्द्धन और विनिवेश के लिए बुलेट्स के साथ तीन कॉलम।
आज तक MLT ने मूल्यांकन पर 20% के औसत प्रीमियम पर S$1.4 अरब से अधिक का विनिवेश किया है। पेज बाजार के अनुसार विनिवेश की गई संपत्तियों को सूचीबद्ध करता है, मुख्य रूप से सिंगापुर, जापान, मलेशिया और चीन।
एक केंद्रीय हेडलाइन के चारों ओर संपत्तियों के नामों की लंबी सूची के साथ संपत्ति की तस्वीरों का कोलाज।
FY26/27 में छह ट्रांजेक्शन के माध्यम से लगभग S$243 मिलियन के विनिवेश किए गए, जो मूल्यांकन पर औसतन 3.1% प्रीमियम पर रहे (RMB फंड और तीसरे पक्षों को चीन में बिक्री, S$16.6m में 39 Changi South Avenue 2, AUD28.0m में एक Derrimut ऑस्ट्रेलिया साइट, और दो Hong Kong स्ट्रेटा यूनिट)। इसमें चार-चरणीय कैपिटल रीसाइक्लिंग लूप और मूल्यांकन फुटनोट शामिल हैं।
शीर्ष पर चार-चरणीय प्रक्रिया का बैनर, खरीदार, क्षेत्र, सहमत मूल्य और मूल्यांकन के साथ एक ट्रांजेक्शन टेबल, और छोटे फुटनोट।
पुरानी संपत्तियों को आधुनिक रैंप-अप सुविधाओं में पुनर्विकसित करने के केस स्टडीज, पहले/बाद की तस्वीरों के साथ: Benoi (GFA 4 गुना बढ़ा, S$122 मिलियन), Toh Guan (2.7 गुना, S$95 मिलियन), Pioneer (1.8 गुना, S$90 मिलियन), Ouluo Shanghai (2.3 गुना, S$205 मिलियन) और Joo Koon।
पहले/बाद की फोटो जोड़ियों का ग्रिड, प्रत्येक में GFA वृद्धि और लागत लेबल के साथ।
Changi South पुनर्विकास: दो पुरानी संपत्तियों को 5-मंजिला रैंप-अप सुविधा में बदला गया, GFA 34% बढ़कर 499,666 वर्ग फुट हुआ, अनुमानित लागत ~S$141 मिलियन, निर्माण 1Q 2027 से 2Q 2029 तक। सिंगापुर कुल राजस्व के 30% से अधिक के साथ सबसे बड़ा बाजार है; लक्ष्य Green Mark Super Low Energy प्राप्त करना है।
बाईं ओर सस्टेनेबिलिटी उप-अनुभाग के साथ बुलेट टेक्स्ट; दाईं ओर आर्टिस्ट इंप्रेशन रेंडरिंग्स।
तिमाही की मुख्य विशेषताओं के लिए सेक्शन डिवाइडर (Tanjung Pelepas हब, मलेशिया की फोटो)।
सेक्शन टाइटल के साथ फुल-ब्लीड फोटो।
30 सितंबर 2026 को समाप्त 3 महीने: कुल राजस्व S$180.0 मिलियन (S$18.0 करोड़) (+1.4% y-o-y), NPI S$154.8 मिलियन (+1.0%), DPU 1.816 सेंट (+0.1%)। ऑक्यूपेंसी 96.4%, WALE 2.5 वर्ष, रेंटल रिवर्जन +2.1% (चीन को छोड़कर +4.2%), कुल लीवरेज 37.5%, 90% ऋण फिक्स्ड रेट पर हेज्ड, ऋण की औसत लागत 2.7%, 74% आय हेज्ड। साथ ही S$400 मिलियन का 3.5% परपेचुअल सिक्योरिटीज इश्यू और CNY500 मिलियन का 2.1% RMB बॉन्ड।
तीन KPI पैनल (वित्तीय, परिचालन, पूंजी प्रबंधन) जिनमें बड़े आंकड़े और डेल्टा कैप्शन के साथ दो बुलेट कॉलम हैं।
