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Présentation de l'actualité commerciale de CapitaLand Investment pour le Q3 2026 : support de 12 pages « 3Q 2026 Business Updates » déposé le 4 novembre 2026 auprès de la SGX par CapitaLand Investment Limited (SGX : 9CI), gestionnaire d'investissements immobiliers coté à Singapour. Il fait état de revenus liés aux commissions à fin septembre 2026 en hausse de 15 % sur un an à 1 035 millions S$ (S$ = dollars de Singapour), environ 4,3 milliards S$ de fonds propres levés, 9,6 milliards S$ déployés et 5,7 milliards S$ cédés, avec des détails sectoriels sur les fonds cotés, les fonds privés, la gestion commerciale, la gestion d'hébergement, le bilan et la répartition FeeCo / China AssetCo.
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Présentation de l'actualité commerciale de CapitaLand Investment pour le Q3 2026 : support de 12 pages « 3Q 2026 Business Updates » déposé le 4 novembre 2026 auprès de la SGX par CapitaLand Investment Limited (SGX : 9CI), gestionnaire d'investissements immobiliers coté à Singapour. Il fait état de revenus liés aux commissions à fin septembre 2026 en hausse de 15 % sur un an à 1 035 millions S$ (S$ = dollars de Singapour), environ 4,3 milliards S$ de fonds propres levés, 9,6 milliards S$ déployés et 5,7 milliards S$ cédés, avec des détails sectoriels sur les fonds cotés, les fonds privés, la gestion commerciale, la gestion d'hébergement, le bilan et la répartition FeeCo / China AssetCo.
Vue détaillée de chaque page de diapositive, incluant la mise en page, le contenu clé et les éléments visuels.
Diapositive de titre intitulée « CapitaLand Investment Limited 3e trimestre 2026 Business Updates », datée du 4 novembre 2026, avec le logo de CapitaLand Investment et l'adresse web capitalandinvest.com.
Arrière-plan bleu roi en plein format ; titre et date blancs alignés à gauche à mi-hauteur ; moitié droite remplie d'un motif de vague pointillée incurvée convergeant vers un point rouge ; logo en bas à gauche, URL en haut à droite.
Trois messages principaux : revenus liés aux commissions (FRR) YTD sept. 2026 en hausse de 15 % sur un an à 1 035 M$S, portés par la gestion de fonds, avec des FRR pour les fonds cotés et privés en hausse de 30 % et 32 % sur un an grâce à l'augmentation des commissions récurrentes et liées aux événements ; environ 4,3 Md$S de fonds propres levés via les fonds cotés et privés, environ 9,6 Md S$ déployés et environ 5,7 Md S$ cédés dans un contexte d'incertitude de marché ; et une expertise approfondie en gestion commerciale et d'hébergement comme avantage opérationnel. Les notes précisent que le chiffre des commissions inclut les commissions de performance et la part de 40 % de CLI dans SC Capital Partners, que les chiffres de capital incluent SC Capital Partners et Japan Hotel REIT pour la période du 1er janv. au 3 nov. 2026, et que les valeurs de transaction sont brutes (base 100 %).
Diapositive de texte sur fond blanc avec un grand titre bleu, trois puces principales avec des sous-puces en tirets, et un bloc de notes de bas de page de quatre lignes en bas.
Vue d'ensemble en trois panneaux. À gauche : les revenus liés aux commissions sont passés de 900 M S$ à 1 035 M S$ (gestion de fonds cotés de 258 à 336, gestion de fonds privés de 101 à 133, gestion commerciale de 282 à 304, gestion d'hébergement de 259 à 262, en M S$). Au centre : chiffre d'affaires total de 1,5 Md S$, en baisse de 3 % sur un an, réparti entre 63 % pour les activités de commissions et 37 % pour les activités d'investissement (hors Corporate & Others de -62 M S$). À droite : les revenus de l'activité d'investissement immobilier (REIB) ont chuté de 23 % sur un an, passant de 753 M S$ à 580 M S$ (investissements hors fonds de 622 à 431, fonds cotés de 104 à 118, fonds privés de 27 à 31) en raison de l'absence de contributions après les cessions et déconsolidations.
Trois colonnes sous un titre unique : graphique à barres empilées à gauche, graphique en anneau au centre, graphique à barres empilées à droite ; légendes de couleurs sous chaque graphique et notes de bas de page sur deux colonnes.