तालिका (S$'000): कुल राजस्व 180,000 बनाम 177,471 (+1.4%); प्रॉपर्टी खर्च 25,215 (+4.4%); NPI 154,785 (+1.0%); उधारी लागत 38,588; वितरण योग्य राशि 100,952 (+2.8%); DPU 1.816 बनाम 1.815 सेंट। कमेंट्री मुख्य कारकों की व्याख्या करती है।
बाईं ओर विचरण (variance) कॉलम के साथ वित्तीय तालिका और दाईं ओर कमेंट्री बुलेट्स।
30 सितंबर 2026 को समाप्त छह महीने: कुल राजस्व 358,892 (+1.1%), NPI 311,203 (+1.5%), वितरण योग्य राशि 199,577 (+1.9%), DPU 3.632 सेंट बनाम 3.627 (+0.1%), आंकड़े S$'000 में।
वित्तीय तालिका और कमेंट्री बुलेट्स।
कुल राजस्व 180,000 बनाम 178,892 (+0.6%); प्रॉपर्टी खर्च +12.2%; NPI 154,785 बनाम 156,418 (-1.0%); DPU 1.816 सेंट पर अपरिवर्तित। प्रॉपर्टी टैक्स और यूटिलिटी एडजस्टमेंट पर नोट्स।
वित्तीय तालिका और कमेंट्री बुलेट्स।
30 सितंबर 2026 तक: कुल संपत्ति S$13,841 मिलियन, कुल ऋण S$5,125 मिलियन, शुद्ध संपत्ति S$6,524 मिलियन, NAV प्रति यूनिट S$1.27, लीवरेज 37.5% (30 जून को 40.5%), उधारी लागत 2.7%, ऋण अवधि 3.4 वर्ष, ICR 2.9x, Fitch BBB+ स्थिर। शुद्ध ऋण q-o-q S$389 मिलियन गिरा।
बाईं ओर बैलेंस शीट तालिका और ICR संवेदनशीलता पंक्ति; दाईं ओर लीवरेज और लागत पर कमेंट्री।
पर्याप्त तरलता: FY26/27 के ऋण को पुनर्वित्त (refinance) करने के लिए S$1,152 मिलियन की प्रतिबद्ध क्रेडिट सुविधाएं। मुद्रा मिश्रण: JPY 28%, RMB 25%, SGD 13%, KRW 11%, HKD 10%, MYR 8%, AUD 4%, USD 1%। औसत ऋण अवधि 3.4 वर्ष।
बाईं ओर मुद्रा विवरण सूची, दाईं ओर सुविधा प्रकार के अनुसार स्टैक्ड मैच्योरिटी बार चार्ट।
लगभग 90% ऋण हेज्ड या फिक्स्ड रेट पर है (समय के प्रभाव को छोड़कर प्रो फॉर्मा 83%), अगले 12 महीनों में वितरण योग्य राशि का ~74% SGD में हेज्ड है या उसी से प्राप्त होता है। परपेचुअल सिक्योरिटीज की टाइमिंग पर नोट्स।
हेज्ड बनाम अनहेज्ड ऋण और मुद्रा के अनुसार आय के चार्ट, साथ ही बुलेट टेकअवे।
विकसित बाजार AUM और राजस्व के ~70% को आधार प्रदान करते हैं। AUM S$13.1 अरब: सिंगापुर 20.9%, Hong Kong SAR 22.0%, चीन 17.6%, जापान 13.7%, दक्षिण कोरिया 8.3%, ऑस्ट्रेलिया 7.7%, मलेशिया 5.7%, वियतनाम 3.0%, भारत 1.1%। 1H FY26/27 राजस्व S$358.9 मिलियन: सिंगापुर 31.4%, HK 16.6%, चीन 14.4%, जापान 10.8%।
एक साझा केंद्रीय देश लीजेंड के साथ दो डोनट चार्ट अगल-बगल।