Revenus liés aux commissions par segment, YTD sept. 2025 vs 2026 (M S$) : gestion de fonds cotés +30 % (258 à 336 ; récurrents 227 à 251, liés aux événements 31 à 85) grâce à des commissions récurrentes et événementielles plus fortes ; gestion de fonds privés +32 % (101 à 133 ; récurrents 96 à 105, liés aux événements 5 à 28) portés par l'activité de crédit, SC Capital Partners et des commissions de performance plus élevées ; gestion commerciale +8 % (282 à 304) grâce à la dynamique de location et à l'amélioration des marges ; gestion d'hébergement +1 % (259 à 262 ; récurrents 249 à 257, liés aux événements 10 à 5). Panneau latéral : revenus totaux liés aux commissions de 1 035 M S$ (+15 % ; YTD sept. 2025 : 900 M S$), ratio FRR/FUM global de 89 pdb (FY 2025 : 85 bps) et FRR/FUM de la gestion de fonds de 56 bps (FY 2025 : 52 bps), tous deux sur une base LTM.
Quatre graphiques à barres appariées sur une ligne, chacun surmonté du nom du segment, de la variation annuelle et d'un moteur de performance sur une ligne ; panneau de synthèse bleu clair à droite avec trois indicateurs clés (KPI) empilés ; notes de bas de page en bas.
Panneau de gauche, valeur des participations effectives par structure de détention (Md S$, FY 2025 à YTD sept. 2026) : valeur comptable des fonds cotés stable à 8,2 ; valeur comptable des fonds privés stable entre 5,2 et 5,3 ; valeur de marché des investissements hors fonds en baisse de 3,9 à 3,5 après la cession de CapitaMall LuOne et Arlington Park. Le panneau de droite reprend les revenus REIB par segment (753 M S$ à 580 M S$, -23 % sur un an), expliqués par l'absence de contributions de Synergy et Dalian IT Park, partiellement compensée par les actifs de développement pour la vente de One iPark.
Deux panneaux encadrés : à gauche, panneau bleu clair avec trois lignes de valeurs « de... à... » reliées par des flèches et chiffres de variation ; à droite, panneau détouré avec texte explicatif au-dessus d'un graphique à barres empilées.
Trois thèmes numérotés pour la plateforme de REIT cotés et de business trusts : 01 Déploiement, 7,2 Md S$ investis dans le commerce, les parcs d'activités, la logistique, l'habitat et les infrastructures numériques ; 02 Création de valeur, 3,5 Md S$ de cessions d'actifs matures et non stratégiques plus des initiatives d'optimisation d'actifs (AEI) ; 03 Financement, élargissement de l'accès au capital domestique avec l'introduction en bourse prévue de CapitaLand Commercial C-REIT II d'ici fin 2026, sous réserve des conditions de marché. Graphique : activité transactionnelle des fonds cotés de 10,7 Md S$ YTD 2026 (7,2 d'investissements, 3,5 de cessions) contre 4,8 Md S$ YTD 2025 (3,6 et 1,2), soit une augmentation de plus de 2x sur un an. Exclut Japan Hotel REIT ; YTD 2025 correspond à la période du 1er janv. au 5 nov. 2025, YTD 2026 du 1er janv. au 3 nov. 2026.
Colonne de gauche avec trois sections numérotées séparées par des filets fins ; panneau bleu clair à droite avec un graphique à deux barres empilées et une conclusion en gras en dessous.
01 Levée : env. 2 Mds S$ levés via des stratégies commerciales, résidentielles et de crédit auprès d'assureurs, d'institutions financières et de fonds souverains ; lancement d'ACP III pour étendre la franchise de crédit immobilier en Asie-Pacifique. 02 Déploiement : plateforme de logements étudiants à Hong Kong amorcée avec la conversion d'env. 1 200 lits à Sheung Wan, et China Rental Housing Fund I (1,2 Md RMB), le troisième sous-fonds du CLI RMB Master Fund. 03 Réalisation : cessions de l'International Tech Park Chennai, Radial Road, et d'une participation partielle dans Icon Samseong à Séoul. Graphique du capital levé par stratégie (en Mds S$) : 2,1 au cumul annuel 2024 contre 2,0 au cumul annuel 2025, avec l'immobilier commercial à 0,9, l'habitat et l'hôtellerie à 0,6 et le crédit à 0,5 pour les deux périodes, et autres (fonds SC Capital Partners) à 0,1 contre 0,01.