985 ग्राहक; शीर्ष 10 किरायेदार कुल राजस्व का 19.9% हिस्सा रखते हैं (Equinix 3.8%, CWT 3.6%, Coles 2.3% और अन्य)। राजस्व का लगभग 85% घरेलू वितरण से और 15% निर्यात से आता है। सितंबर 2026 में राजस्व के आधार पर व्यापार क्षेत्र का विवरण।
प्रतिशत के साथ किरायेदार क्षेत्र आइकन और शीर्ष-10 किरायेदार लोगो स्ट्रिप।
सितंबर-26 में पोर्टफोलियो ऑक्यूपेंसी 96.4% (जैसे सिंगापुर 99.4%, Hong Kong SAR 94.4%, भारत 85.3%)। NLA द्वारा लीज समाप्ति: FY26/27 15.9%, FY27/28 34.0%, FY28/29 20.4%, FY29/30 10.8%, FY30/31 3.3%, इसके बाद 15.6%, जो सिंगल-यूजर और मल्टी-टेनेंट में विभाजित है।
लीज समाप्ति का स्टैक्ड बार चार्ट और मार्केट ऑक्यूपेंसी स्ट्रिप।
सेक्शन डिवाइडर, जिसमें Mapletree Joo Koon Logistics Hub, Singapore के रूफटॉप सोलर पैनल की फोटो है।
शीर्षक के साथ फुल-ब्लीड फोटो।
ग्रीन और सस्टेनेबल फाइनेंसिंग S$1.5 अरब (उधार का ~28%); FY26/27 YTD में पोर्टफोलियो NLA का 70% ग्रीन लीज (FY25/26 में 64%); सोलर क्षमता 132.9 MWp जो 2030 तक 150 MWp की ओर बढ़ रही है; 5.2 मिलियन वर्ग मीटर (GFA का 67%) कवर करने वाली 79 ग्रीन-सर्टिफाइड संपत्तियां; 2030 तक Scope 1 और 2 के लिए कार्बन न्यूट्रलिटी।
चार थीम्ड पैनल जिनमें बुलेट्स और सोलर व सर्टिफिकेशन ग्रोथ के छोटे चार्ट हैं।
सेक्शन डिवाइडर, जिसमें Mapletree Logistics Hub Tsing Yi, Hong Kong SAR की फोटो है।
शीर्षक के साथ फुल-ब्लीड फोटो।
उच्च ब्याज दरों और मुद्रा अस्थिरता के साथ अनिश्चित वैश्विक परिदृश्य; मूल्य और राजस्व का 70% से अधिक विकसित बाजारों से; राजस्व का लगभग 85% घरेलू खपत से। प्राथमिकताएं: ऑक्यूपेंसी और लागत दक्षता, निरंतर कायाकल्प, हेजिंग।
हेडिंग के साथ बुलेट्स के तीन कॉलम।
समापन स्लाइड, जिसमें Mapletree Shah Alam Logistics Park, Malaysia की फोटो है।
धन्यवाद शीर्षक के साथ फुल-ब्लीड फोटो।
अपेंडिक्स डिवाइडर, जिसमें Coles Chilled Distribution Centre, Australia की फोटो है।
शीर्षक के साथ फुल-ब्लीड फोटो।
स्पॉन्सर (MIPL) पाइपलाइन: पूर्ण हो चुके प्रोजेक्ट्स का कुल GFA 3,471,900 वर्ग मीटर (चीन 2,691,433, वियतनाम 435,253, भारत 233,243, ऑस्ट्रेलिया 111,971); निर्माणाधीन प्रोजेक्ट्स का कुल GFA 1,430,840 वर्ग मीटर (मलेशिया 676,270, भारत 326,257, हांगकांग 227,836, वियतनाम 110,477, ऑस्ट्रेलिया 90,000)।
GFA के साथ देशवार पूर्ण और निर्माणाधीन प्रोजेक्ट्स की दो तालिकाएं।
2Q FY26/27 पोर्टफोलियो रेंटल रिवर्जन +2.1% (चीन को छोड़कर +4.2%); चीन -1.7% जबकि एक साल पहले यह -3.0% था। बाजार के अनुसार: सिंगापुर 5.3%, दक्षिण कोरिया 6.3%, वियतनाम 5.3%, जापान 1.8%, मलेशिया 2.8%, भारत 3.3%, हांगकांग 0.5%। इसमें देशवार JLL मार्केट अपडेट शामिल हैं।
मार्केट-अपडेट बुलेट्स के बगल में दो तिमाहियों के लिए बाजारवार रिवर्जन की तालिका।
NLA के अनुसार पोर्टफोलियो लीज समाप्ति: FY26/27 15.9%, FY27/28 34.0%, FY28/29 20.4%, FY29/30 10.8%, FY30/31 3.3%, इसके बाद 15.6%, जिसमें प्रत्येक वर्ष नौ बाजारों में विभाजित है। विस्तृत सेगमेंट लेबल छोटे हैं।
स्टैक्ड कॉलम चार्ट जिसमें कई छोटे डेटा लेबल और बाजार के अनुसार लेजेंड है।
अंतर्निहित लैंड लीज (NLA के अनुसार): 30 वर्ष तक 23.8% (55 संपत्तियां), 31-60 वर्ष 45.4% (50), 60 वर्ष से अधिक 5.9% (9), फ्रीहोल्ड 24.9% (58)। भारित औसत शेष लीजहोल्ड अवधि 36.7 वर्ष।
शेष वर्षों और बाजार के अनुसार स्टैक्ड कॉलम, जिसके ऊपर सारांश तालिका है।
इस स्लाइड और अंतर्निहित प्रस्तुति सामग्री के बारे में सामान्य प्रश्न।
32 पेज: ओवरव्यू, रणनीति, विनिवेश (divestments) और पुनर्विकास, 2Q FY26/27 की मुख्य बातें और वित्तीय तालिकाएं, कैपिटल मैनेजमेंट, पोर्टफोलियो और किरायेदार विविधीकरण, सस्टेनेबिलिटी, आउटलुक और एक अपेंडिक्स।
MLT का वित्तीय वर्ष अप्रैल में शुरू होता है, इसलिए 2Q FY26/27 जुलाई से सितंबर 2026 तक है, और 1H FY26/27 अप्रैल से सितंबर 2026 की अवधि को कवर करता है।
2Q FY26/27 के लिए: कुल राजस्व S$180.0m (+1.4%), NPI S$154.8m (+1.0%), DPU 1.816 सेंट (+0.1%), ऑक्यूपेंसी 96.4%, कुल लीवरेज 37.5%।
यह Mapletree Logistics Trust की इन्वेस्टर प्रेजेंटेशन है जिसे 10 नवंबर 2026 को SGX के पास जमा किया गया था, इसे 28 अक्टूबर 2026 के SGXNET पर इसके परिणामों की घोषणा के साथ पढ़ा जाना चाहिए।
सिंगापुर में सूचीबद्ध कंपनियां अर्ध-वार्षिक रिपोर्ट देती हैं; MLT जैसे REITs अभी भी त्रैमासिक अपडेट प्रकाशित करते हैं, और यह डेक 2Q और 1H के परिणामों को कवर करता है। अन्य SGX कंपनियों के Q1/Q3 अपडेट केवल बिजनेस अपडेट होते हैं।
हाँ, गैलरी पेज डाउनलोड की सुविधा देता है। पुन: उपयोग करने से पहले मूल स्रोत की शर्तों की समीक्षा करें।
हाँ। KPI सारांश, वित्तीय तालिकाएं, डोनट चार्ट और डिवाइडर लेआउट अन्य REITs या प्रॉपर्टी कंपनियों के लिए आसानी से अनुकूलित किए जा सकते हैं।
अधिकांश आंकड़े स्पष्ट हैं। भौगोलिक स्थिति के आधार पर लीज समाप्ति और लैंड लीज चार्ट में बहुत छोटे लेबल का उपयोग किया गया है, इसलिए विस्तृत मानों के लिए मूल डेक देखें।
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