Colonne de gauche avec trois sections numérotées et puces tirets ; panneau bleu clair à droite avec un graphique à barres empilées sur deux périodes et une légende à quatre couleurs.
Initiatives de valorisation des actifs (AEI) par marché. Singapour : AEI et réaménagements terminés à Tampines Mall, Aperia Mall et 27 IBP ; travaux échelonnés en cours à Capital Tower, Kallang Wave Mall et Plaza Singapura & The Atrium@Orchard. Chine : AEI ciblées à CapitaMall SKY+, Raffles City Shenzhen et Raffles City Changning ; extension de la franchise de gestion pour compte de tiers avec l'ouverture de Bi Xiang Chu Xiang (碧湘楚巷), un quartier de loisirs en bord de rivière à Changsha. Inde : AEI à l'International Tech Park Bangalore, Chennai Taramani et Hyderabad pour renforcer le positionnement de Classe A auprès des occupants des centres de compétences mondiaux (GCC).
Deux tiers gauches denses en texte, regroupés par titres de pays ; colonne de droite avec trois photos superposées et légendées.
01 Signatures : env. 11 700 chambres signées sur plus de 50 propriétés, portant le pipeline total à env. 68 300 chambres au cumul annuel à fin septembre 2026, les conversions représentant env. 32 % des chambres signées. 02 Ouvertures : env. 5 600 chambres ouvertes sur plus de 30 propriétés, portant le portefeuille opérationnel à env. 114 700 chambres, les conversions représentant env. 48 % des chambres ouvertes. 03 RevPAR : RevPAR au cumul annuel à fin septembre 2026 en hausse de 1 % sur un an grâce à une occupation plus élevée (+2 pts), partiellement compensée par des tarifs journaliers moyens en baisse de 1 %. Panneau latéral : 12 signatures au cumul annuel (au 31 oct. 2026) portent le portefeuille au Vietnam à env. 12 300 chambres sur 45 propriétés dans 15 villes, incluant les débuts au Vietnam d'Oakwood Premier et de The Crest Collection ; l'Oakwood Premier YAESU CORE Tokyo, prévu pour 2029, portera à six le nombre de propriétés gérées par Ascott près de la gare de Tokyo.
Colonne de gauche avec trois sections numérotées et notes de bas de page ; panneau bleu clair à droite avec deux sous-titres en gras, texte à puces et deux rendus légendés.
Graphique de la marge de manœuvre d'endettement disponible : avec un ratio dette nette/fonds propres de 0,46x aujourd'hui, la marge s'élève à 3,3 Mds S$ à 0,7x et à 6,0 Mds S$ à 0,9x (sur la base des fonds propres au 30 sept. 2026). Indicateurs clés (KPI) : dette nette/fonds propres 0,46x (FY 2025 : 0,43x) ; ratio de couverture des intérêts 4,1x sur une base LTM (FY 2025 : 4,2x) ; coût d'emprunt implicite 3,5 % par an (FY 2025 : 3,9 %) ; dette à taux fixe 71 % (FY 2025 : 72 %) ; durée moyenne de la dette 2,8 ans (FY 2025 : 3,1 ans) ; flux de trésorerie opérationnel 721 M S$, incluant les dividendes des sociétés associées et coentreprises (cumul annuel sept. 2025 : 646 M S$).
Moitié gauche : graphique à barres de scénarios avec une ligne de base en pointillés au niveau de l'effet de levier actuel ; moitié droite : grille 2x3 de blocs KPI séparés par des filets bleus ; notes de bas de page en bas à gauche.
Priorités stratégiques pour les deux entités du groupe. FeeCo : développer le double moteur de croissance des fonds cotés et privés pour accroître les revenus récurrents, et continuer à utiliser l'expertise en gestion commerciale et d'hébergement pour stimuler les commissions et la performance des actifs. China AssetCo : faire progresser la monétisation via des plateformes de recyclage du capital, notamment les C-REIT, P-REIT et les RMB Master Funds, ainsi que des ventes à des tiers, et poursuivre des trajectoires stratégiques à plus long terme pour China AssetCo.
Deux rangées horizontales, chacune avec une icône en forme de chevron coloré à gauche (bleu marine pour FeeCo, bleu sarcelle pour China AssetCo) et un titre en gras avec puces tirets à droite.
Diapositive de clôture associant l'avertissement légal à un message de remerciement. L'avertissement couvre les déclarations prospectives et leurs risques (conjoncture économique, taux d'intérêt, coût du capital, occupation, revenus locatifs, dépenses d'exploitation, changements de politique et financement), précise qu'aucune déclaration ou garantie n'est donnée, que les performances passées de CapitaLand Investment et des CLI Listed Funds ne préjugent pas des performances futures, qu'une cotation sur SGX-ST ne garantit pas un marché liquide, et que la présentation ne constitue pas une offre d'actions ou de parts.
Écran divisé : moitié gauche bleu vif avec le texte dense de l'avertissement en blanc ; moitié droite bleu marine avec un motif de globe en pointillés, un grand « Merci » avec un point rouge, le logo et un code QR en bas à droite.
Questions courantes sur cette diapositive et le contenu de présentation sous-jacent.
Il s'agit du support de 12 pages intitulé « 3Q 2026 Business Updates » que CapitaLand Investment Limited (SGX : 9CI) a déposé auprès de la SGX le 4 novembre 2026. Il couvre les revenus liés aux commissions (fee-related revenue) de l'année à fin septembre 2026, les levées de fonds, les déploiements et les cessions, ainsi que l'actualité des segments (fonds cotés, fonds privés, gestion commerciale et d'hébergement), le bilan et les priorités stratégiques.
Les sociétés cotées à Singapour publient des états financiers complets semestriellement. Pour les premier et troisième trimestres, les émetteurs comme CapitaLand Investment publient une mise à jour commerciale (business update) présentant une sélection d'indicateurs opérationnels et financiers au lieu d'un compte de résultat et d'un bilan complets. C'est pourquoi ce support du Q3 se concentre sur les revenus de commissions, les flux de capitaux et les ratios clés.
À fin septembre 2026 (YTD), les revenus liés aux commissions ont augmenté de 15 % sur un an pour atteindre 1 035 millions S$ (dollars de Singapour), portés par les fonds cotés (+30 %) et les fonds privés (+32 %). Le chiffre d'affaires total s'est élevé à 1,5 milliard S$ (-3 %), tandis que les revenus de l'activité d'investissement immobilier ont chuté de 23 % à 580 millions S$. Du 1er janvier au 3 novembre 2026, le groupe a levé environ 4,3 milliards S$ de fonds propres, déployé 9,6 milliards S$ et cédé 5,7 milliards S$.
Non. CapitaLand Investment est un gestionnaire d'investissements immobiliers coté à la SGX. Il sponsorise et gère des REIT cotés et des business trusts, gère des fonds privés et perçoit des commissions sur la gestion commerciale et d'hébergement (y compris Ascott). Le support présente ses propres activités de commissions et d'investissement, et non le portefeuille d'un seul REIT.
La page 10 indique un ratio dette nette/fonds propres de 0,46x, une couverture des intérêts de 4,1x, un coût d'emprunt implicite de 3,5 % par an, une dette à taux fixe à 71 %, une maturité moyenne de la dette de 2,8 ans et 721 millions S$ de flux de trésorerie opérationnels. Elle estime également une marge de manœuvre d'endettement de 3,3 milliards S$ à 0,7x et de 6,0 milliards S$ à 0,9x de dette nette/fonds propres.
La présentation a été déposée auprès de la SGX via son service d'annonces de sociétés et est également disponible dans la section relations investisseurs de capitalandinvest.com. Cette page propose le même PDF accompagné d'un résumé page par page en français.
Oui, le PDF est disponible en téléchargement gratuit pour référence. Sa structure courte (titre, points clés, aperçu des revenus, diapositives par segment, indicateurs du bilan, stratégie, clause de non-responsabilité) constitue un excellent modèle pour une mise à jour commerciale trimestrielle de 10 à 15 diapositives. Le contenu et l'image de marque appartiennent à CapitaLand Investment, veillez donc à les remplacer par les vôtres.
Elle utilise une palette corporate bleu roi et blanc avec des touches de bleu sarcelle et de rouge, de grands titres alignés à gauche qui énoncent le message clé, des graphiques à barres empilées, un graphique en anneau, des panneaux latéraux bleu clair pour les indicateurs clés et des sections numérotées 01/02/03 sur les diapositives de segments. Les diapositives de couverture et de clôture utilisent des graphiques de vagues en pointillés et de globes.
Recherchez CapitaLand Investment (9CI) pour le dépôt « 3Q 2026 Business Updates » du 4 novembre 2026.
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